Какая доверенность нужна для покупки земельного участка в другом регионе?
Может кто - нибудь подсказать какая именно доверенность нужна?
Нотариусу звонила. Говорят, что нужна конкретная формулировка 😬😬😬
Или. К кому обратиться для уточнения формулировки?!
Я покупаю участок земельный в другом регионе.
На оформление документов в тот регион явится не могу.
Вот какая нужна доверенность, чтобы человек за меня мог спокойно переоформить участок на меня?!
Комментарии
На покупку земельного участка и регистрацию его на ваше имя, нотариус поймёт
Ответ chatgpt:
Вам не просто «любая доверенность» нужна — нотариус прав, здесь важна конкретная формулировка полномочий, иначе Росреестр может не принять документы.
В вашей ситуации оформляется нотариальная доверенность на представление интересов при регистрации сделки с недвижимостью (иногда называют «доверенность на оформление права собственности на земельный участок»).
Вот что в ней обычно обязательно должно быть:
1. Полномочия по сделке:
представлять ваши интересы при покупке земельного участка
подписывать договор купли-продажи (если вы сами не подписываете заранее)
подавать и получать документы в Росреестр и МФЦ
подавать заявление о государственной регистрации права
2. Полномочия по документам:
получать выписки из ЕГРН
подавать заявления, справки, запросы
оплачивать госпошлины
3. Важно отдельно указать:
право регистрации перехода права собственности
право получения зарегистрированных документов
(по ситуации) право подачи документов в электронном виде
4. Если представитель будет:
подписывать договор → это нужно прямо прописать
рассчитываться за участок → тоже отдельной строкой
Пример формулировки (упрощённо)
Вы можете прямо показать это нотариусу:
«Представлять мои интересы при приобретении земельного участка, заключении и подписании договора купли-продажи, подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр, получении зарегистрированных документов, подаче заявлений, оплате госпошлин…»
Нотариус обычно доводит формулировку до юридически точной.
К кому лучше обратиться
Если хотите без риска:
нотариус (но не все сразу дают формулировку — иногда нужно принести «черновик»)
юрист по недвижимости
риелтор, сопровождающий сделку
Важный момент
Если вы уже подписали договор — доверенность проще (только на подачу/получение документов).
Если представитель всё делает за вас полностью — доверенность должна быть максимально широкой.
Если хотите, опишите вашу ситуацию чуть подробнее (кто подписывает договор, как проходит расчёт), и я составлю для вас точный текст доверенности под вашу сделку, который нотариус просто оформит.
Оформите сделку онлайн, никакой доверенности не надо