Можно ли оставить ипотечный долг на бывшем муже, а доли выделить жене и доч
Вопрос: есть ли практика, что единственный заёмщик по ипотеке один человек, но никакой доли в квартире он не имеет, доли имеют другие люди?
Ситуация: в браке взята ипотека с МК, единственный заёмщик бывший муж, сейчас он задержан и сидит в СИЗО, доступа в квартиру как нет, так и не было. Может ли суд встать на сторону жены, оставить ипотечный долг на заёмщике (я планирую платить по реквизитам), но выделить доли только мне и дочери, а ему в счёт компенсации оставить автомобиль?
Лучший комментарий
Комментарии
Вы же можете выкупить его долю в будущем. Квартира останется вам, суд с вас взыщет стоимость доли.
Вы правы, но с этими вечными судами, хотелось решить и предусмотреть всё заранее🥲
@s__tasha__v, так наперед ипотечную квартиру, к сожалению, поделить не получится(( только у нотариуса с его согласия. Но у вас отношения натянуты, поэтому не ваш вариант
Вы же потом сможете взыскать с него все платежи
С ним ни как не выйти на связь , через адвоката ?
Он не имеет желания со мной общаться, его родственники послали меня дословно, с общей квартиры всё вывезли, ключи у них есть)
@s__tasha__v, мне кажется ван надо сходить к юристам нескольким
Может быть вам как то сейчас предложить ему чтоб вы выкупили его долю
Фактически недвижимость делится пополам если приобретена в браке
Плюс мат капитал
Вы в любом случае в выигрыше
Не согласится - продавайте свою долю 😃 она у вас так и так есть , раз вложен мат капитал
И я б не ждала
Суд , раз не хочет на мировую
Плюс апеллировать тем что вывезли вещи ВАШИ. С вашего общего имущества )) без вашего согласия
@oksana_tmn, не хочу продавать в современных реалиях, с таким платежом и такой ставкой из нас больше никто не возьмёт квартиру, но могла бы со временем выкупить его долю, не сейчас🥲
Ладно, девочки, видимо я раскатала губу, просто ответчик сел на значительный срок, а теперь какого-то хера я должна платить и за его долю по ипотеке, чтобы квартиру не забрали, а распоряжаться этой долей он может, душит жаба🤣🐸
Ну я так понимаю у вас сейчас раздел имущества идет ?
Поделят и будете распоряжаться своей долей.
Жить/продавать
У нас сейчас тоже раздел квартиры ипотечной в процессе. Как только доли выдадут - на продажу сразу и все, никакой связи с бывшими.
@andriairina, да, верно, идёт раздел, суд попросил уточнить доли)
Да со своей долей понятно, но я хочу квартиру оставить целиком, пусть даже с долей мужа, а его решения не знаю, сейчас выделят, а он свою продаст или после тюрьмы выйдет и заедет к нам, хочу этого избежать, чтобы потом не было для меня неожиданностью
Какая вы забавная 😅
Конечно так нельзя.
Если вы платите, потом сможете половину суммы вами уплаченной с него через суд взыскать.
@s__tasha__v, но претендовать он будет конечно, на ту часть что он платил и 1/3 от мат капитала его
@marinaageeva, ну пусть как с тюрьмы выйдет, так и претендует, потом уже буду взыскивать за платежи значит, если будет претендовать.
@marinaageeva, а то я сейчас плати лет 8, а он выйдет с готовой долей
Я думаю банк просто заберёт квартиру по истечении небольшого срока, ну или переоформляйте ипотеку на себя.
Так, как Вы хотите, как получится? Ипотека не нём, платит он с формальной точки зрения.
@s__tasha__v банку чихать кто из вас платит. Фактически платежи поступают, а заемщик он, соответственно и платит он с точки зрения банка. С чего бы что-то менять в этом схеме?
@irinamd, в этой схеме ничего менять не хочу, но выделить доли по суду только мне и дочери могу ли, в этом вопрос🤣
@s__tasha__v ну нет конечно. Ни один суд, банк на это не пойдёт.
Банк так никогда не сделает, так как ипотечное жилье у него в залоге и в случае чего он его заберёт
Нет, на каком основании его лишат квартиры 🫢Когда основная часть квартиры его по закону …Вы имеете право только на 2/3 от мат капитала
@s__tasha__v, ну при разводе она будет делиться если нет брачного договора, а пока она ему принадлежит
Какая вы забавная 😅
Конечно так нельзя.
Если вы платите, потом сможете половину суммы вами уплаченной с него через суд взыскать.