Недвижимость в Крыму: обзор районов и цены 2025

Девочки, привет! 💛

Начался сезон и про Крым спрашивают так часто, что я решила просто взять и написать всё, чтобы вам было удобнее ориентироваться) А то в этих ваших интернетах такой хаос, что голова идёт кругом 🤪

Итак, начнем))

Восточная часть: Судак, Феодосия, Керчь.

Там степь, пляжи песчаные. Лето не то чтобы сильно жаркое, но ветра бывают. Когда едешь с моста, первым делом попадаешь туда.

Кстати, Керчь - это вообще самый древний город в РФ. Старше Дербента! Там даже античные развалины можно увидеть)

По деньгам - самый низкий порог входа. На старте можно найти варианты около 4,9 млн.

Южное побережье: Ялта, Алушта, Алупка.

Это самое популярное место. И для себя, и чтобы деньги работали. Климат мягкий, горы, пляжи галечные. Море сразу глубокое с береговой линии.

Важный момент: в Алупке можно взять расширенную семейную ипотеку, если у вас двое детей до 18 лет.

Цены уже выше - старт примерно от 7 млн.

Западная часть: Балаклава, Евпатория и сюда же я отношу Севастополь.

По атомосфере это одна зона. Спокойнее, чем на юге. Пляжи песчаные, пологие. Именно там находятся те самые «Крымские Мальдивы» - дикие пляжи с бирюзовой водой.

Про Евпаторию отдельно: ветрено, зато очень солнечно. Там единственный в Крыму трамвай. И место считается самым экологически чистым на побережье.

Цены - старт от 5,3 млн.

Центр: Симферополь.

Для любителей тёплой зимы и жаркого лета. До моря примерно 40 км. Климат предгорный, степной.

Цены - от 4,9 млн.

И пара важных моментов.

Вариантов без первоначального взноса в Крыму нет. Вообще. Маткап можно в первый взнос.

И ещё: все эти цены - порог входа за студию на старте. Если хотите ближе к морю или в центр - готовьте бюджет больше, там дороже 🙌🏻