Можно ли продать квартиру без налога при владении 3 года с двумя детьми?

Девушки, подскажите пожалуйста

Я могу продать квартиру со сроком владения 3 года если у меня есть 2 маленьких детей для расширения жилплощади без уплаты НДФЛ?)

Она оформлена только на меня.

У нас с мужем есть еще одна квартира, там по 50 процентов у нас с ним грубо говоря. Но она маленькая однушка тоже. Если мы выделим доли небольшие для детей и у нас с ним будет по 48 процентов, так это будет работать?) Или слишком много все равно