Стоит ли покупать участок в СНТ с неадекватным председателем?
Всех с праздником!🎆
Вопрос не про материнство. Но про дом, а для меня это значит про семью 🏡.
Хочется услышать мнение «со стороны», а может у кого-то был такой опыт (надеюсь, что нет)).
Мы почти купили землю. Участок в СНТ.
Сегодня ездили знакомиться с председателем СНТ. Это уже вторая попытка, первый раз мы прождали ее 40 минут, потом она ответила на звонок, услышал цель нашего приезда, бросила трубку и дальше сбрасывала звонки. У меня был шок) Но так как я в целом сторонник искать в людях хорошее, то пыталась мысленно оправдать это хамство.
Сегодня наша встреча состоялась. И я поняла окончательно, что оправдывать там нечего. Таких неадекватных, невоспитанных, озлобленных хамок-«вахтерш», я наверное еще не встречала в своей жизни. И я не знаю что делать. Надо подписывать договор. Но строить там дом для нашей семьи с учетом этой женщины-председателя (+ правление ее же приспешники)…не знаю.
Изучаю доки и пока вижу, что даже по дизайну дома есть «рекомендации от Правления СНТ», ограничения по размещению объектов на участке, они же решают по проезду на территорию снт.
P.s. вариант убрать ее выглядит почти нереалистичным, она там уже 14 лет и многим помогла оформить собственность.
Примерно столько же лет есть часть жителей, которая с ней в сопротивлении, их меньшинство.
Я воевать в любом случае не хочу. Мне есть куда инвестировать ресурсы, но получится ли этого избежать, не знаю.
По остальным параметрам участок ок, я уже собиралась там в мае жарить шашлыки:))
Чтобы вы сделали?
1) все равно купили участок
2) искали бы дальше
Лучший комментарий
Комментарии
@kovtanya, то есть официально власти повлиять на сделку у нее нет. Только на наше вступление в СНТ, и то там решает большинство собрания.
Но пугает, что если она такая *ука, что может просто мешать по дальнейшей жизни в СНТ.
Как-то много власти, судя по описанию, в руках председателя СНТ 🙈 может у тебя СНТ близко к МКАД? Вообще не представляю даже зачем с председателем встречаться перед покупкой, только если узнать, что там с участком было до. Если ее задолбали потенциальные покупали, то по идее можно понять, у нас был такой опыт. Смотрели в Бутово СНТ, там председатель сказала, что каждый день ходят и спрашивают и нихрена не покупают, время ее тратя, хотя это нее проблема вообще 🙈😃 а потом мы купили в новой москве ближе к Калуге, так тут святой представитель. Не понимаю, почему председатель должна помогать оформлять в собственность, в общем-то это дело законов, если изначально дело мутное и оформление зависит "от настроения" и связей нахер надо такое....
@kovtanya, это СНТ в моем же районе 😀 она и не должна помогать оформлять. У нас уже соглашение о задатке подписано с собственницей. И вот собственница и сказала, что председатель хочет знать новых владельцев. Ну мы и приехали познакомиться. А оказалось, что никто знакомиться не хотел, да еще разговаривала «да вы кто такие» (цитата)).
То есть мы не просто спрашивали. Нам осталось выйти на сделку. Но перед сделкой хотелось понять что происходит в СНТ и какие планы по взносам, коммуникациям и тд
@vevgenka лучше тогда общаться с соседями, причем с несколькими. Думаю вы не первая к ней приехали и она просто задобалась. Может она сама вообще хочет купить эту землю и отпугивает покупателей😃. Вообще по опыту неадекваты в основном соседи и жизнь портят они, а не председатель. Представь, что тебе эта земля досталась по наследству, так бы тебя волновал председатель? В каждой избушке свои погремушки. Я бы больше внимание документам уделила их юридической чистоте)) иногда председатель "вась-вась" и прям на короткой ноге, а ничего для СНТ не делает. Если есть система штрафов значит блюдут порядок, можно сделать косвенный вывод. Вообще 300+ участков сложно контролировать, нужны стальные яйца, а те кто "пьет шашлык" с председателем там скорее всего максимум 100 участков....
