Переезд из Питера в Ленобласть: опыт строительства дома
Питер и ЛО❗️
💚Девочки, поделитесь пожалуйста историями, кто уехал из города жить в Ленобласть?
Интересует именно кто с нуля купил участок и строится? Или уже построился)
✅️ Поделитесь локациями, поделитесь аргументами почему выбрали именно это направление, почему решили жить за городом? Какие плюсы и минусы лично для вас вы нашли.
✅️Расскажите какой тип дома выбрали жля себя и почему. 1-2 этажный, из какого материала, какой фундамент и тд.
✅️Можно с фотографиями ваших домиков и участков для вдохновения)))😍
П.с у нас пока нет своей недвижимости, живём почти в центре Питера))) но в романтизированных мечтах очень хочется свой дом на земле.
Но пока даже не начали выбирать локацию, в какой части ЛО искать участки.
Поэтому буду очень благодарна вашим историям.
П.п.с кто вложил в стройку маткапитал тоже интересно, поделитесь или может кто-то воспользовался какой-то льготной ипотекой (не для многодетных)🙏
Лучший комментарий
Я могу написать почему мы не переехали за город 😄
Хотя мусолим эту тему с мужем уже достаточно давно
Комментарии
Мы выбрали готовый дом из газоблока новый. Участок 8 соток. Посёлок Ульяновка. Единственный нюанс мы не решили вопрос со школой и работой-все в городе. Пока думаем как быть. Но дом классный. Мы влюблены
Мы три года назад,купили участок и решились на стройку,строили из газобетона.Живем рядом с Петергофом,в целом,все рядом,при желании дети могут ходить в сельскую школу или сад,это мы решили возить в Петергоф(15 мин),танцы у дочки тоже в деревне,тут отличный Дом культуры,регулярно проводят праздники,концерты.Есть амбулатория,но мы прописаны в Петергофе и лечимся там,в целом весь минимум есть.
Жизнь в доме подходит не всем,работы много и она не заканчивается,всегда будет что-то,что нужно доработать,особенно если строить с нуля.
Мы не жалеем,нам тихо,спокойно,зелено и радостно,что нет миллиона соседей рядом,тут мозги отдыхают,нет суеты.
В основном у нас все строят из газобетона,но есть несколько каркасных домов,плюсов в них тоже много,они отлично держат тепло,быстро строятся и выглядят очень симпатично.
Спасибо большое за ваш ответ)
У нас родственники рассматривают направление Ропши, Гостилицы и тд)
Тоже думаю будем рассматривать газобетон
Работы всегда полно, невозможно купить дом участок и все
Хер там)) то одно , то другое, в общем затрат будет много.
Надо взвешивать
Еще это председатели и сборы всякие, если человек адекватный то поселок хорошо живет, снт и т
Д
Если конченный, то это туши свет
У нас еще был колодец, стояли фильтры и т.д
Потом мы решили подключиться к общей скважине артезианской это не хилые балки, 140 тыс подключение, первый год все норм
Теперь как выходные , все приезжают воды нет, летом вообще с поливаит и бассейнами жопа
Мы уже жалеем что свою скважину не сделали((
Я 7 лет живу загородом, вышла замуж 2 раз и переехала к мужу в загородный дом, муж строитель.
Из плюсов, тишина, свежий воздух, дети вышли во двор и гуляют сами по себе, если все сделать по уму, огород, цветочки, клубника ,
Дороги объездные, тонсть как выше девушка писала про новоприозерку, мы тоже по ней ездим в город, если она стоит то есть альтернативы!
Согласна еще с девушкой , по поводу каркасника, тоже уже хотим заново строить из газобетона!
Минусы, это коммуналка, электричество это жопа!!! Смотрите с газом сразу
Иначе только плати((
Сад школа есть но одна, максимум 2
Надо возить, в пешей доступности нет
С медициной за городом не так хорошо как в городе, скорую хер дождешься, 35мин это минимум
Может быть смотря какой район но..
В пешей доступности мало что есть
Ну магазины вб, озон, рынок))
Но в городе веселее)
Единственное что классно в доме, соседей нет, и твои дети скачать и не кому не мешают
Ни кто не пиз... Т😂
@mama_bez_granic_touragent обалдееееть 😍😍😍
Как чудесно!!! Спасибо большое за фотки, сынок чудесный🥰
@mama_bez_granic_touragent посмотрела местоположение вашего посёлка, это получается не совсем юг? Всеволожский район? А еще интересно где квартира у вас с видом на поля?)))
