Девочки, здравствуйте!
Опят вернулась к теме- мама собственник квартиры- прописаны мама, и двое сыновей, как и чем ( какой частью квартиры) мама в этом случае может распорядиться? Не подарить ,не завещать не может? Никакой даже части? Т е только по закону ,если так и останутся здесь прописаны дети,то только между ними пополам? Спасибо
Когда бабушка писала дарственную на меня, то нужно было разрешение от всех совершеннолетних, прописанных в квартире. Но у нас таковых не было. Я, бабушка и мои дети прописаны были. Уточните лучше у нотариуса. Логики в этом я не понимаю. Это моя квартира, хочу и дарю. Почему я должна получать разрешение от других 🤷♀️
Ну вот потому что видимо нельзя подарить с прописанными в ней другими людьми
ну это тупой закон, как по мне. Выписать тоже сложно, суды и все остальное.
1) квартира приобретена была в браке. Бывший супруг жив?
2) дарение в данном случае невозможно, так как необходимо согласие все зарегистрированных совершеннолетних лиц.
3) завещание возможно в отношении любого лица части или в полном обьеме своего имущества. Мама может завещать хоть соседке. В данном случае вообще не имеет разницы, кто в квартире зарегистрирован.
Но!! Если мама приобретала квартиру в браке, брак уже расторгнут, бывший супруг жив и не было раздела квартиры у нотариуса или по суду, то сначала надо заняться этим. Срок исковой давности - 3 года, но не с момента развода, а с момента, когда лицо (в вашем случае бывший супруг) узнало о нарушении своих прав. А это доказуемо не совсем легко.
спасибо вы первее написали чем я спросила,короче нас сейчас нужно в решении увидеть ,чтоб было написано конкретно о разделе , или как вот должно быть написано что доля его передана супруге была? И где ещё подтверждение в БРТИ должно быть? Чтоб короче нам удостовериться точно,что всё официально перешло к маме - как выше вы и писали ,должно быть указано ,что данная квартира принадлежит Ивановой А А, либо , что раздела не было
поняла, теперь совсем ясно....миром наверное на сегодня не обойдется.. но будем надеятся что в бумагах было всё оформлено верно, и получается и раздел имущества и развод всё сразу делается, у меня лично брачный договор, поэтому я вот и не знала как точно должно быть
по выписке из ЕГРНИ - правоустанавливающим документом должно быль судебное постановление ( на основании котором при разделе мама стала единоличным собственником), это самый простой способ проверки.
У мамы как у собственника есть полное право составить завещание в пользу младшего сына. Доля старшего зависит не от его желания, а от его статуса.
Если мама будет просто упоминать обоих в завещании поровну, младший не получит преимущества. Ей нужно прямо заявить свою волю.
Регистрация в квартире (прописка) не дает пожизненного права проживания. После смерти собственника наследник по завещанию (младший сын) имеет полное право выселить старшего брата в судебном порядке после вступления в наследство.
Если детям больше 18 и они там прописаны, то не может, надо обязательно согласие их
Если детям меньше 18, то пожалуйста и без их согласия
Стоп. Не очень понятно. Мама это единственный собственник квартиры ? Если так, то подарить она может как я понимаю с согласия прописанных 18+ сыновей на данный момент, а те типа препятствуют? Если никто не против, она может подарить целиком или долями, как ей захочется кому угодно, хоть бомжу. Если же сыновья против, то тогда вариант - это написать завещание, где собственно указать кому, что, сколько.
@vikuleenka3 не, это не подскажу. Вам лучше ее записать к нотариусу на консультацию, это 1 б.в. стоит. Зато там уже точно скажут по поводу доли отца. Все же 35 лет прошло. Если они в разводе давно, отец не пописан, в бумаге о собственности не фигурирует, то вероятно проблем быть не должно
Пока мама жива она же может разделить как хочет или сразу или завещание написать, сыновья же просто прописаны..собственник то один
Просто получается ни продать ,ни завещать на одного или подарить одному мама не может? своё блин жильё,капец да?
Не поняла вопроса вообще.
