Покупка вторичного жилья: на что обратить внимание?
Девочки, кто то не давно покупал вторичное жилье? На что обращать внимание и тд. А то в современном мире слишком процветает схема Долиной.
Комментарии
Покупали в том году,помимо состояния квартиры, походила по детским площадкам по спрашивала про контингент,у бабушек на скамейках,но тут мнение разделилось.Естественно справки нарко и псих.,мы были с риелтором, полностью ей доверились.
На соседей, кто живет рядом-сверху-снизу, лучше всего пройти по этажам, 1 сверху, 1 снизу. Общий контингент. Поговорить с консьержкой если есть.
Вид из окна, нет ли строек. Парковка у дома, удобно ли будет приезжать и парковаться. Стены и окна, нет ли трещин. Качество воды и фильтры (фильтры ставятся, но все же).
Все справки с продавцов, прописаны ли дети, мат капитал, есть ли умершие родственники, претендующие на наследство, психо/наркодеспансер, как выше написали.
Ну и слушать чуйку))) если вдруг что то смущает, обратить на это внимание.
Ну и от схемы долиной, как мы все убедились, никто не застрахован. Суд может отменить все!!!
Продавцы пусть берут справку с психиатрической больницы. Ну и прописанные, особенно дети и "сидельцы".
Перед покупкой обязательно возьмите сантехника и электрика на осмотр. Мы так попаливесь фокус сместился на эффект Долиной а про элементарные вещи не подумали
Про визуальный осмотр и опрос вам написали уже. Коммуникации очень важны - самое дорогое в ремонте. Честно распросить о минусах, многие расскажут.
Но вобще, если вы уже почти определились, подключайте риелтора на сопровождение.
Вот @yulia_realtor даже торгуется хорошо под видом покупателя на осмотре при сопровождении, не говоря уже о дальнейшем геморе с документами, проверкой и переговорами. Она с юристом вместе работает как раз.