Только купили участок.
Будем ставить газик один этаж .
Выбирала участок чтобы от дома могла доехать на электричке. А на машине минут 40 .
Это будет дача.
Участок ИЖС газ есть.
@maricerf куда планируете в школу ходить? В Пушкин ездить будете?
@lena1787 дом планируется как дача.
А вообще мои ходят в школу около ЖД станции 5 минут. В Пушкине
Итого дорога от школы до дачи на электричке займет 35 минут
Мы переехали за город в пандемию в 2020😃
У моей мамы умер муж в 2019. Она осталась одна. Я подумала, что когда то она начнет стареть… и мне нужно будет ей помогать. Ибо муж умер.
Ездить через пол города тяжело. И мы купили землю:) если коротко в планах было на одном участке два одинаковых почти дома поставить. Ей и моей семье
Землю выбирали по близости к городу и цене.
В итоге мы живем в 5 минутах от метро Парнас. Но!!! У нас не КП. Поэтому никаких благ цивилизации нет)
Для нас с мужем это не было проблемой.
Но вот с ребенком это уже лишняя трудность оказалось)) нет площадок. Некуда идти гулять пешком и тд.
Хотели поставить два каркасных дома в 2 этажа.
Построили мамин сначала. И передумали себе ставить такой😃
Себе поставили брус в 1 этаж)
Все в целом не плохо с домами, если следить хорошо, то с ними прям все отлично даже
Но дом это постоянная работа. Особенно деревянный.
Я хотела себе ставить газобетон. Но муж побоялся, что грунт не подходящий у нас. Теперь жалеем)
Газобетон все таки более Надежный на наш взгляд
Из своего опыта могу сказать, сама выросла загородом , сейчас живу в центре. Идеальное время для жизни загородом с ребенком до 5 лет. Дальше- это одна проблема: привези, отвези, кружки, развлечения. Плюс элементарно скучно, даже в современных поселках. Дом постоянно нужно обслуживать, постоянно что-то ломается, плюс ухаживать за придомовой территорией, чистить снег, убирать листья, косить траву. ))
Но если вам нужен дом для временного проживания, пожалуйста обращайтесь. Проконсультирую по локации, посоветую подрядную организацию, сейчас можно купить дом по семейной ипотеке уже с участком. 🏡
Мы уехали и ни разу не пожалели)
Купили участок и построили дом.
Все писала по тегам
#хроники_стройки
#строим_дом
#дом_ипотека
#ремонт
#деревенская_жизнь
Мы не с нуля строились, но мы продали квартиру, чтобы переехать в дом 😁 так сказать, без запасного варианта. У нас это полностью обдуманное решение было, несколько лет об этом думали, взвешивали.
Купили участок с готовым домом от застройщика, выбрали каркасник (чисто по бюджету), так бы конечно хотелось из газоблока дом. Но что имеем. Одноэтажный дом. Нам нравится, живем уже два года почти.
Выбрали Яльгелево, потому что тут недалеко от города, я на работу добираюсь даже без машины, садик и школа в поселке, магазины, в общем все, что нужно.
Спасибо большое, посмотрим это направление) интересно , не слышала
@lena1787, у меня еще пока не школьник, но по словам знакомых и соседей, хорошая школа)
Мы с мужем как только расписались решил , что будем дом строить , купили участок , практически без дорог и света . Дом построили из газобетона, двухэтажный , отпление газовое, прожили там лет 7и уехали в город , снимаем кв , в дом только на выходные . Там скучно , детей постоянно надо возить, я устала быть им водителем. Поселок находится в 7 км по Мурманскому шоссе , место для постоянной жизни не плохое , в поселке электричка 18 мин до ладожской.
Ну у нас как дача, но если когда-то будем с нуля заново строиться для жизни , то по своему опыту:
Это будет участок не менее 10-12 соток, в уже обжитом массиве с электричеством и зеленью (в идеале). Дом только одноэтажный , если для жизни, то не каркасник!
По локации у нас идеально, пол часа от города. Направление , думаю, вкусовщина.
Но все упирается же в деньги еще 🤷♀️
Но я не хочу с ребенком жить за городом, летом живём и только. Мне скучно. Но может если это какойто пгт с инфраструктурой, то было бы по-другому
Тоже хотели бы не меньше 12 соток, одноэтажный и в уже более-менее организованном посёлке
Мы не готовы жить в области, но дом строили 😆
По опыту:
1. наличие несколько дорог
Вот, например, Новоприозерка сегодня уже в 12.30 стояла на въезд с город, мы проехали по другой дороге без пробок
Всего дорог 3, но к вечеру , конечно, уже все подстаивают
2. Не выбирать поселок после жд переезда, можно стоять долго
3. Сначала выравнивать участок, потом строить дом ;)
4. Электричество сейчас стоит ппц, поэтому я бы сейчас смотрела с газом.
