Как продать квартиру, если собственник — бабушка 87 лет с провалами в памяти
Продажа квартиры если собственник пенсионер, 87 лет.
Попали в такую затруднительную ситуацию моя мама и тетя (родные сестры).
После смерти дедушки у бабушки осталась квартира, в которой она живет одна. Жила.
Моя маман с тетей решили продать квартиру и тетя забрала бабушку к себе на ПМЖ, прописку поменяли. Квартира пустая, бабушка не прописана в ней, но является собственником.
Нужно получить ген доверенность на продажу, ни один нотариус не берется выдать доверенность без справки от психа.
Бабушка 50/50 в себе. Она помнит и знает всех членов семьи, общается нормально, помнит моменты из жизни. Но банально ответить на вопрос:"какое сейчас время года и число", - не может. Забывает что умер дед, забывает что мы к ней приезжаем в гости и навещаем.
Как быть в такой ситуации?
Если ли вообще шанс продать квартиру?
Iuki·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Лишить дееспособности и уже самостоятельно оформлять продажу?
Но многие будут опасаться.
Карина ··
Мама сына (6 лет)
Ой ну нет, из-за квартиры лишить бабу дееспособности сомнительное решение.
Наталья ·
Мама троих детей
Без психиатра шанса нет. Ни один здравомыслящий покупатель не подпишется.
Наталья ··
Мама троих детей
@minakhinakarina да и по ген.доверенности тоже меньше вероятности сделки, кстати. Многие будут отказываться от такого, люди опасаются. Я бы, например,точно не согласилась. Кто знает каким путём эта доверенность получена, что с бабулей, сколько заплатили психиатру и что потом всплывёт... ну это так, мнение обывателя просто...
Карина ··
Мама сына (6 лет)
@matreshka.nsk ну знаете если бы левую бабку мы окучивали, то да, вопросов много. А так родные дочери квартиру продать хотят и не на улицу выгнать)
Но в целом все понятно, что без психиатра никак. У бабушки как раз после смерти деда и начались провалы в памяти, к сожалению. До этого абсолютно адекватный человек который о себе и о нем заботился.
Наталья ··
Мама троих детей
дак это вам родственникам всё понятно) а мне, как потенциальному покупателю такой квартиры, вообще ничего не понятно)
К сожалению от горя и стресса часто так бывает! Здоровья бабушке) а квартиру сдавайте пока лучше!
Екатерина·
Мама троих детей
Получать справку от психиатра и там действовать по ситуации.
Карина ··
Мама сына (6 лет)
Очень маленькая вероятность что её выдадут(
Тут дело не совсем в деньгах, а в том что квартира пустая и бабулю тетя забрала к себе. Они и у нее на квартире и летом на даче вместе живут.
Светлана··
может вам проще сдавать эту квартиру пока бабушка жива
Екатерина··
Мама троих детей
тогда никак. Сдавать видимо.
Светлана·
Да мы вот покупали у пенсера квартиру отправляли ее на платную диагностику где нам выдали сертификат что она в адеквате, иначе конечно не купили бы
Карина ··
Мама сына (6 лет)
Свет, не бабушка будет выступать продавцом если сделать ген доверенность. А моя мама или тетя.
Но на ген доверенность тоже нужен псих. Родные дочери, а не левые женщины, и то нужен псих
Светлана··
я поняла, ну вот может вам выход просто сдавать ее
Анюта🌺·
Мама двоих (4 года, 8 лет)
Да , если в день сделки взять справку о дееспособности у психиатра.
Но если бабушка не в себе , то верно вам пишут выше - либо лишать дееспособности перед продажей. Либо продавать после смерти. ( извините пожалуйста 🙏🏽🙁) но я называю факты основываясь на профессиональном опыте. В ином случае очень врятли кто то купит у вас недвижимость… к сожалению в такое время мы живем. И опыта оспаривания сделок в стране очень много.
Карина ··
Мама сына (6 лет)
Дай Бог здоровья бабуле. Никто ее раньше времени не хоронит.
Просто ген доверенность хотели оформить на маму или тетю, как никак родные дочери, а не левые люди, даже и прописана с дочерью. И то справка нужна
Анюта🌺··
Мама двоих (4 года, 8 лет)
конечно дай бог здоровья бабуле 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Но ген доверенность вам без справки от психиатра тоже никто не даст сделать.
А если даже и сделаете, огромная вероятность , что покупатели не согласятся по ней покупать. Имеют право потребовать присутствие бабушки и справки о дееспособности именн в день сделки
Карина ··
Мама сына (6 лет)
спасибо большое за развёрнутый ответ 🙏
Ольга ·
Мама дочки (5 лет)
Только со справкой от психиатра. Мы так же возили отца мужа к врачу за этой справкой. Но в вашем случае могут и отказать. Тогда наверное вариант, просто сдавать, пока время не подойдёт.
Карина ··
Мама сына (6 лет)
Видимо это единственный вариант на данный момент
Карина ·
Мама сына (6 лет)
@molokophoto @krizzikatt да, это будет единственный вариант
Эля⭐·
Сейчас очень сложная ситуация с продажами вторички от престарелых людей, ведь, как вы знаете даже полностью юридически верно оформленная сделка со всеми справками - оспаривается в первом же суде в пользу продавцов, поэтому вам будет проще ее сдавать, чем продавать, по крайней мере сейчас
Карина ··
Мама сына (6 лет)
Да, видимо так и будем делать
Нина·
Мама сына (5 лет), беременна (35 нед.)
Проще будет сдавать. Сейчас к таким собственникам повышенное внимание.
Карина ··
Мама сына (6 лет)
Дедушка со стороны папы 6 лет назад квартиру продавал, вообще все нормально прошло. А сейчас как будто искусственно всё делают, чтобы люди новостройки брали, а не вторичку)
Юлия·
Мама дочки (6 лет)
У нас дедушка продал квартиру своей дочери, моей тете (посоветовали так сделать), после смерти, продавала квартиру, и часть денег отправила сестре