Продажа квартиры без риелтора: советы и опыт мам
Девочки, кто продавал квартиру самостоятельно без помощи риелтора? На что внимательно нужно обращать внимание?
Планируем с мужем продавать квартиру через пару месяцев, вот думаем, нужен ли риелтор или нет. Комиссии какие-то нынче конские…
Виктория·
В ожидании первенца
Риелтор с вас возьмёт макс 50 тыс, комиссия обычно с покупателя) вы же не покупать планируете вторичку сами?
Виктория··
В ожидании первенца
@natalya.lapina очень странно, потому что просто за продажу мы платили 50 тыс риэлтору
Вот когда искали за покупку вторички вышло 200 тыс
KSENIYA TILL··
В ожидании первенца
Да вот узнавали. Там процент от суммы продажи. У нас получится около 250-300. Это космос.
Виктория··
В ожидании первенца
при продаже никаких проблем не было, кроме найти покупателя
Грамотные фото, описание и готовность отвечать на звонки + понимание что у вас по документам и отвечать на вопросы
Риэлтор обычно с покупателем в любом случае будет, он сориентирует по действиям
Наши оформляли все через банк, через ипотеку
Сначала в банк, потом в мфц регистрация сделки
Наталья·
За покупку обычно мало берут
KSENIYA TILL··
В ожидании первенца
Нам сказали что процент от суммы квартиры. У нас получится около 250-300к. Ну это тумач.
ЛАНА·
Мама двоих (2 года, 7 лет)
Продавать смотреть не на что Вам, кроме того где разместить объявление и быть готовыми отбиваться от звонков риэлторов готовых продать. Все вопросы должны быть у покупателей Вам главное деньги на верный счёт получить.
IRINA IMONOVA·
Мы продали сами, просто нужно уметь правильно составить договор и учесть все нюансы по сделке. Но у нас один взрослый собственник, без обременений
KSENIYA TILL··
В ожидании первенца
У нас тоже без обременений. Собственник муж. Прописаны я и муж и временно будет дочка как родится если быстро не продадим квартиру.
IRINA IMONOVA··
в любом случае показывать будете вы, так что сделайте хорошие фото, посмотрите ценник по рынку и выложите на авито. И там уже будет видно по звонкам и просмотрам. Первые дни будут звонить риэлторы, ценник они предлагают за свои услуги бешеный, только смысл от их услуг я не понимаю за эти деньги.
Ольга·
А если не через агентство, а просто найти агента-фрилансера? Моя 50 брала.
KSENIYA TILL··
В ожидании первенца
По сути у нас тоже не агентство. Это риелтор через которую муж когда-то покупал эту квартиру (которую сейчас продаем). У нее процент от суммы сделки. Но даже с этим процентом (для нас она его снизила) отдавать от 250 до 300 получится придется. Ну как бэ… не хотелось бы 😅
Ольга··
ну вот лично я без агента бы не смогла) со всеми нон стопом общаться, что-то объяснять по 100 раз) мне было с ней намного удобнее. Но платить 250 за это-это борщ)
Ирина··
Мама троих детей
здравствуйте, обращайтесь за сопровождением сделки просто. Этот недорого. Пишите в лс
Yulia_Realtor·
Мама двоих (младенец)
Продать, это не купить.
Можете продать и сами и взять специалиста только на проведение сделки и проверку / составление договора - у меня это оооооочень символическая сумма.
1) подготовьте квартиру - прибраться и помыть окна и отфоткать
2) разместить обьявления, не зажимать на рекламу и продвижение - подскажу как и как сделать, чтобы риелторы не донимали
3) активно продавать при просмотре (научу что спрашивать и что отвечать исходя из вашей ситуации)
4) цена продажи должна быть адекватной (с оценкой тоже помогу)
5) сама сделка и договор - или проверю или предложу свой.
Все!) вы сможете продать квартиру сами с виртуальным помощником за символическую сумму, а продавать я вас научу! )))
Елена·
Нет, продать сами сможете. Это не покупка, где надо много чего проверять.
От вас только качественные фото квартиры и разместить объявление.
Карина·
Мама двоих (младенец)
Мы продавали без риэлтора. Все просто и удобно. Объявления выложили и ждете.
Сделку делали через Домклик. Там только загрузить документы, которые просят и назначат дату. Приходите все оформляете и все.
Если не лень самим заниматься данным вопросом, то это возможно. Нет ничего трудного
Оксана·
Мама сына (1 год)
Если с документами все в порядке, то можно без риэлторов. В любом случае у покупателей будет свой, который будет задавать вопросы. Если все ок, вам риелтор не нужен. Просто адекватный ценник и квартира уйдёт быстро, это главное.
Рада·
В ожидании первенца
Так разве комиссия не добавляется к цене?
Может сразу обозначить риелтору: ниже такой-то суммы не продаем и пусть он работает, все дисконты только с комиссии.
Ольга Спасская·
Мама двоих (6 лет, 9 лет)
Мы продали сами, покупатели были с агентами, один раз посмотрел, агент отзвонился, что не выбрали нашу квартиру, второй раз агент была в ярости, что покупатели сами нашли квартиру и начала что-то мутить и покупатели испугались и отказались от покупки вообще🙈 при этом агент мне звонила и орала, что я тупая, что надо было брать агента и с ней бы она договорилась, в общем неадекват🤦♀️ третьи купили с агентом, была огромная цепочка, мы были последние, но у нас всё было просто, один взрослый собственник и старая квартира полученная в наследство 20 лет назад
В общем ничего страшного, мы и купили без агента, у продавца был агент, которая вообще слилась в процессе и мы всё сами сделали 🙈 но страшно конечно, но с другой стороны, что делает агент и за что вообще несет ответственность я не понимаю 🤷♀️
Юлия·
Мама дочки (1 год), беременна (37 нед.)
У меня есть хороший риелтор и берет не % а фикс.
В агентствах да, чаще всего процент.
Если вдруг что, напишите я с вами поделюсь контактами) сами проводили сделки через нее, так спокойнее:)