Маткапитал при покупке квартиры от застройщика: когда вносить и как выделит

Девочки, подскажите, пожалуйста, кто покупал дом или кВ от застройщика без ремонта, мат капитал на каком этапе можно вносить(если это не пв). Выезжает ли комиссия или достаточно что дом ИЖС например просто и все проводится онлайн. Пока дом в ипотеке, как выделяются доли или только после закрытия ипотеки? Можно в личку