Как выгодно досрочно погасить ипотеку: уменьшать срок или платеж?
Девочки, кто разбирается в ипотеке, в досрочных погашениях и так далее, подскажите пожалуйста хотим закинуть досрочный платеж по ипотеке и полностью закрыть ипотеку (не мат капиталом), подскажите пожалуйста, я посмотрела что если полностью вносить сумму мы вообще в + ни в какой не входим ((( а если закидывать какую то часть, и выбирать уменьшения срока ипотеки, потом еще какую то часть, а потом уже покрывать, так не будем в +?
Комментарии
Найдите в интернете калькулятор досрочного погашения и там все посчитаете
Выше девушка все правильно написала.
На сегодня у вас проценты на 2 тр, завтра еще чуть больше будет.
Обычно полное досрочное погашение возможно в любой день, гасится основной долг и начисленные проценты за каждый день пользования кредитом с даты последнего платежа
Если вам не симпатизируют еще доп суммы, внесите платеж ежемесячный и на следующий день закрывайте полностью кредит😅
Добрый день! Я работала в отделе ипотеки, поэтому хочу сказать: закрывайте досрочно — это выгодно! Как уже писала девушка выше, проценты начисляются на остаток долга. Плюс ежегодные траты на страхование.
Сумму 948 тысяч рублей вы, скорее всего, увидели как основной долг. А при досрочном погашении сумма на день, когда вы смотрели, составляет 950 тысяч, потому что добавляются проценты за дни пользования кредитом с момента последнего платежа. Отсюда у вас в голове и сложилось мнение о невыгодности. На самом деле за 6 лет вы помимо основного долга в 948 тысяч заплатите ещё и проценты.
Но лучше всего вам сходить в свой банк, получить консультацию по досрочному погашению и попросить наглядно всё объяснить.
Самое главное, что нужно знать - это то, что проценты начисляются на остаток основного долга. Без разницы что вы будете уменьшать.
Почему если закрываете в + не входите? Закидываете сумму необходимую на конкретный день, пишите заявление на полное досрочное погашение и все, нет ипотеки.
@vika.polozova так 948 это остаток основного долга, а если продолжите платить по графику грубо говоря, то заплатите сумму значительно больше, чем 948 тыс
@vika.polozova ну правильно, 948 долг + 2 тысячи проценты на сегодняшний день, которые с каждым днем увеличиваются. Поэтому чем раньше закинете деньги, тем выгоднее. Но, обязательно заявление!
@vika.polozova так 948 это остаток тела кредита, а проценты за 6 лет почему не добавляете?
Как может быть не выгодно, если вы не будете платить целых 6 лет проценты??? И как может быть выгоднее если часть сначала, а часть позже, зачем опять же эти проценты какое то время платить???
Это вроде не высшая математика, всё просто.
Еще зависит от того, как долго вы уже платите эту ипотеку. Если конец срока, там особо нет выгоды вносить много, бОльшая часть % уже уплачена, остался основной долг.