Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Алеся
Алеся
Мама сына (4 года)

Ипотека на дом: сложности с одобрением, советы мам

Пост на выговориться и за советами.

Хотим взять ипотеку на дом. С января одна риэлтор работала, отказалась от нее потому что заявку так и не подали до мая

С конца апреля другой риэлтор, проверенный. Но всё это время какая-то дичь прям. То не подходим по критериям, то ждать надо до сентября, то нельзя отсвечивать что муж свошник мобилизованный, потому что сразу будет отказ.

Сейчас встали на этапе, что муж должен присутствовать на сделке, хотя у меня нотариальная генеральная доверенность с правом подписи.

Девочки, скажите, действительно ли так сложно с ипотекой? Пробуем на семейную под строительство дома.

Есть знакомые и не одни, у которых ситуации финансово не радужные а ипотеку дали

Я уже в отчаянии просто, полгода бьемся а толка нет

25
Ипотека на домСемейная ипотекаСтроительство домаСоветы по ипотеке

Лучший комментарий

anita30

Анна

Мама двоих (6 лет, 10 лет)

СВО не приветствуется, да. Даже для обычных кредитов.

svetiksemi7

света

Мама сына (1 год)

Вам нужен хороший ипотечный брокер и все, ипотеку одобрят и вы выберете объект

svetiksemi7

света

Мама сына (1 год)

Самим может не получится. Там есть тонкости. Чтобы максимально хорошо прошло нужен знающий человек, но это точно не риелтор.

У меня есть контакты 2х ипотечных брокеров кто работают с домами и в том числе нам сделку провел

kuzbrow64

Алеся

Мама сына (4 года)

вообще не слышала про ипотечных брокеров даже

svetiksemi7

света

Мама сына (1 год)

напишите в личку, дам 2 контакта

Комментарии

u.lushina

Юлия Орлова

Мама сына (7 лет)

Почему через риелтора, а не самим брать напрямую в банк лично подавать и через банк решать вопросы? Вам банк все условия скажет, предварительно без подачи узнать у банка, если муж СВО что в этом случае, прийти и проконсультировать, всё расспросить. А потом на основании вводных данных подать заявку. У риелтора есть доверенность что она от вашего имени подает заявку? Ипотека это не так сложно. У меня двое знакомых брали ипотеку под строительство сами лично, все сами делали. У них был участок уже куплен до ипотеки.

artlili9094

Лилия

Мама дочки (3 года)

У меня знакомые брали, тоже никаких проблем не возникло. Мне кажется проще самим обратиться в банки.

kuzbrow64

Алеся

Мама сына (4 года)

@u.lushina, @artlili9094 доверенности на риэлтора нет (спасибо, задумалась теперь)

Насчёт самостоятельного обращения, мы решили что лучше человек везде сам делает, чем снова это всё на меня ляжет (тоже задумалась)

Попробую сходить в банк узнать

Может быть и правда не так всё сложно

Ну чувствую что херь какая-то, но в этих вопросах не сильна от слова совсем

kuzbrow64

Алеся

Мама сына (4 года)

@u.lushina я поэтому и написала пост за советами, потому что понимаю что тут что-то не то

Заявку подавали вместе, предодобрили но дальше никаких движений снова, то одно, то другое и тд

Насчёт зоны ответственности уже вопрос, а для чего существует риэлтор как не помогать с бумажной волокитой? Понятное дело что все бумаги перед подписью прочитываешь лично и проверяешь каждый пункт

Мы видимо не совсем корректно осведомлены с работой риэлторов🤦🏼‍♀️

Сегодня поеду в банк узнавать всё лично

Спасибо большое за помощь 🙏🏼

anita30

Анна

Мама двоих (6 лет, 10 лет)

@u.lushina риэлтор и без доверенности подаст заявку. Да, для этого нужно предоставить сканы документов. Никакие пароли не нужны от личных кабинетов. У них свои договорённости с банком. Заявку и я за Вас подать могу, если у меня будут Ваши данные- это всего лишь заявка, а не выдача кредита.

reichel10

Юлия

Мама двоих (2 года, 5 лет)

@u.lushina ну, те риелторы, кто не разбираются ,те ничего и не могут сделать, кроме как найти недвижимость)))


А так вообще в дом клик у меня был диалог с застройщиком и там же была мой риелтор ))

В общем, я к тому,что риелтор должна быть прошаренная

kuzbrow64

Алеся

Мама сына (4 года)

Даже и не у кого спросить, получал ли кто льготную ипотеку как свошники

u.lushina

Юлия Орлова

Мама сына (7 лет)

Все вопросы к банку. У банка узнаете какие у них программы, на что можете рассчитывать. Так же при оформление ипотеки на строительство дается определенный срок, вы не можете строить до столько хотите по времени, дается срок до которого вы должны в ЕГРН дом зарегистрировать уже с крышей главное чтобы были 4 стены, проект дома, эти документы принести банку иначе там штрафы будет перед банком уже не помню у всех банков по разному

u.lushina

Юлия Орлова

Мама сына (7 лет)

