Мама собственник квартиры: может ли распорядиться частью?
Девочки, здравствуйте!
Опят вернулась к теме- мама собственник квартиры- прописаны мама, и двое сыновей, как и чем ( какой частью квартиры) мама в этом случае может распорядиться? Не подарить ,не завещать не может? Никакой даже части? Т е только по закону ,если так и останутся здесь прописаны дети,то только между ними пополам? Спасибо
Лучший комментарий
@vikuleenka3, почему нельзя. Написала дарственную на одного сына и все.
Комментарии
Когда бабушка писала дарственную на меня, то нужно было разрешение от всех совершеннолетних, прописанных в квартире. Но у нас таковых не было. Я, бабушка и мои дети прописаны были. Уточните лучше у нотариуса. Логики в этом я не понимаю. Это моя квартира, хочу и дарю. Почему я должна получать разрешение от других 🤷♀️
Ну вот потому что видимо нельзя подарить с прописанными в ней другими людьми
@vikuleenka3, ну это тупой закон, как по мне. Выписать тоже сложно, суды и все остальное.
1) квартира приобретена была в браке. Бывший супруг жив?
2) дарение в данном случае невозможно, так как необходимо согласие все зарегистрированных совершеннолетних лиц.
3) завещание возможно в отношении любого лица части или в полном обьеме своего имущества. Мама может завещать хоть соседке. В данном случае вообще не имеет разницы, кто в квартире зарегистрирован.
Но!! Если мама приобретала квартиру в браке, брак уже расторгнут, бывший супруг жив и не было раздела квартиры у нотариуса или по суду, то сначала надо заняться этим. Срок исковой давности - 3 года, но не с момента развода, а с момента, когда лицо (в вашем случае бывший супруг) узнало о нарушении своих прав. А это доказуемо не совсем легко.
@maryapr спасибо вы первее написали чем я спросила,короче нас сейчас нужно в решении увидеть ,чтоб было написано конкретно о разделе , или как вот должно быть написано что доля его передана супруге была? И где ещё подтверждение в БРТИ должно быть? Чтоб короче нам удостовериться точно,что всё официально перешло к маме - как выше вы и писали ,должно быть указано ,что данная квартира принадлежит Ивановой А А, либо , что раздела не было
@maryapr поняла, теперь совсем ясно....миром наверное на сегодня не обойдется.. но будем надеятся что в бумагах было всё оформлено верно, и получается и раздел имущества и развод всё сразу делается, у меня лично брачный договор, поэтому я вот и не знала как точно должно быть
@vikuleenka3, по выписке из ЕГРНИ - правоустанавливающим документом должно быль судебное постановление ( на основании котором при разделе мама стала единоличным собственником), это самый простой способ проверки.
У мамы как у собственника есть полное право составить завещание в пользу младшего сына. Доля старшего зависит не от его желания, а от его статуса.
Если мама будет просто упоминать обоих в завещании поровну, младший не получит преимущества. Ей нужно прямо заявить свою волю.
Регистрация в квартире (прописка) не дает пожизненного права проживания. После смерти собственника наследник по завещанию (младший сын) имеет полное право выселить старшего брата в судебном порядке после вступления в наследство.
Стоп. Не очень понятно. Мама это единственный собственник квартиры ? Если так, то подарить она может как я понимаю с согласия прописанных 18+ сыновей на данный момент, а те типа препятствуют? Если никто не против, она может подарить целиком или долями, как ей захочется кому угодно, хоть бомжу. Если же сыновья против, то тогда вариант - это написать завещание, где собственно указать кому, что, сколько.
@vikuleenka3 не, это не подскажу. Вам лучше ее записать к нотариусу на консультацию, это 1 б.в. стоит. Зато там уже точно скажут по поводу доли отца. Все же 35 лет прошло. Если они в разводе давно, отец не пописан, в бумаге о собственности не фигурирует, то вероятно проблем быть не должно
Пока мама жива она же может разделить как хочет или сразу или завещание написать, сыновья же просто прописаны..собственник то один
Просто получается ни продать ,ни завещать на одного или подарить одному мама не может? своё блин жильё,капец да?
Не поняла вопроса вообще.
Ну может написать завещание 50/50 или не делать ничего и все разделиться тоже пополам.
Сколько вас детей? Трое?
Ну тоже может в долях разделить на троих.
У моей бабушки 2 детей. Моя мама и мой дядя. Прописана я с детьми. Это вообще никакого отношения ко мне не имело. Разделила маме 70, сыну 30.
@yuliya_rum ну а как тут выписать? Только если да другая квартира( жильё) есть
@vikuleenka3 нет. Если не жил и не платил коммуналку, очень даже легко выписывают
Не поняла вопроса вообще.
Ну может написать завещание 50/50 или не делать ничего и все разделиться тоже пополам.
Сколько вас детей? Трое?
Ну тоже может в долях разделить на троих.
У моей бабушки 2 детей. Моя мама и мой дядя. Прописана я с детьми. Это вообще никакого отношения ко мне не имело. Разделила маме 70, сыну 30.