Как проверять документы при покупке вторички и собственника?
Доброе утро!
Как вы проверяете документы при покупке вторички и самого собственника?
А если вам проверяет посредник, вам предоставляют отчет ? И как долго длится такая проверка?
P.S. посмотрите, какую чудесную раковину достал из океана супруг моей соседки 🩵
Комментарии
@maygul да таких полно покупателей, даже в Москве! Из серии:
"вы точно не мошенники?"
"точно",
"а, ну тогда ладно".
😃 Занавес.
Ведь никто из продавцов никогда в здравом уме сам не будет все давать на блюдечке. Запросили - ок, не запросили - ваше дело 🤷
@yulia_realtor, благодарю, а архивная выписка по выписанным недобровольно это какая-то отдельная справка или это обычная архивная выписка ?
@maygul я тоже недавно продала в Московской области, вообще ничего не просили. Загрузила необходимые документы для сделки в дом клик, провели сделку и на этом всё. Но он сво, военная ипотека, я там получается больше даже зависела от него, чем он интересовался мной 😂
Сейчас список огромный. И банкротство надо проверить, и КИ, егрн расширенную, не бесплатную, справка из сфр об остатке маткапитала. Связаться с родственниками, справка-освидетельствование в день сделки.
Я здесь в приложении находила юриста и он удалённо проверял по базам и помогал в ведении сделки
Покупала 8 лет назад, возможно, что-то и изменилось.
Есть комплекс услуг у посредников по проверке собственника и имущества с предоставлением отчета.
Так как раньше работала в Росреестре, я самостоятельно через посредников заказывала расширенную справку о прописанных, кредитную историю собственника.
Выписки. Риэлтор дал наш, тоже все проверял и предоставлял отчет. 2 дня
В феврале брали вторичку. Без риелтора. Проверяла сама:
Справку от психо и нарко
Справка о долгах ЖКХ и капремонт
Справка о прописанных
Выписка свежая из егрн
Основание возникновения права собственности (дкп)
Просила выписку из бки, что не банкрот и не предбанкрот,не дали
Пробила сама по паспорту на фссп, МВД
Проверяла был ли маткап, делали нотариальное согласие мужа на сделку (он не фигурировал как собственник)