Как использовать маткапитал на строительство ИЖС: пошаговый опыт

Пост про компенсацию строительства ИЖС за счет средств федерального материнского капитала. Надеюсь будет полезно, так как всю информацию я тоже собирала здесь в момлайфе 🙏🏼

Важно: ребенку должно быть больше 3 лет. В нашем случае старшей уже было больше трех лет. Использовали полностью сумму на двоих сразу. Ипотека у нас оформлена как самострой в 2024 году. Дом зарегистрирован в том же году.

На первую половину подали в октябре 2025 года. Необходимые документы: ЕГРН на участок, разрешение на строительство, реквизиты вашего счета.

На вторую половину можно подать не ранее 6 месяцев со дня поступления первой половины средств. Мы подали в конце апреля. Для этого нужен акт от местной администрации о пригодности дома для проживания. Если проживаете в городе Якутске, то получаете в Департаменте жилищных отношений (ДЖО).

Про акт. Для получения акта необходимо заказать техническое заключение. Техзаключение можно заказать в БТИ (говорят там стоит 18 000), мы заказали у частников за 15 000 рублей, сделали оперативно (компания «Капитель», в 2гис нашла). Туда включают фотографии всех комнат, указывают наличие коммуникаций, какие стены/полы/окна итп, а также выводы о пригодности дома для проживания. Для заказа техзаключения необходимы техпаспорт, ЕГРН на участок и на дом.

Это техзаключение сдаете в ДЖО (Отдел по работе с жилищным фондом, 14 окно). Номер также можно посмотреть в 2гис. Комиссия может сделать заключение после выезда, либо принять решение без выезда на основании техзаключения.

Итого для получения второй половины сдаете в СФР этот акт, ЕГРН на дом, ЕГРН на участок и реквизиты счета. Срок рассмотрения - 10 рабочих дней, срок поступления средств после одобрения - 5 рабочих дней.

Далее необходимо в течение 6 месяцев выделить доли детям, но нам в СФР сказали, что это можно сделать после закрытия ипотеки. Поэтому пока отложили этот вопрос 🙏🏼

Если у вас коммуникации уже все есть и в доме можно жить, то можете сразу на всю сумму подать 👍🏼