Мама собственник квартиры: может ли распорядиться частью?

Ого, спасибо не знали

Обязательной доли по завещанию у зарегистрированного лица НЕТ. Обязательная доля:

1) нетрудоспособные родители (пенсионеры,инвалиды)

2) нетрудоспособный супруг

3) нетрудоспособные дети + несовершеннолетние.

В вашем случае старший брат имеет право на обязательную долю в случае, если он пенсионер или инвалид.

поняла спасибо! Получается если по завещанию старшему ничего, и он не в категории для обязательной доли, то,переспрашиваю ,младший вступит в наследство и выпишет старшего?

у старшего брата есть свое имущество? Он находится сам на территории РБ?

Всё поняла,кроме вот этого срока давности? Как мать говорит( это тётя моя), развелись официально, квартира получалась в браке, на суде ,как она помнит при разводе, отец типа сказал я всё оставляю, он уехал ,живёт в другом городе, там не прописан в этой квартире, но вот как проверить,где должно быть указано и зафиксировано ,что он претензий не имел,и отказался от своей части? Вдруг это были только слова,потом он не раз вспоминал,вот зря себе ничего не оставил, просто документально хотим увидеть,что закреплено всё за матерью....

Я просто не знаю по имуществу ведётся другое производство или вместе с разводом всё решалось? Брачного договора в те времена точно не было, спасибо

нет своего

да в РБ

если в судебном решении нет раздела имущества ( тебе квартира и тд), то раздела не было. Фраза в постановлении « имущественных претензий стороны не имеют» НЕ означает раздел имущества. Предполагаю, что бывший супруг имеет 1/2 долю, просто не знает своих прав.

выписать можно попробовать будет, но в текущих реалиях будет сложно.

хорошо а как тогда считать срок давности в случае если такого раздела не было? подскажите пожалуйста, не самим же ему сейчас рассказать? Просто у него ещё есть сын в другом браке,тоже наследник, который будет на долю отца претендовать в этой квартире,если они тогда не разделили...при разводе

жесть конечно...

смотрите, срок исковой давности начинает течь не с момента развода, а с момента когда бывшая жена препятствует пользованию имуществом ( выгоняла, меняла замки, вызовы милиции - всё должно быть зафиксировано). А то, что он не знал, что тут его 1/2 - срок исковой давности не истек и течь не стал.

Грубо говоря, сюрприз скорей всего бы выскочил при открытии наследства либо при продаже квартиры (но скорей всего при открытии - если наследники говорят, что допустим мама не была замужем никогда - нотариус сделает запрос в архив загса, там информация будет).

он у вас течь не стал. По сути бывший супруг в любой момент может подать в суд на свою долю, либо через нотариуса добровольно. Даже после 50 лет после развода .

Если он скажет - я оставил квартиру бывшей жене, чтобы с детьми жила, то для него вообще идеально - препятствий никаких не было, сам дал пользоваться, но 1/2 доля его там. Такое законодательство)

У меня в последний год много объектов в работе, где супруги бывшие после 20-30 лет после развода начали делить квартиру.

поняла,значит при открытии наследства после смерти мамы, плюс если решат продать эту квартиру ,то получается выяснится это и его разрешение нужно,верно же...а вот если к примеру отец сейчас скажет я вот узнал что мы не поделили тогда при разводе квартиру,только на словах,то я вот хочу свою часть- и всё? Либо в суд на раздел с уплатой большой пошлины либо мирное соглашение между собой они заключают верно? Где могут и пополам и по другим частям поделить? В случае мирного решения сейчас в сложившейся ситуации пошлину платить не придется?

они могут обратиться к нотариусу и он за 42 рубля мирно разделит им по 1/2 доли. Если мама будет не согласна - то через суд. Если папа уже пенсионер, то его могут освободить от уплаты государственной пошлины.

Если захотите продать, то да - согласие бывшего супруга обязательно. Скажем так, если такой объект попался бы в руки риэлторской организации, то отца мы бы по документам «нашли».

спасибо вы первее написали чем я спросила,короче нас сейчас нужно в решении увидеть ,чтоб было написано конкретно о разделе , или как вот должно быть написано что доля его передана супруге была? И где ещё подтверждение в БРТИ должно быть? Чтоб короче нам удостовериться точно,что всё официально перешло к маме - как выше вы и писали ,должно быть указано ,что данная квартира принадлежит Ивановой А А, либо , что раздела не было

поняла, теперь совсем ясно....миром наверное на сегодня не обойдется.. но будем надеятся что в бумагах было всё оформлено верно, и получается и раздел имущества и развод всё сразу делается, у меня лично брачный договор, поэтому я вот и не знала как точно должно быть

по выписке из ЕГРНИ - правоустанавливающим документом должно быль судебное постановление ( на основании котором при разделе мама стала единоличным собственником), это самый простой способ проверки.