Переезд из Питера в Ленобласть: опыт строительства дома

@maria_maris, квартира в Свердлова)

@mama_bez_granic_touragent посмотрела местоположение вашего посёлка, это получается не совсем юг? Всеволожский район? А еще интересно где квартира у вас с видом на поля?)))

@mama_bez_granic_touragent обалдееееть 😍😍😍

Как чудесно!!! Спасибо большое за фотки, сынок чудесный🥰

Поселок выбирали на юге, чтоб от квартиры недалеко, так как ищоачально планировали дачу. Объездили ВСЕ! Понравилось только тут, плюс я хотела у леса участок. Ловите мои фоткаюи-Для вдохновения 🤗

Но сразу скажу, год в город возили, в итоге, ушли в онлайн школу. Возить тяжеловато.

#mbg_про_дом

@maria_maris, мы год назад переехали из Сестрорецка в центр, поэтому пока наслаждаемся плюшками центра) но периодически скучаем по Сестрорецку конечно. Это не область, но даже оттуда доехать до города иногда было очень проблематично. Если стоит шоссе, можно и три часа простоять. Поэтому в первую очередь нужно смотреть логистику.

После Сестрорецка мы не готовы рассматривать никакое другое направление (максимум до Зеленогорска), а это достаточно дорогая земля, плюс мало именно участков, в основном уже построенные дома, получается нужно либо мириться с уже существующими проблемами от предыдущих собственников, либо закладывать бюджет на снос.

Далее стройка. Муж тщательно изучил технологии строительства и он не готов вкладываться ни во что кроме бетона. Но это около 40+ млн при нормальном проекте дом выходит.

Мне ближе концепция строительства более бюджетного варианта и полной замены дома раз в 10 лет, но это тоже требует определенных ресурсов, в первую очередь временных. В целом, сейчас так развивается строительство что любой дом через 10 лет будет устаревшим.

По опыту знакомых, живущих в своих домах это само по себе бесконечный слив бюджета. Всегда есть на что потратить деньги и это не отпуск)

Далее объем работ. Нужно очень хорошо понимать, во что ввязываешься и быть к этому готовым, нужно любить всю эту возню. Муж мой пока не готов этим заниматься, тк основной фокус сейчас на карьере и детях. Может быть лет через 15-20, когда дети вырастут.

Далее, дети. Многие переезжают в свое жилье из соображений того, что это полезнее для детей. У меня есть опять же примеры семей, где дети вырастают на улице загородом и где дети вырастают в городе. В первом случае они безусловно здоровее физически. Но, нормальные кружки, школы, секции все располагаются в городе. В итоге, либо родители возят каждый день ребенка по полтора часа на занятия и это всех изматывает, либо забивают совсем и ребенок учится в условно дворовой школе и секциях «два притопа три прихлопа», либо в целом предоставлен сам себе.

В городе дети менее развиты физически, они меньше ковыряются в земле и познают окружающий природный мир, но в среднем имеют более развитые интеллектуальные способности. Тут наверное вопрос к родителям, что они больше хотят развивать.

К вопросу о здоровье. Если вы рассматриваете прям сильно удаленные участки, изучите мед учреждения. В Сестрорецке все было нормально в этом плане, но я знаю опять же примеры, где люди живут в коттеджных поселках, до которых скорая добирается минимум час. В целом, все топовые специалисты сосредоточены все же в городе.

Сам формат поселка. Либо это будет коттеджный поселок со своей мафией в виде УК, организованной чаще всего кем-то из инициативных собственников и вы будете мириться с теми тарифами, когда вас ставят «перед фактом», тк другого выбора все равно нет, либо это просто дом на кадастровой карте и инфраструктуры вообще никакой не будет. Банальные доставки продуктов не везде ездят и просто закупка продуктов превращается в целый квест. Кофе у дома вы скорее всего тоже хороший не попьете.

Театры, кино, музеи и прочее-туда же, до всего нужно добираться и все нужно планировать сильно заранее. Сейчас мы можем спонтанно увидеть плохую погоду и купить билеты куда угодно, до всего добираться на машине минут 20-40 максимум. Это совершенно разный уровень планирования.

Встречи с друзьями, родителями и все такое тоже становятся более редкими, тк доехать до пригорода всем естественно сложнее чем до центра.

В общем, я могу много пунктов еще написать, но суть я думаю примерно передала:) мы пока не готовы настолько погружаться в загородную жизнь именно в доме.

Еще рекомендую посмотреть канал Сергея Смирнова, он много рассуждает про проблемы ижс с точки зрения ликвидности их дальнейшей продажи в случае чего.

Напишите пожалуйста, тоже интересно послушать за и против)

Спасибо большое за ваш ответ)

У нас родственники рассматривают направление Ропши, Гостилицы и тд)

Тоже думаю будем рассматривать газобетон

@maria_maris, хорошее направление.

