Посоветуйте СНТ для дачи: плюсы и минусы Изумруда

Девочки, посоветуйте местные СНТ в Рязани🙏 Хотим купить участок под дачу, склоняемся к тому чтоб взять в черте города, тк я за рулем не езжу, только муж, чтоб была возможность добраться на общественном транспорте при необходимости. Объехали несколько снт вчера, понравилось местечко в Изумруде, там прям как в лесу, но смущает близость с психушкой, и внутри самого снт как-то мало застроек почему-то и горы строительного мусора. Хотя в соседнем снт застроено все прям плотняком, не могу понять в чем подвох. У кого где дачи, какие плюсы-минусы может заметили для себя?