Как продать квартиру, если собственник пенсионер с деменцией?
Продажа квартиры если собственник пенсионер, 87 лет.
Попали в такую затруднительную ситуацию моя мама и тетя (родные сестры).
После смерти дедушки у бабушки осталась квартира, в которой она живет одна. Жила.
Моя маман с тетей решили продать квартиру и тетя забрала бабушку к себе на ПМЖ, прописку поменяли. Квартира пустая, бабушка не прописана в ней, но является собственником.
Нужно получить ген доверенность на продажу, ни один нотариус не берется выдать доверенность без справки от психа.
Бабушка 50/50 в себе. Она помнит и знает всех членов семьи, общается нормально, помнит моменты из жизни. Но банально ответить на вопрос:"какое сейчас время года и число", - не может. Забывает что умер дед, забывает что мы к ней приезжаем в гости и навещаем.
Как быть в такой ситуации?
Если ли вообще шанс продать квартиру?
Комментарии
Проще будет сдавать. Сейчас к таким собственникам повышенное внимание.
Дедушка со стороны папы 6 лет назад квартиру продавал, вообще все нормально прошло. А сейчас как будто искусственно всё делают, чтобы люди новостройки брали, а не вторичку)
Сейчас очень сложная ситуация с продажами вторички от престарелых людей, ведь, как вы знаете даже полностью юридически верно оформленная сделка со всеми справками - оспаривается в первом же суде в пользу продавцов, поэтому вам будет проще ее сдавать, чем продавать, по крайней мере сейчас
@molokophoto @krizzikatt да, это будет единственный вариант
Только со справкой от психиатра. Мы так же возили отца мужа к врачу за этой справкой. Но в вашем случае могут и отказать. Тогда наверное вариант, просто сдавать, пока время не подойдёт.
Да , если в день сделки взять справку о дееспособности у психиатра.
Но если бабушка не в себе , то верно вам пишут выше - либо лишать дееспособности перед продажей. Либо продавать после смерти. ( извините пожалуйста 🙏🏽🙁) но я называю факты основываясь на профессиональном опыте. В ином случае очень врятли кто то купит у вас недвижимость… к сожалению в такое время мы живем. И опыта оспаривания сделок в стране очень много.
Дай Бог здоровья бабуле. Никто ее раньше времени не хоронит.
Просто ген доверенность хотели оформить на маму или тетю, как никак родные дочери, а не левые люди, даже и прописана с дочерью. И то справка нужна
@minakhinakarina, конечно дай бог здоровья бабуле 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Но ген доверенность вам без справки от психиатра тоже никто не даст сделать.
А если даже и сделаете, огромная вероятность , что покупатели не согласятся по ней покупать. Имеют право потребовать присутствие бабушки и справки о дееспособности именн в день сделки
Да мы вот покупали у пенсера квартиру отправляли ее на платную диагностику где нам выдали сертификат что она в адеквате, иначе конечно не купили бы
Свет, не бабушка будет выступать продавцом если сделать ген доверенность. А моя мама или тетя.
Но на ген доверенность тоже нужен псих. Родные дочери, а не левые женщины, и то нужен псих
@minakhinakarina, я поняла, ну вот может вам выход просто сдавать ее
Получать справку от психиатра и там действовать по ситуации.
Очень маленькая вероятность что её выдадут(
Тут дело не совсем в деньгах, а в том что квартира пустая и бабулю тетя забрала к себе. Они и у нее на квартире и летом на даче вместе живут.
@minakhinakarina, может вам проще сдавать эту квартиру пока бабушка жива
Без психиатра шанса нет. Ни один здравомыслящий покупатель не подпишется.
@minakhinakarina да и по ген.доверенности тоже меньше вероятности сделки, кстати. Многие будут отказываться от такого, люди опасаются. Я бы, например,точно не согласилась. Кто знает каким путём эта доверенность получена, что с бабулей, сколько заплатили психиатру и что потом всплывёт... ну это так, мнение обывателя просто...
@matreshka.nsk ну знаете если бы левую бабку мы окучивали, то да, вопросов много. А так родные дочери квартиру продать хотят и не на улицу выгнать)
Но в целом все понятно, что без психиатра никак. У бабушки как раз после смерти деда и начались провалы в памяти, к сожалению. До этого абсолютно адекватный человек который о себе и о нем заботился.
@minakhinakarina дак это вам родственникам всё понятно) а мне, как потенциальному покупателю такой квартиры, вообще ничего не понятно)
К сожалению от горя и стресса часто так бывает! Здоровья бабушке) а квартиру сдавайте пока лучше!
Лишить дееспособности и уже самостоятельно оформлять продажу?
Но многие будут опасаться.
Ой ну нет, из-за квартиры лишить бабу дееспособности сомнительное решение.
У нас дедушка продал квартиру своей дочери, моей тете (посоветовали так сделать), после смерти, продавала квартиру, и часть денег отправила сестре