Ну может написать завещание 50/50 или не делать ничего и все разделиться тоже пополам.
Сколько вас детей? Трое?
Ну тоже может в долях разделить на троих.
У моей бабушки 2 детей. Моя мама и мой дядя. Прописана я с детьми. Это вообще никакого отношения ко мне не имело. Разделила маме 70, сыну 30.
Девочки кто живет у мужа в его квартире уже много лет,вас прописали?? Какие-то вопросы по ремонту-сразу опускаются руки,так как я прописана в другом городе у себя,а живем мы у него,прописаны он и его Мама с братом,а у брата в квартире прописан отец
Как вы считаете, нормально ли это У меня есть мама и сестра, я имею долю в маминой квартире мама и сестра прописаны в этой квартире, сестра живет в другой квартире, и тоже у них есть доля, НО, по их мнению я не могу в этой квартире жить, мол вот сестра там ремонт делала, помогает маме и прочее, а я ни копейки не дала, по этом даже имея проблемы я не могу переехать к маме жить и как они сказали даже по наследству мне ничего не останется
Девочки, свекровь собралась замуж. Мы живем в ее квартире и она сюда прописала своего будущего мужа+тут прописан муж. Она написала завещание на моего мужа. В этом случае муж свекрови имеет что-то в этой квартире в случае чего? А его дети могут претендовать потом на что-то? P.S. Девочки, я не претендую на квартиру свекрови🙂
Девочки вы прописаны в квартиру мужа ?ну когда вышли замуж вас прописали ?и как эт вообще происходит ?у меня мама паникует ,что если что то случится ,я останусь без кварт .
...... ·
Мама дочки (8 лет)
У мамы как у собственника есть полное право составить завещание в пользу младшего сына. Доля старшего зависит не от его желания, а от его статуса.
Если мама будет просто упоминать обоих в завещании поровну, младший не получит преимущества. Ей нужно прямо заявить свою волю.
Регистрация в квартире (прописка) не дает пожизненного права проживания. После смерти собственника наследник по завещанию (младший сын) имеет полное право выселить старшего брата в судебном порядке после вступления в наследство.
Виктория··
Ого, спасибо не знали
Masha·
Мама дочки (7 лет)
1) квартира приобретена была в браке. Бывший супруг жив?
2) дарение в данном случае невозможно, так как необходимо согласие все зарегистрированных совершеннолетних лиц.
3) завещание возможно в отношении любого лица части или в полном обьеме своего имущества. Мама может завещать хоть соседке. В данном случае вообще не имеет разницы, кто в квартире зарегистрирован.
Но!! Если мама приобретала квартиру в браке, брак уже расторгнут, бывший супруг жив и не было раздела квартиры у нотариуса или по суду, то сначала надо заняться этим. Срок исковой давности - 3 года, но не с момента развода, а с момента, когда лицо (в вашем случае бывший супруг) узнало о нарушении своих прав. А это доказуемо не совсем легко.
Masha··
Мама дочки (7 лет)
@vikuleenka3, по выписке из ЕГРНИ - правоустанавливающим документом должно быль судебное постановление ( на основании котором при разделе мама стала единоличным собственником), это самый простой способ проверки.
Виктория··
поняла, теперь совсем ясно....миром наверное на сегодня не обойдется.. но будем надеятся что в бумагах было всё оформлено верно, и получается и раздел имущества и развод всё сразу делается, у меня лично брачный договор, поэтому я вот и не знала как точно должно быть
Виктория··
спасибо вы первее написали чем я спросила,короче нас сейчас нужно в решении увидеть ,чтоб было написано конкретно о разделе , или как вот должно быть написано что доля его передана супруге была? И где ещё подтверждение в БРТИ должно быть? Чтоб короче нам удостовериться точно,что всё официально перешло к маме - как выше вы и писали ,должно быть указано ,что данная квартира принадлежит Ивановой А А, либо , что раздела не было
Masha··
Мама дочки (7 лет)
они могут обратиться к нотариусу и он за 42 рубля мирно разделит им по 1/2 доли. Если мама будет не согласна - то через суд. Если папа уже пенсионер, то его могут освободить от уплаты государственной пошлины.
