Как купить квартиру молодой семье без детей? Советы
Девочки, как бы вы поступили?
У супруга есть деньги от продажи старой квартиры (около 3млн)
Есть накопления по НИС 4млн ((можно сполтзовать только как ПВ, просто их взять нельзя!)
То есть можно купить квартиру в принципе за 7.5 млн, но так как детей нет процент нереальный около 20%
Что бы вы сделали, охото жить в своем жилье.
Рассматривали покупку на ДВИ (как молодая семья) , но там ипотека в случае чего делится 50/50, не хочу в это ввязываться, так как деньги его и хочу чтоб он полностью за нее отвечал, особо не хочу эту квартиру в собственности, брачные договоры и нотариальные доверенности нельзя сделать в этом случае.
Либо совмещать свои деньги и деньги по ВИ и стараться выплачивать побыстрее, чтоб % огромные не капали такие.
Как бы вы поступили, может есть еще варианты какие нибудь
Лучший комментарий
Непонятно из какого Вы региона, где квартиру хотите купить? Я из Новосибирска, у нас за 7,5 можно квартиру купить на вторичном рынке… если новостройки, бывают программы рассрочки. Есть риелторы, которые работают с застройщиками и у них получают комиссию, а Вам помогают Ваши вопросы решить, чтобы Вам комфортно было.
Комментарии
Мы использовали накопления НИС(без ипотеки)+ свои деньги от продажи жилья и купили дом
Дождаться,когда средства по нис можно будет снять со счета использовать как наличку.
В ви я бы не лезла.мы и не стали,собственно.
Да да да, не хотите квартиру в собственности, конечно, свежо предание, видимо муж не хочет с вами эту квартиру делить
У меня есть моя квартира) свою я не хочу с ним делить, соотвественно я не претендую на его ) так что есть еще в мире женщины, которые могут сами себя обеспечить представляете 😁
Ну так возьмите военную ипотеку. Ваши 3 млн + накопления, вам одобрят большую сумму. Вам банк сам должен рассчитать и %, и сроки. Но % точно не как у гражданской ипотеки 20%, намного меньше.
@natalybish ну не знаю, смотрю по товарищам, 4-5 лет ждут субсидию, у кого много детей, то гораздо меньше.
В любом случае квартира же пополам будет,думай не думай тут
Хоть полностью по военной ипотеке.
Мы взяли ДВИ и радуемся
У нас плохие взаимоотношения с мужем, не хочу чтоб меня тут держала доля в квартире, в плане если что пойдет не там я останусь на улице я буду платить охринеть какую дорогую аренда во Владивостоке
А если у меня не будет собственности, мне либо служебную дадут либо будут возмещать найм жилья
@natalybish, а,вы вот о чем
Ну тогда вам только разводиться
Если у мужа в собственности есть хотя бы 1кв метр жилья,вам ни компенсация поднаёма,ни служебка не положена
Ну, Вы же тоже военнослужащая, можете взять сообща средствами нис ипотеку и за обоих будет платить государство, я думаю хватит 70к покрывать ежемесячный платёж.
Ну а так, на его месте, если взять сообща невозможно, то не стала бы трогать свой нис в купе с личными средствами семьи, иначе при разводе придётся делить. Развод просматривается в вашей ситуации, насколько я помню.
Нис вообще лучше сейчас не трогать. Да в принципе если нет детей, то лучше не лезть в ипотеку, так как процент конский. Нис хорошо сейчас индексируется, но главное у него хорошая ежегодная доходность на остаток. В этом году 22% было.
@di-0208 да-да🤣почему-то они все рвутся на юга, только не думают как в таком климате жить. Местные не все выдерживают, а приезжим ещё сложнее
@irinamd, я в свое время уговаривала перевестись в ингушетию и жить во Владике. А так, в Чечне только я 13,5 лет прожила, муж больше. Из всего Кавказа душа тоскует только по Осетии. Я, наверно, со слезами счастья и облегчения буду туда приезжать 🤣
@di-0208 в Чечне тоже жили. Честно, мне там нравится больше, чем в Ингушетии.
Во Владикавказе, кстати, довольно дорого сейчас снимать. Скажем так: не с зарплатами мужей 😁как только слышат что военные,то ценник сразу взлетает, а спрашивают обязательно где работаете. Мы снимаем на окраине (ближе к выезду, чтоб утром успеть выспаться и не опоздать на службу) и отдаём 33 за аренду. Ремонт качественная косметика где-то 15-летней давности, а вот мебель вся времен СССР, за исключением кухни. То есть снять норм квартиру будет все 50. Я частично с городка перетащила нашу мебель и технику, чтоб хоть немного разбавить этот унылый коричневый цвет. Здесь очень много собак стало. Лет 5 назад такого не было. А сейчас тьма, страшно на улицу выйти. Я постоянно ругаюсь с администрацией за этих собак, чтоб хоть со дворов и детских площадок убирали. Дороги тоже сильно испортились, у меня сердце кровью обливается за машины и их ходовую. Но природа шикарная, тут не отнять. А ещё кухня, просто огромные, сочные порции мяса.
Так а сколько квартиры у вас стоят? Если надо обязательно в ипотеку, есть 7,500, но высокие ставки, возьмите за 8 и под большой процент будет только 500тр. И первоначальный сделали, и вроде как ипотеку взяли. Но если квартиры намного дороже, то под такой процент я бы пока не стала брать, конечно. Сейчас вроде есть надежда на снижение ставок, но это в лучшем случае через пару лет произойдет. Я не совсем поняла, почему вы не претендуете на квартиру, если берёте как молодая семья, то дают ее семье, а не мужу одному. У вас есть уже своя недвижимость, и ее много, и вам больше не надо, или что?
Берите как молодая семья 50/50, потом при закрытии ипотеки пишете на него дарственную и все. В чем проблема то? Если Вы действительно по-честному распоряжаетесь, то для подстраховки можете написать расписку о том, что при закрытии ипотеки напишете дарственную.
А сколько вам нужно взять под 20% остаток? Если небольшой не так все страшно
@rsrsttty, на дв он только год, если это дальний восток, до этого была Бурятия
@rsrsttty, ДВ это дальний Восток,выслуга год за полтора.
А как на сво это даты видеть надо,Донецк да,а Белгород и курск не территория сво,там совсем другие расчеты,мы пока вообще за них льготы не считаем)
@nastasia_le, ну в донецке был 3.5 года, Курск Белгород, где то пол года
Вы пишите что у мужа 7 млн, а за 7,5 можно взять квартиру. Вы 500тр не хотите в ипотеку брать или? Не понятна суть проблемы
Что такое накопления по НИС?
За 7,5 совсем ничего не взять, чтобы без ипотеки?
Непонятно из какого Вы региона, где квартиру хотите купить? Я из Новосибирска, у нас за 7,5 можно квартиру купить на вторичном рынке… если новостройки, бывают программы рассрочки. Есть риелторы, которые работают с застройщиками и у них получают комиссию, а Вам помогают Ваши вопросы решить, чтобы Вам комфортно было.
Вы пишите что у мужа 7 млн, а за 7,5 можно взять квартиру. Вы 500тр не хотите в ипотеку брать или? Не понятна суть проблемы