Красные флаги квартиросъемщиков: советы для первой сдачи квартиры
Девочки, кто сдает квартиры.
Хочу сдать первый раз свою добрачную однокомнатную квартиру, там хороший ремонт, техника, мебель, которую покупала для себя. Очень жалко сдавать, но нужны деньги 😭. Подскажите, может есть какие то красные флаги квартиросъемщиков, которым не стоит сдавать?
Комментарии
Подскажите, что значит застраховать? Просто квартиру с имуществом ? Имею ввиду, страховка от порви имущества именно арендаторами?
@iskraiskra да, в страхование можно добавить например там телевизор может дорогой у вас или ещё что, либо просто застраховать на случай если затопят они или вас. Да и от бпла сейчас страхуют, тоже лишний раз не помешает, зато вам спокойнее будет. Да и стоит недорого, я себе страховала, вышло 8500 на год. Если нужно будет пишите
У нас вот тоже наши квартиранты в августе съезжают. Придется искать новых, так страшно. Они у нас живут уже давно и никаких проблем не было.
Не впускала бы тех, у кого долги на ФССП 🤪
обязательно бы узнала где работает и сколько ( электронная трудовая)
Еще бы возможно попросила прошлый договор на съем квартиры ( но вряд ли бы это они предоставили).
Мне как-то мужчина из клининга рассказал, что самый чистый квартиросьемщик это парень-студент
Я пользуюсь Домкликом для сдачи в аренду квартиры. Там с прошлого года есть сервис такой. Плюс в том, что и арендатор и арендодатель заключают договор с Домкликом, соответственно домклик берет на себя все от страхования имущества до несвоевременных платежей. Естественно подробная опись с фото есть. К примеру, если вовремя не заплатили, то домклик сам вам переводит платеж, а с арендатором разбирается самостоятельно. Подбирает людей, вы сразу видите ФИО, возраст, платежеспособность.. можно прогнать сразу по базе должников. Кстати, обязательно прогоняйте, если долги есть - всего хорошего, не связывайтесь. Договоритесь, что первое время будете приходить сами снимать показания счётчиков, будете смотреть в каком виде квартира хотя бы. Ну и если есть что-то дорогое в квартире - заберите, замените на дешевое, будет не так обидно если что-то случится.
Смотрите на наличие российского гражданства, потому что такие арендаторы могут неожиданно свалить в закат (был опыт). В условиях аренды пишите: без животных, без маленьких детей, которые могут вам разрисовать обои и обосать диван (был опыт). Оплату берите за месяц вперёд, никаких просрочек обещаний выплатить позже - сразу просите съезжать, такие обычно перестают платит вовсе и живут бесплатно, обязательно залог в размере не менее 1/2 месячной платы. Включать в аренду квитанцию или оплачивать отдельно - это уже решайте сами. Из квартирантов нормальных обычно видно сразу. Обязательно запрашивайте копию или фото паспорта, спрашивайте о месте работы, о причине съёма, кто ещё будет жить (копию паспорта сожителя), не спешите впускать в квартиру первого попавшегося квартиранта - если не нравится человек, сразу скажите, что он вам не подходит и сдавать вы не согласны. Задавайте все вопросы сразу по телефону перед показом квартиры, чтобы не тратить своё время.
У меня наоборот жили русские и засрали за пол года так, что потом ремонт переделывали. Потом сдала нерусской семье, третий год все идеально, даже у меня кухня не всегда такая чистая… у них как после клининга всегда. И ни одной жалобы от соседей за несколько лет
@lyubov-morkov это как повезёт. Русские есть свиньи тоже
Не пускаю тех, кого пугает депозит.
Заключаю договор с описью техники и мебели. Прописываю условия оплаты за квартиру, даты оплаты квитанций и передачу данных по счетчикам
Прописываю правила поведения, а так же обязательные условия ( не курить в кв, в том числе на балконе, проживание без животных и тд)
Предпочитаю сдавать работающим одиноким девушкам с ребёнком. Они Самые ответственные квартиросъемщики
Я бы застраховала с описью это раз, второе полный договор с прописанными условиями типа про депозит, правила поведения, дата оплаты и передача по счётчикам