Сдаём квартиру на длительный срок: какие подводные камни?
Добрый день, девочки!
Хотим сдать квартиру на длительный срок, может подскажите подводные камни указать в договоре? И в целом…
Все есть для проживания.
Комментарии
Самый главный подводный камень - это работа 😂 где нельзя иметь такой заработок 🤫 🙈
А так, в таких делах ооочень много их, к сожалению((( поэтому, правильно многие пишут, что всё что есть в квартире (мебель/техника и т.д.), какие-то недочёты - должны быть указаны в акте. Чётко даты/сумма прописаны, и самый огромный подводный камень, к сожалению, поддельные документы(((
У меня супруг сдал летом квартиру, договорились ненадолго, они переехали в свою квартиру, а нам оставили долги((( поэтому тут чуть ли ни еженедельно должен посещать Ревизорро.
О, мы так в квартиру въехали, а предыдущие квартиранты показания счётчиков вообще не отправляли 🤦🏻♀️ для себя сделала вывод, что если когда-то буду сдавать, то буду по счетам платить самостоятельно, а оплату за ку либо сразу включать в сумму аренды, либо мне ее будут по счетам так же переводить вместе с фото счетчиков
Всю мебель прописывайте и марку и модель техники, с фото и видео фиксацией. Знаю случай где в дороговоре не был прописан холодильник и когда квартиранты съезжали то хозяева обнаружили просто какой то хлам вместо своего Холодоса, на что им ответ был у вас в дороге вообще нет холодильника скажите спасибо что такой вам оставляем
Полная опись имущества с фото и подробным описанием и что бы те кому вы сдадите поставили свои подписи. Открыть самозанятость и платить налог, особенно если люди вам будут деньги онлайн передавать. Ну и договор. Обязательно договор.
Ничего не спасёт если что то сделают 😀😀😀или не захотят в один момент не платить. Подводных очень много. И закон на стороне тех кто снимает, и тем более с детьми
@shaba я сама сдаю уже очень много лет, поэтому знаю о чем говорю😀а так желаю нам хороших людей которые будут заботиться о нашем имуществе
К сожалению все так , опираясь на многолетний опыт сдачи, перешла на посуточно, квартира хоть в нормальном состоянии теперь, сама слежу за ней
Если нужно, могу составить договор аренды, с вашими условиями и учётом возможных рисков. Беру недорого.
Полная перепись мебели и техники, указание залога, порядок возврата залога, будут ли какие-то санкции при досрочном расторжении договора, в каких случаях вы можете требовать досрочного расторжения, ответственность сторон за бытовой ремонт, перечисление поименно тех, кто имеет право проживать на территории; порядок оплаты (дата, сумма, способ передачи средств) — это первое, что вспомнилось. А так указывайте всё, что вас хоть на чуть-чуть смущает, чтобы потом вы были защищены в случае чего
@nadi_andreevna здравствуйте, мне тоже сейчас это актуально, с бросьте, пожалуйста, если можно и мне
Я в своем договоре теперь буду указывать,что залог, возвращается в день съезда с квартиры, не " будет считаться оплатой последнего месяца", а в последний день.
И про повышение арендной платы, также укажу не раз в год, а 2 раза в год, но не чаще,чем 1 раз в 6 месяцев (это связано со скачками цен у нас в стране)