Если захотите продать, то да - согласие бывшего супруга обязательно. Скажем так, если такой объект попался бы в руки риэлторской организации, то отца мы бы по документам «нашли».
Виктория··
поняла,значит при открытии наследства после смерти мамы, плюс если решат продать эту квартиру ,то получается выяснится это и его разрешение нужно,верно же...а вот если к примеру отец сейчас скажет я вот узнал что мы не поделили тогда при разводе квартиру,только на словах,то я вот хочу свою часть- и всё? Либо в суд на раздел с уплатой большой пошлины либо мирное соглашение между собой они заключают верно? Где могут и пополам и по другим частям поделить? В случае мирного решения сейчас в сложившейся ситуации пошлину платить не придется?
Masha··
Мама дочки (7 лет)
он у вас течь не стал. По сути бывший супруг в любой момент может подать в суд на свою долю, либо через нотариуса добровольно. Даже после 50 лет после развода .
Если он скажет - я оставил квартиру бывшей жене, чтобы с детьми жила, то для него вообще идеально - препятствий никаких не было, сам дал пользоваться, но 1/2 доля его там. Такое законодательство)
У меня в последний год много объектов в работе, где супруги бывшие после 20-30 лет после развода начали делить квартиру.
Masha··
Мама дочки (7 лет)
смотрите, срок исковой давности начинает течь не с момента развода, а с момента когда бывшая жена препятствует пользованию имуществом ( выгоняла, меняла замки, вызовы милиции - всё должно быть зафиксировано). А то, что он не знал, что тут его 1/2 - срок исковой давности не истек и течь не стал.
Грубо говоря, сюрприз скорей всего бы выскочил при открытии наследства либо при продаже квартиры (но скорей всего при открытии - если наследники говорят, что допустим мама не была замужем никогда - нотариус сделает запрос в архив загса, там информация будет).
Виктория··
жесть конечно...
Виктория··
хорошо а как тогда считать срок давности в случае если такого раздела не было? подскажите пожалуйста, не самим же ему сейчас рассказать? Просто у него ещё есть сын в другом браке,тоже наследник, который будет на долю отца претендовать в этой квартире,если они тогда не разделили...при разводе
Masha··
Мама дочки (7 лет)
выписать можно попробовать будет, но в текущих реалиях будет сложно.
Masha··
Мама дочки (7 лет)
если в судебном решении нет раздела имущества ( тебе квартира и тд), то раздела не было. Фраза в постановлении « имущественных претензий стороны не имеют» НЕ означает раздел имущества. Предполагаю, что бывший супруг имеет 1/2 долю, просто не знает своих прав.
Виктория··
да в РБ
Виктория··
нет своего
Виктория··
Всё поняла,кроме вот этого срока давности? Как мать говорит( это тётя моя), развелись официально, квартира получалась в браке, на суде ,как она помнит при разводе, отец типа сказал я всё оставляю, он уехал ,живёт в другом городе, там не прописан в этой квартире, но вот как проверить,где должно быть указано и зафиксировано ,что он претензий не имел,и отказался от своей части? Вдруг это были только слова,потом он не раз вспоминал,вот зря себе ничего не оставил, просто документально хотим увидеть,что закреплено всё за матерью....
Я просто не знаю по имуществу ведётся другое производство или вместе с разводом всё решалось? Брачного договора в те времена точно не было, спасибо
Masha··
Мама дочки (7 лет)
у старшего брата есть свое имущество? Он находится сам на территории РБ?
Виктория··
поняла спасибо! Получается если по завещанию старшему ничего, и он не в категории для обязательной доли, то,переспрашиваю ,младший вступит в наследство и выпишет старшего?
Masha··
Мама дочки (7 лет)
Обязательной доли по завещанию у зарегистрированного лица НЕТ. Обязательная доля:
1) нетрудоспособные родители (пенсионеры,инвалиды)
2) нетрудоспособный супруг
3) нетрудоспособные дети + несовершеннолетние.
В вашем случае старший брат имеет право на обязательную долю в случае, если он пенсионер или инвалид.