И дом строить качественно, чтобы не было утечки тепла.
5. Сейчас бы выбрала газобетон вместо каркасника (у нас серьезное утепление, а-ля финская технология), но тепло утекает.
Я могу написать почему мы не переехали за город 😄
Хотя мусолим эту тему с мужем уже достаточно давно
Напишите пожалуйста, тоже интересно послушать за и против)
@maria_maris, мы год назад переехали из Сестрорецка в центр, поэтому пока наслаждаемся плюшками центра) но периодически скучаем по Сестрорецку конечно. Это не область, но даже оттуда доехать до города иногда было очень проблематично. Если стоит шоссе, можно и три часа простоять. Поэтому в первую очередь нужно смотреть логистику.
После Сестрорецка мы не готовы рассматривать никакое другое направление (максимум до Зеленогорска), а это достаточно дорогая земля, плюс мало именно участков, в основном уже построенные дома, получается нужно либо мириться с уже существующими проблемами от предыдущих собственников, либо закладывать бюджет на снос.
Далее стройка. Муж тщательно изучил технологии строительства и он не готов вкладываться ни во что кроме бетона. Но это около 40+ млн при нормальном проекте дом выходит.
Мне ближе концепция строительства более бюджетного варианта и полной замены дома раз в 10 лет, но это тоже требует определенных ресурсов, в первую очередь временных. В целом, сейчас так развивается строительство что любой дом через 10 лет будет устаревшим.
По опыту знакомых, живущих в своих домах это само по себе бесконечный слив бюджета. Всегда есть на что потратить деньги и это не отпуск)
Далее объем работ. Нужно очень хорошо понимать, во что ввязываешься и быть к этому готовым, нужно любить всю эту возню. Муж мой пока не готов этим заниматься, тк основной фокус сейчас на карьере и детях. Может быть лет через 15-20, когда дети вырастут.
Далее, дети. Многие переезжают в свое жилье из соображений того, что это полезнее для детей. У меня есть опять же примеры семей, где дети вырастают на улице загородом и где дети вырастают в городе. В первом случае они безусловно здоровее физически. Но, нормальные кружки, школы, секции все располагаются в городе. В итоге, либо родители возят каждый день ребенка по полтора часа на занятия и это всех изматывает, либо забивают совсем и ребенок учится в условно дворовой школе и секциях «два притопа три прихлопа», либо в целом предоставлен сам себе.
В городе дети менее развиты физически, они меньше ковыряются в земле и познают окружающий природный мир, но в среднем имеют более развитые интеллектуальные способности. Тут наверное вопрос к родителям, что они больше хотят развивать.
К вопросу о здоровье. Если вы рассматриваете прям сильно удаленные участки, изучите мед учреждения. В Сестрорецке все было нормально в этом плане, но я знаю опять же примеры, где люди живут в коттеджных поселках, до которых скорая добирается минимум час. В целом, все топовые специалисты сосредоточены все же в городе.
Сам формат поселка. Либо это будет коттеджный поселок со своей мафией в виде УК, организованной чаще всего кем-то из инициативных собственников и вы будете мириться с теми тарифами, когда вас ставят «перед фактом», тк другого выбора все равно нет, либо это просто дом на кадастровой карте и инфраструктуры вообще никакой не будет. Банальные доставки продуктов не везде ездят и просто закупка продуктов превращается в целый квест. Кофе у дома вы скорее всего тоже хороший не попьете.
Театры, кино, музеи и прочее-туда же, до всего нужно добираться и все нужно планировать сильно заранее. Сейчас мы можем спонтанно увидеть плохую погоду и купить билеты куда угодно, до всего добираться на машине минут 20-40 максимум. Это совершенно разный уровень планирования.
Встречи с друзьями, родителями и все такое тоже становятся более редкими, тк доехать до пригорода всем естественно сложнее чем до центра.
В общем, я могу много пунктов еще написать, но суть я думаю примерно передала:) мы пока не готовы настолько погружаться в загородную жизнь именно в доме.
Еще рекомендую посмотреть канал Сергея Смирнова, он много рассуждает про проблемы ижс с точки зрения ликвидности их дальнейшей продажи в случае чего.