Как сдать квартиру без риелтора: что нужно подготовить?

Наймите риелтора 😉

Оплата берется за первый и последний месяц проживания- за последний и есть залог. Берется, чтобы в случае экстренного съезда (выходящего за рамки договора) у вас было оплачено, а так же на непредвиденные расходы (сломали что-то и тд.) условия возврата прописываете сами.

Обязательно к договору делайте доп соглашение, в котором прописывайте все имущество и его стоимость (если не новое - с учетом износа, а не за сколько покупали, цены на Авито можно глянуть, например)

Я искала нам в другом городе через авито. Другие площадки не смотрела даже

У нас залог 100%, договор типичный

Договор с актами могу скинуть если надо. Но вам все равно переделывать «под себя»

Авито, да платная площадка, но результативность гораздо выше чем от драже.

Залог = месяц аренды.

Качественно сфотографировала квартиру

Выложила объявление на авито (платно)

Составила сама договор

Открыла самозанятость

Нашла квартирантов

Показала квартиру, заполнили договор, отдала ключи

Получила оплату за месяц + залог

Залог подумайте как лучше сделать

У меня обычно делят его на два месяца, чтобы не сильно накладно было

Я сдаю через дом клик , бесплатно и просто и безопаснее , ещё есть Яндекс аренда , там даже они сами делают фото и могут показывать т тоже для хозяина бесплатно

Там действительно ничего сложного, не переплачивайте риелтору

Распечатайте договор из интернета (корректируя под себя) в двух экземплярах, один себе один арендатору

Я фотографирую паспорт арендатора на всякий случай

Договор заключайте на 11 месяцев максимум (если на 12 месяцев и больше, нужно платить налог🤨)

Желательно зафиксируйте на видео состояние квартиры на момент передачи ключей, состояние техники и сантехники, состояние мебели (что все работает исправно, и тп)

Самое сложное в этом, это найти адекватных людей🥲

Залог берите на свое усмотрение 100,50,10% от стоимости одного месяца. Смотря какая у вас техника и мебель, он возвращается в случае выезда если все окей , если не окей то вычитаете затраты на восстановление и остальное отдаете

Договор типовой есть в гугле, внимательно читаем и что нужно добавляем на свое усмотрение

Я находилас стандартный договор в инете. Залог брала 10 тыс, но рекомендуют в размере оплаты за месяц. Залог за ремонт и мебель. Вдруг квартиросъемщик испортит. Залог так же прописывается в договоре.

Залог возвращается в день отъезда квартиросъемщика, если у вас нет претензий к состоянию квартиры.

Залог обычно берут один месяц стоимость проживания

Договор, есть в интернете примеры. Добавляете, что вам важно туда. Акт приема-сдачи, там все описываете, что есть в квартире и в каком состоянии. Залог берётся в день подписания договора. Берётся на случай каких-либо повреждений и тому подобное со стороны арендатора. Его можно двумя способами вернуть, в счет последнего платежа за месяц (но так себе вариант), либо после приема квартиры, что все там в порядке. Объявления на авито платные, лучше драже.