Как выбрать участок для покупки: советы и подводные камни
Как купить участок? 🤯
Мой мозг взрывается…
Как выбрать? На что обратить внимание, чтоб потом не пожалеть?
Как купить участок? 🤯
Мой мозг взрывается…
Как выбрать? На что обратить внимание, чтоб потом не пожалеть?
mishiha·
Мама сына (9 лет)
Первое это место, смотрите наперед что могут застроить кругом и надо ли вам это. Под'езд к нему ( зимой в том числе). Наличие электросетей и газа ( это важно, даже если вы хотите дачный летнийдомик). Сам участок, ровный ( меньше гкммора при строительстве), высокий ( сухой. Езжайте сейчас смотреть, сразу все ясно будет), не надо будет осушать , отсыпать и тд. Дороги и раз'езды,если строится , то должна заезжать техника и разворачиваться ( камазы, сваебойка и тд, сиотря что строить)
Наличие леса, водоема и тд. Лес тоже бывает разный ( ест смешанный, там где полно грибов и ягод, а есть плохой лес)
Тори ··
Мама сына (5 лет)
Да, эти моменты все учитываю. В этом и сложность, плюс документально оформлять нужен будет риэлтор, который все проверит и оформит. Я вообще ноль в этом и только в самом начале пути. Смотрю люди по 2-3 года ищут 😮💨 а мне надо сейчас 😁
Екатерина ·
Мама дочки (6 лет)
На пробки в сторону участка смотрите) это важно😁
Второе по важности, это соседи. Ничего нет хуже жить в состоянии войны с соседями, поверьте.
Тори ··
Мама сына (5 лет)
Ой, пробки они везде по пятницам в дачный сезон 😁 а вот с соседями сложнее, если брать пустой участок в новом поселке, то там непонятно кто соседи, а порой их может и нет вовсе еще
Наталья ·
Мама троих детей
Тут в коммах тоже полезная инфа есть:
https://mom.life/post/69de3261348498018d0dfb7f
Анна·
Мама сына (1 год)
Ижс дорого! Проще посмотреть для дачного. Можно и в снт.
Тори ··
Мама сына (5 лет)
а где территориально смотрите? И на каких платформах
Александра··
Мама дочки (7 лет)
мы брали участок в кп (территориальное объединение) газ проводим, уже все оформлено. Назначение земель сельхоз. Дом зарегистрировали, прописка есть.
Смотрите какая управляющая или снт, сколько ежемесячная оплата, если нет управляшек, кто владелец дорог. Как оказалось они могут быть в частной собственности и потом сложно бороться за свободный проезд. У нас уже года 3 суды идут. В этот период никто дороги не обслуживает, все в ямах
Анна··
Мама сына (1 год)
везде, и Авито, и циан и чаты просматриваю
Любовь Андреевна·
Мама троих детей
В брали участок с домом. Для нас Было главное , чтобы все удобства были в доме.
Видели, что участок заросший, без забора. Для себя понимали, что работы много)
Любовь·
Мама двоих (1 год, 10 лет)
Там много нюансов, как я поняла это как с квартирами, чтоб все проверить, нужны доступы, которые слишком дорого стоят. У нас этим занималась команда застройщика, подбор земли, проверки. Например на нашей нельзя строить более 2 этажей, ещё не везде возможна прописка. Может быть так, что два участка рядом, на одном есть прописка, на другом нельзя и ещё много всего. Вот так это выглядело у нас
Александра·
Мама двоих (10 лет, 15 лет)
На транспортную доступность, смотрите в часы пик сколько ехать до него от дома/ работы. На плотность поселка ( если там участки по 5 соток, а всего участков 1000, ну такое себе). На доступные коммуникации ( возможно вам нужен газ, а его нет в поселке). На соседей, на управляющую компанию…. Смотря для каких целей
Ташечка·
Мама дочки (5 лет)
Что вы хотите от участка? Какая сумма, пустой участок или с домом и постройками?
Тори ··
Мама сына (5 лет)
Участок пустой, у леса, чтоб водоем был рядом. Ижс, газ по границе, электричество. Территориально северо-запад, до 100км от мкад
Милана·
Мама сына (1 год)
мы покупали дом с участком, смотрели только на дом, на участок не обращали внимание, но щас столько проблем… выравнивать нужно все, весь участок в холмах, половина болотистая, все в глине, обращайте на это внимание, потом столько денег уйдет это исправить…
Тори ··
Мама сына (5 лет)
Да, это знаю. Участок должен быть ровный и сухой
Юля·
Мама сына-младенца
ИЖС, электричество, газ на участке.
Александра··
Мама двоих (10 лет, 15 лет)
@zzzla_zaya, вам как дачу или пмж?
Тори ··
Мама сына (5 лет)
нам нужна дача, но для круглогодичного отдыха. Поэтому рассматриваем Ижс, чтоб был газ и круглогодичный подъезд
Александра··
Мама двоих (10 лет, 15 лет)
смотрите на управляющую компанию, может отзывы, чистят ли снег. Если целина, то работы с землей будет много. Доступность к магазинам. В снт бывает газ, но зимой там чистят не постоянно, могут быть проблемы
aae22·
Мама дочки (3 года)
А какие пожелания?
Тори ··
Мама сына (5 лет)
Ижс, газ по границе, электричество. Лес рядом, водоем какой нибудь. Мне важно понимать расклад цен, иногда в одном посёлке одинаковые участки стоят очень по разному.