Нужно все узнать до мелкого шрифта в условиях. Риелтор не будет этим голову забивать это не его зона ответственности. Ему сделку заключить на землю только и % получить

pronkina_m

ꪑꪖ᥅ìꪀꪖ

+ отчитываться за каждый чек , или нанимать компанию кто работает с такими ипотеками

grigoreva.nastasia

Анастасия

Мама дочки (7 лет)

Могу поделиться контактами риелтор-юрист. Спросите про льготу и ипотеку.

donyua_mali

Mamadoni

Мама дочки (10 лет)

Поделитесь пожалуйста контактом 🙏

grigoreva.nastasia

Анастасия

Мама дочки (7 лет)

не могу в лс вам написать. Приватная страница.

donyua_mali

Mamadoni

Мама дочки (10 лет)

убрала ) можете писать )

anita30

Анна

Мама двоих (6 лет, 10 лет)

СВО не приветствуется, да. Даже для обычных кредитов.

vegetarian1a

Анна

Мама двоих (4 года, 10 лет)

Спокойно сами взяли семейную ипотеку, для квартиры. Но у нас 75% первоначальный взнос.

Мб еще и от этого зависит.

Подавайте сами, зачем Вам риэлтор?

В Сбере выгоднее всего

vegetarian1a

Анна

Мама двоих (4 года, 10 лет)

Все через дом.клик

anita30

Анна

Мама двоих (6 лет, 10 лет)

Для квартиры проще видимо, там и застройщик содействует. Согласна, риэлтор там не нужен. У автора под строительство дома, это сложнее похоже

svetiksemi7

света

Мама сына (1 год)

Вам нужен хороший ипотечный брокер и все, ипотеку одобрят и вы выберете объект

svetiksemi7

света

Мама сына (1 год)

Самим может не получится. Там есть тонкости. Чтобы максимально хорошо прошло нужен знающий человек, но это точно не риелтор.

У меня есть контакты 2х ипотечных брокеров кто работают с домами и в том числе нам сделку провел

kuzbrow64

Алеся

Мама сына (4 года)

вообще не слышала про ипотечных брокеров даже

svetiksemi7

света

Мама сына (1 год)

напишите в личку, дам 2 контакта

Риэлторы и комиссия

Кто работает с риэлторами реально и покупатель и продавец оплачивают косиссию 1% с квартиры? Расскажу ситуацию я посмотрела кв в одном жк. Нашла кв сама на крыше. Риэлтор ( парень ) про свою комиссию ничего не говорит хотя вопрос финансов полностью обсудили. Сказал ваши затраты только нотариус кск и сама кввртра. Собрались уже давать задаток ( на днях). Теперь супруг находит тоже кв в этом же жк. По объявлению там другой этаж, другая планировка ( по фото тех пасспорта) другие фото квартиры и другой риэлтор ( девушка ). Мы думали другая квартира муж поехал смотреть ( хотели ее взять т.к не угловая). Тут девушка риэлтор отправлянт пврня и показывает ту же самую кв что я смотрела утром. И тут этот риелтор говорит мужу что его комиссия 400 000. К слову муж у меня иностранец и внешне и по разговору это видно. Риэлтор офигел или я не права и надо платить 400 000? П.с в алмате продавали мы кв вот неделю назад. Мы ничего не платили риэлтору т.к мы не обращались к нему. Его клиенты ему платили.

Ипотека в кризисе: что делать мамочкам?

‼ Ипотека‼ Девочки, что творится с ипотекой ?! Если одним словом-это Ж..ПА Семейная ипотека прикрыта почти во всех банках,если она и осталась в некоторых банках,то там хотят видеть клиентов с официальным доходом и с хорошей КИ. Банки,где закончились лимиты,заявки принимают,но на сделки не записывают. Ждем лимиты. ДВИ и IT закрыли выдачи и заявки почти во всех банках Вторичка сейчас 24-27%. Без комментариев 😶 Дополняю пост P.S. "Семейке" добавили лимитов. Дополнительный лимит на 350 млрд руб. выделен по госпрограмме "семейная ипотека", процесс его распределения уже запущен, сообщили в Дом. рф. Правительству нужно дотянуть госпрограмму до конца года, поэтому будут вытягивать как могут (Год семьи все-таки).

Нужен ли риэлтор при оформлении ипотеки?

Всем привет! Планируем брать квартиру в ипотеку, уже голова кругом, нужен ли риэлтор ( на данном этапе нам ипотеку одобрил Сбер домклик, там по идее можно без Риэлтора, но отзывы в интернете ужасные, пугают). Параллельно общаюсь с двумя агентствами Драже и Новосел. Цены одинаковые. Как решить, выбрать, с чего начать? Может есть риэлтор проверенный?Кто брал не давно ипотеку, посоветуйте! 🙏