@mama_bez_granic_touragent обалдееееть 😍😍😍

Как чудесно!!! Спасибо большое за фотки, сынок чудесный🥰

@mama_bez_granic_touragent посмотрела местоположение вашего посёлка, это получается не совсем юг? Всеволожский район? А еще интересно где квартира у вас с видом на поля?)))

@maria_maris, квартира в Свердлова)

@maricerf, отличная цена 🙌

@maricerf куда планируете в школу ходить? В Пушкин ездить будете?

@lena1787 дом планируется как дача.

А вообще мои ходят в школу около ЖД станции 5 минут. В Пушкине

Итого дорога от школы до дачи на электричке займет 35 минут

И мы🤝

Спасибо большое , обязательно почитаю 🌷

Спасибо большое, посмотрим это направление) интересно , не слышала

Как вам школа в Яльгелево? Довольны образованием?

@lena1787, у меня еще пока не школьник, но по словам знакомых и соседей, хорошая школа)

Тоже хотели бы не меньше 12 соток, одноэтажный и в уже более-менее организованном посёлке

Спасибо большое) да, электричество очень дорого😭

Напишите пожалуйста, тоже интересно послушать за и против)

@maria_maris, мы год назад переехали из Сестрорецка в центр, поэтому пока наслаждаемся плюшками центра) но периодически скучаем по Сестрорецку конечно. Это не область, но даже оттуда доехать до города иногда было очень проблематично. Если стоит шоссе, можно и три часа простоять. Поэтому в первую очередь нужно смотреть логистику.

После Сестрорецка мы не готовы рассматривать никакое другое направление (максимум до Зеленогорска), а это достаточно дорогая земля, плюс мало именно участков, в основном уже построенные дома, получается нужно либо мириться с уже существующими проблемами от предыдущих собственников, либо закладывать бюджет на снос.

Далее стройка. Муж тщательно изучил технологии строительства и он не готов вкладываться ни во что кроме бетона. Но это около 40+ млн при нормальном проекте дом выходит.

Мне ближе концепция строительства более бюджетного варианта и полной замены дома раз в 10 лет, но это тоже требует определенных ресурсов, в первую очередь временных. В целом, сейчас так развивается строительство что любой дом через 10 лет будет устаревшим.

По опыту знакомых, живущих в своих домах это само по себе бесконечный слив бюджета. Всегда есть на что потратить деньги и это не отпуск)

Далее объем работ. Нужно очень хорошо понимать, во что ввязываешься и быть к этому готовым, нужно любить всю эту возню. Муж мой пока не готов этим заниматься, тк основной фокус сейчас на карьере и детях. Может быть лет через 15-20, когда дети вырастут.

Далее, дети. Многие переезжают в свое жилье из соображений того, что это полезнее для детей. У меня есть опять же примеры семей, где дети вырастают на улице загородом и где дети вырастают в городе. В первом случае они безусловно здоровее физически. Но, нормальные кружки, школы, секции все располагаются в городе. В итоге, либо родители возят каждый день ребенка по полтора часа на занятия и это всех изматывает, либо забивают совсем и ребенок учится в условно дворовой школе и секциях «два притопа три прихлопа», либо в целом предоставлен сам себе.

В городе дети менее развиты физически, они меньше ковыряются в земле и познают окружающий природный мир, но в среднем имеют более развитые интеллектуальные способности. Тут наверное вопрос к родителям, что они больше хотят развивать.

К вопросу о здоровье. Если вы рассматриваете прям сильно удаленные участки, изучите мед учреждения. В Сестрорецке все было нормально в этом плане, но я знаю опять же примеры, где люди живут в коттеджных поселках, до которых скорая добирается минимум час. В целом, все топовые специалисты сосредоточены все же в городе.

Сам формат поселка. Либо это будет коттеджный поселок со своей мафией в виде УК, организованной чаще всего кем-то из инициативных собственников и вы будете мириться с теми тарифами, когда вас ставят «перед фактом», тк другого выбора все равно нет, либо это просто дом на кадастровой карте и инфраструктуры вообще никакой не будет. Банальные доставки продуктов не везде ездят и просто закупка продуктов превращается в целый квест. Кофе у дома вы скорее всего тоже хороший не попьете.

Театры, кино, музеи и прочее-туда же, до всего нужно добираться и все нужно планировать сильно заранее. Сейчас мы можем спонтанно увидеть плохую погоду и купить билеты куда угодно, до всего добираться на машине минут 20-40 максимум. Это совершенно разный уровень планирования.

Встречи с друзьями, родителями и все такое тоже становятся более редкими, тк доехать до пригорода всем естественно сложнее чем до центра.

В общем, я могу много пунктов еще написать, но суть я думаю примерно передала:) мы пока не готовы настолько погружаться в загородную жизнь именно в доме.

Еще рекомендую посмотреть канал Сергея Смирнова, он много рассуждает про проблемы ижс с точки зрения ликвидности их дальнейшей продажи в случае чего.