Почему продавцы повышают цены на квартиры спустя год?
Добрый день, вопрос на порассуждать. Мы тут задумались о расширении жилья, смотрим квартиры в нашем районе, и то ли я что то не понимаю, то ли люди странные.
Где то наверно с год смотрим, что одни и те же квартиры в продаже, и люди повышают и повышают на них стоимость, то есть год назад вы дешевле не продали, а счас +500 накинули и сразу улетит?) Или я не правильно как то думаю?)
Лучший комментарий
Дак цены растут на недвижимость же. У нас соседи летом и осенью не смогли продать квартиру за 3млн. Пол года продавали, с продажи сняли. Через 2 месяца выставили, в декабре, продали за 3.5. Её купили через 3 дня.
Не Екатеринбург если что 😄
Просто вроде как покупательская способность все снижается и снижается а цены как то наоборот
Комментарии
У нас так помещение, где офис снимали продали, продавали продавали, 7 лямов накинули и продали 😂
У меня друзья уже года 1,5 продать не могут, уже и цену прилично скинули наоборот и все никак..
Так и будут стоять годами в продаже.
Вторичная недвижимость сейчас стремится к ценам 23 года. Кто то продает сам и просто не знает рынок, плюс пытается продажей решить все свои вопросы, до кого то просто агенты не могут донести что их квартира столько не стоит, необходимо ставить реальную рыночную стоимость, а есть и агенты которые не понимают что сейчас происходит со вторичкой)))
При подборе вторичной недвижимости сейчас реально получить хороший торг, в рекламе стоят за 6.5, но готовы продать за 6.
Реальность такова что при хорошей презентации, рекламе и верно сформированной рыночной стоимости поиск покупателя занимает от 5 до 15 дней. А те кто стоят месяцами и годами просто ждут чуда)))
И да, к лету вторичка еще больше упадет в цене, и те кто сейчас вопрос с продажей не решил застрянет еще больше)
Но и наверно предложения тоже сократятся, будут только те, кому нужно срочно
@catrina20_design, срочно нужно всем) люди умирают, рожают, создают семьи
Меня тоже веселили такие, когда я мониторила рынок) л-логика 👍🏻. Просто, видимо, им не срочно, висит и висит.
Спустя год хотя бы логично, инфляция, цены на жилье растут…
Мы тут смотрели 1-комнатные, бывало откроешь историю цены, было 4.8, через мес +300/500 тысяч… 😐
Вот да, мой больше вопрос как раз в такой же области
Я за 4500000 продаю с ремонтом однушку, никто не жил. Мне говорят дорого, а за 5 просто убитые и выше, незнаю где логика. Еще и метраж меньше
Ремонт тоже разный бывает, еще ведь важно какой дом и где он
@catrina20_design Это ясно 90 года и расположение может кому и то не нравится, но в плане инфраструктуры все есть и гиманащия магазины остановки. Это напротив таганки грубо говоря
@catrina20_design Ремонт делали под себя, но планы изменились
Если за наличку, рассмотрите на торгах. Мы так 3ку взяли за 4,4 млн. Помучались конечно, но ничего. А недавно ездили по застройщикам, я в шоке от цен конечно. Студия в ж мира 5,5 млн
Честно говоря даже не думали такой вариант. Но скорее всего не наш, так как мы ищем в конкретных домах в своем районе
@catrina20_design посмотрите, мы тоже случайно нашли в желаемом районе
@gerda.surina, а это где то на определенных ресурсах? Можете о своих сложностях в личку рассказать
Я тоже уже год мониторю. Кому надо срочно и пишут подобран вариант,те хорошо снижают. Остальные видимо просто хотят, но возможно не так сильно. Вообщем как говорится какая задача. Некоторые такие цены ставят ,как с потолка, неадекватно завышено
Это вообще да)) прям улыбку вызывают некоторые цены, и прям видно, сначала поставили у себя адекватную, смотрят рядом дороже и сразу у себя поднимают тоже)))
Ну разбег в несколько лет понятен, я про год полгода говорю
А представьте что Вы продаете квартиру )
Год назад она стоила 5 рублей. Все цены выросли, молоко хлеб образование все за год подорожало. И вы что, снова спустя год будете продавать за 5 рублей?
Ну смотря какая задача стоит, и надо как бы адекватно оценивать и свою квартиру и покупательскую возможность. Просто вроде как и ипотечные ставки хуже стали, не все же в новострой идут, а цены все выше и выше
@catrina20_design, ну то что для одних неадекватная цена, для других вполне приемлемая.
И если дорого одним, то обязательно найдутся те, кому это будет по карману.
И если человек хочет продать быстрее, то да , он скинет цену. А если человек не торопится, он будет продавать ровно за столько за сколько придумал хоть годами.
Цены на всю недвижимость растут, пока их квартира не продается, ту что они хотят тоже растет
Потому что ту квартиру которую они хотят условно купить, тоже дорожает. Вот и нивелируют
Цены растут потому что. Люди не хотят тоже терять деньги то.
Ну все равно покупают же , если семья ищет квартиру все равно купят , пусть это долго будет но купят , думаю что снижают только если надо быстрее продать, а так только вверх цены к сожалению
@lily27_rieltor не, ну а что, в КБ вон по 89 руб уже подложка из 3шт 🤣
Дак цены растут на недвижимость же. У нас соседи летом и осенью не смогли продать квартиру за 3млн. Пол года продавали, с продажи сняли. Через 2 месяца выставили, в декабре, продали за 3.5. Её купили через 3 дня.
Не Екатеринбург если что 😄
Просто вроде как покупательская способность все снижается и снижается а цены как то наоборот
@catrina20_design цены на все квартиры вокруг ведь растут. Как правило человек готов отдать свою квартиру +, условно, добавить милоион.
Если другие квартиры дорожают на 500к, человек и на свою накидывает 500к. В надежде что повезёт и кто то купит
Это фейки может. Для поднятия общей рыночной стоимости висят. У нас когда риелторы наши квартиры продавали делали левые объявления с завышенной ценой, что бы наш вариант смотрелся там более адекватно
Не тут реальные квартиры, мы в них были на просмотре
@catrina20_design, ну тогда скорее всего меняют цену так как в принципе рыночные цены растут
Цены растут на все 🫣