@kovtanya, они эту землю отсудили у гос-ва) но по чистоте доков риелтор мой занимается. Там вроде уже все вдоль и поперек проверено (семья у которых покупаем нормальная и адекватная))
В том-то и суть, что пока там собственники, которым это условно досталось бесплатно. А я ща буду тратить хреналлион на покупку, а потом хреналлион хреналлионов на стройку 🤪
@devochka_s_kartinki, так это разное) ИЖС это ВРИ (вид разрешенного использования) и она также может быть на территории СНТ:)
В соседнем СНТ все уже ИЖС, но СНТ быть от этого не перестали.
У меня был план после постройки дома как раз перевести землю в ИЖС (но тут надо просчитывать есть ли в этом смысл с точки зрения платежей).
@vevgenka, может быть что-то изменилось. Но раньше это был такой гемор перевести СНТ в ИЖС и речь шла именно о категории земель, а не про вид разрешенного использования.
У нас было СНТ внутри земель ИЖС и это вообще ни одно и тоже и не зря земля СНТ стоит в разы дешевле. Тоже вроде легко было перевести в ИЖС. 10 лет прошло, как мы дом продали, так и не перевел никто кто хотел.
Я не знаю как сейчас, но раньше было очень много но. Например, дом на территории СНТ только определенный можно ставить. Если он выше положенного, то судитьсЯ с вами могут. Но и многих всяких других но в виде чистки дорог и т.д и т.п
Забор между соседями ставить нельзя.
Я бы 100 раз подумала про стройку дома на землях СНТ. Если до стройки можно перевести в ИЖС, то еще можно ввязаться в это. А строиться на СНТ с таким председателем, которая явно бабла хочет и она даст об этом знать как только вы фундамент начнете заливать. Не дадите, начнет пакости делать. Судя по описанию ее.
Я бы искала другой вариант. Однозначно
@o.ksanka, я так понимаю, что для перевода играет роль еще сопутствующая инфраструктура. Это Москва, причем старая и по этим критериям ок всё должно быть.
Вот про забор точно так! Вчера нашла доки об этом. Ограничение по высоте и сплошной между участками нельзя.
Жаль только, что дешевле там не стоит🥹 опять же, потому что Москва.
Спасибо за ответ🤍
@mam_ja, @rodiyuliya, @olya22, земля в собственности, не по членской книжке. Гипотетически можно даже и не вступать) (а могут кстати и не взять в члены СНТ, как мы сегодня узнали)). Но в любом случае на территории СНТ, а значит совсем «отгородиться» не получится🤷🏼♀️
Я бы не рискнула. И так стройка нелегкое дело, а тут прям совсем желание бы отпало.
@7zmeyka7, вооот( ровно те же мысли.
И вроде отказываться из-за одной неадекватной женщины обидно ( мы так долго искали место 😭
Искать дальше. Она вас изведет, то дом не там поставите, то шагнёте не там
Мы на ПМЖ уехали в снт и все отлично. Все зависит от председателя и от соседей. Мы за 6 лет стали все как родственники
@irinka2239, спасибо за ответ!
Тут огромное СНТ. 300+ участков, и подбить думаю будет сложно, но система штрафов действительно есть. А уровень неадекватности пугает(
@vevgenka ну те, кому она помогала оформить в собственность уже будут за нее
Ой на фиг СНТ. Не рассматривала вообще для себя. Только для какого то вагончика дачи.
Никаких серьезных средств в СНТ вкладывать не готова
На личном опыте - если покупаете участок не для дачи, а для дома на постоянку , лучше не связываться с снт!
На личном опыте - если покупаете участок не для дачи, а для дома на постоянку , лучше не связываться с снт!