Мама сына (4 года)

Ипотека на дом: сложности с одобрением, советы мам

Пост на выговориться и за советами.

Хотим взять ипотеку на дом. С января одна риэлтор работала, отказалась от нее потому что заявку так и не подали до мая

С конца апреля другой риэлтор, проверенный. Но всё это время какая-то дичь прям. То не подходим по критериям, то ждать надо до сентября, то нельзя отсвечивать что муж свошник мобилизованный, потому что сразу будет отказ.

Сейчас встали на этапе, что муж должен присутствовать на сделке, хотя у меня нотариальная генеральная доверенность с правом подписи.

Девочки, скажите, действительно ли так сложно с ипотекой? Пробуем на семейную под строительство дома.

Есть знакомые и не одни, у которых ситуации финансово не радужные а ипотеку дали

Я уже в отчаянии просто, полгода бьемся а толка нет

Ипотека на дом Семейная ипотека Строительство дома Советы по ипотеке

Лучший комментарий

Анна12.05.2026

Мама двоих (6 лет, 10 лет)

СВО не приветствуется, да. Даже для обычных кредитов.

света12.05.2026

Вам нужен хороший ипотечный брокер и все, ипотеку одобрят и вы выберете объект

света12.05.2026

Самим может не получится. Там есть тонкости. Чтобы максимально хорошо прошло нужен знающий человек, но это точно не риелтор.

У меня есть контакты 2х ипотечных брокеров кто работают с домами и в том числе нам сделку провел

Алеся12.05.2026

Мама сына (4 года)

вообще не слышала про ипотечных брокеров даже

света13.05.2026

@kuzbrow64, напишите в личку, дам 2 контакта

Почему через риелтора, а не самим брать напрямую в банк лично подавать и через банк решать вопросы? Вам банк все условия скажет, предварительно без подачи узнать у банка, если муж СВО что в этом случае, прийти и проконсультировать, всё расспросить. А потом на основании вводных данных подать заявку. У риелтора есть доверенность что она от вашего имени подает заявку? Ипотека это не так сложно. У меня двое знакомых брали ипотеку под строительство сами лично, все сами делали. У них был участок уже куплен до ипотеки.

Лилия12.05.2026

Мама дочки (3 года)

У меня знакомые брали, тоже никаких проблем не возникло. Мне кажется проще самим обратиться в банки.

Алеся12.05.2026

Мама сына (4 года)

@u.lushina, @artlili9094 доверенности на риэлтора нет (спасибо, задумалась теперь)

Насчёт самостоятельного обращения, мы решили что лучше человек везде сам делает, чем снова это всё на меня ляжет (тоже задумалась)

Попробую сходить в банк узнать

Может быть и правда не так всё сложно

Ну чувствую что херь какая-то, но в этих вопросах не сильна от слова совсем

Алеся12.05.2026

Мама сына (4 года)

@u.lushina я поэтому и написала пост за советами, потому что понимаю что тут что-то не то

Заявку подавали вместе, предодобрили но дальше никаких движений снова, то одно, то другое и тд

Насчёт зоны ответственности уже вопрос, а для чего существует риэлтор как не помогать с бумажной волокитой? Понятное дело что все бумаги перед подписью прочитываешь лично и проверяешь каждый пункт

Мы видимо не совсем корректно осведомлены с работой риэлторов🤦🏼‍♀️

Сегодня поеду в банк узнавать всё лично

Спасибо большое за помощь 🙏🏼

Анна12.05.2026

Мама двоих (6 лет, 10 лет)

@u.lushina риэлтор и без доверенности подаст заявку. Да, для этого нужно предоставить сканы документов. Никакие пароли не нужны от личных кабинетов. У них свои договорённости с банком. Заявку и я за Вас подать могу, если у меня будут Ваши данные- это всего лишь заявка, а не выдача кредита.

Юлия12.05.2026

Мама двоих (2 года, 5 лет)

@u.lushina ну, те риелторы, кто не разбираются ,те ничего и не могут сделать, кроме как найти недвижимость)))

А так вообще в дом клик у меня был диалог с застройщиком и там же была мой риелтор ))

В общем, я к тому,что риелтор должна быть прошаренная

Алеся12.05.2026

Мама сына (4 года)

Даже и не у кого спросить, получал ли кто льготную ипотеку как свошники

Юлия Орлова12.05.2026

Мама сына (7 лет)

Все вопросы к банку. У банка узнаете какие у них программы, на что можете рассчитывать. Так же при оформление ипотеки на строительство дается определенный срок, вы не можете строить до столько хотите по времени, дается срок до которого вы должны в ЕГРН дом зарегистрировать уже с крышей главное чтобы были 4 стены, проект дома, эти документы принести банку иначе там штрафы будет перед банком уже не помню у всех банков по разному

Юлия Орлова12.05.2026

Мама сына (7 лет)

Нужно все узнать до мелкого шрифта в условиях. Риелтор не будет этим голову забивать это не его зона ответственности. Ему сделку заключить на землю только и % получить

ꪑꪖ᥅ìꪀꪖ12.05.2026

+ отчитываться за каждый чек , или нанимать компанию кто работает с такими ипотеками