Как правильно сдать студию в аренду: договор, залог, регистрация

Девочки,в скором времени буду сдавать студию,впервые в жизни,я об это вообще ничего не знаю ((( сдавать буду официально . Подскажите по важным моментам 🙏 про договор ( не из интернета),как прописать сроки про повышения цен,про срок проживания и регистрацию временную,залог,опись и тд 🙏