Девочки, выкупаю долю у БМ в квартире, сделка через нотариуса же будет проходить? Так договор купли продажи тоже нотариус делает же? В квартире есть доли детей. А деньги при нотариусе я передаю ему или как это все происходит?Сказал наличкой. И после нотариуса в мфц же нужно все это дело в росреестр отправить, правильно? Пытаюсь правильно понять картину предстоящего🤪
Помогите разобраться 🙏 У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли. Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3. Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так?? Теперь он предлагает опять впутывать свекровь, и оформлять квартиру на троих, на него, меня и на свекровь, каждому по 1/3 доли. Типа иначе нечестно получается. Но теперь для меня нечестно же?? Я не понимаю, соглашаться на это или нет?? Если будет доля свекрови, то я конечно, на нее не могу претендовать. И нормально ли вообще, что мы так заморачиваемся уже сейчас, и думаем, как делить будем, если мало ли что? 🙈
Реальная история о том, как невыделение супружеской доли привело к наследственному спору. Читайте, как избежать подобных ошибок и что советуют юристы.
Ошибка на миллион. Сегодня я консультировала мужчину по любопытному вопросу. В чем суть: Пожилая семейная пара. Без детей и внуков. Из родственников: только внучатый племянник, который и ухаживал за двоюродными бабушкой и ее супругом. Заранее подумали над завещанием. Обратились к нотариусу. Женщина распорядилась принадлежащий ей квартирой в пользу мужчины с формулировкой «из принадлежащего мне имущества, завещаю квартиру по адресу * ФИО» А вот нотариус, удостоверявший завещание пожилого мужчины зачем-то добавил фразу «из принадлежащего мне имущества, НАЖИТОГО В ПЕРИОД БРАКА с ФИО я завещаю ФИО». Какие последствия принесла эта формулировка «из нажитого в период брака с ФИО»: В 2022 году умерла женщина. Нотариус сначала отделил супружескую долю пожилого мужчины и выдал ему свидетельство на 1/2 доли. Далее, 1/2 доли умершей женщины нотариус разделил между внучатым племянником и мужем умершей (так как супругу на тот момент было около 80 лет и он имел право на обязательную долю). Таким образом, у пожилого мужчины в квартире образовались следующие доли: 1/2 супружеская и 5/61 по наследству. В 2024 году умирает и этот мужчина. Наследник приходит к нотариусу получать свидетельства о праве на наследство и выясняется, что исходя из буквального толкования завещания «нажитого в период брака», нотариус может выдать свидетельство только на 1/2 доли в квартире, так как эта долька нажита в период брака. А на 5/61 нотариус не имеет права выдать свидетельство. Так как эта долька досталась умершему по наследству и НЕ была нажита в период брака. Казалось бы, пожилая пара хотела оставить квартиру своему родственнику, дальнему, но который заботился о них последние годы жизни. Они знали, что других наследников нет и при отсутствии завещания квартира отойдет государству. Поэтому озадачились этим вопросом, обратились к нотариусу. И волей случая: ⁃ ошибка ли работника нотариальной конторы ⁃ Невнимательность ли нотариуса, который недоглядел «миграцию» лишней фразочки из другого шаблона ⁃ Однако теперь, 5/61 долей в квартире становится выморочным имуществом и отходит государству. Любопытно, да? Как одна фраза может изменить всё! #диана_а_наследство
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков. Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон. Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля. А что касается доли в наследстве? Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию. Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом. А если нет? Если родитель уже передал свою долю в недвижимости в счет уплаты алиментов детям от прошлых отношений? Или оставил при разделе имущества недвижимость бывшему супругу? И вот ситуация. Второй брак. Квартира, купленная в ипотеку. Кредит, ремонт - все расходы совместно со второй женой. И тогда про что это? Наследование детьми от других браков? Это про 1/8 доли в такой квартире (1/4 от супружеской половины). Я взяла классическую ситуацию, если у умершего из наследников: мама, супруг, по одному ребенку от первого и второго брака. И тут нужно честно ответить себе на вопрос. Готов ли я/смогу ли финансово выплатить 1/8 доли в квартире ребенку умершего супруга? Примерьте ситуацию на себя. Представьте стоимость вашей квартиры и 1/8 доли. А еще лучше прикинуть финансы, посчитав всех наследников в вашем случае. Помним, что родители, супруги и все дети наследуют в равных долях. И на мой взгляд термин «справедливо» лежит в такой плоскости 👇🏼 Супруг, имеющий детей от других отношений, обеспечивает наличие денег для выплаты компенсации доли его наследников. Чтобы второй (переживающий) супруг знал, где взять деньги для выкупа наследственных долек. Или обеспечивает каждого из наследников завещанием отдельным объектом, не провоцируя долгие наследственные споры. Есть такие возможности? Если нет, то это брачный договор в отношении такой квартиры. Потому что иначе проблему безответственности родителя, который не смог рассадить по разным лодкам своих наследников, будет решать второй (переживший) супруг. И чаще всего за счет своих денег. Когда есть что продать. И вот это действительно нечестно. И прежде чем написать комментарий, я прошу вас ответить на вопрос: Вы готовы выплатить наследникам вашего супруга долю в наследстве? Потянете финансово? Или готовы жить вместе, пользоваться имуществом со всеми в долях? С бывшими женами? Вы в дружеских отношениях? Или готовы продать свою квартиру, в которой живете с детьми и разделить деньги между наследниками? #диана_а_наследство #диана_а_брачныйдоговор
Как вы считаете, нормально ли это У меня есть мама и сестра, я имею долю в маминой квартире мама и сестра прописаны в этой квартире, сестра живет в другой квартире, и тоже у них есть доля, НО, по их мнению я не могу в этой квартире жить, мол вот сестра там ремонт делала, помогает маме и прочее, а я ни копейки не дала, по этом даже имея проблемы я не могу переехать к маме жить и как они сказали даже по наследству мне ничего не останется
>-(◕‿◕)-<·
Мама дочки (3 года)
Доли только через нотариуса. Предварительно отправляла все документы, сумму сделки,он назначает дату, печатает договор купли-продажи. Приходите, расчет там же. Уточните комиссию у нотариуса. 4 года назад в районе 15 тыс было.. Нотариус всё сам в Росреестр отправляет, через 3 дня приходите за свежей выпиской из егрн.
>-(◕‿◕)-<·
Мама дочки (3 года)
А детские доли это материнский капитал?
mama_saschka··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Да да, доли это мат капитал. Ну мы выделяли доли перед Новым годом около 17 т отдавали думаю примерно так же будет, спасибо
Анна·
Мама сына (3 года)
Мы оформляли сделку у нотариуса в октябре 2025 года, так как в покупаемой квартире был мат.капитал. Рассчитывались при нотариусе, она и подтверждает, что выплатили. Документы она сама все делала и договор, и в Росреестр отправляла. Где-то дней через 5 пришла выписка на почту. Вообще после сделки никуда не ходили дополнительно
mama_saschka··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Что по деньгам у вас вышло?
Анна··
Мама сына (3 года)
ой, я не помню точно, но что-то в пределах 10-12 тысяч. Помню точно, что 4500 примерно договор был. И госпошлина. А услуги нотариуса вроде покупатель оплачивал, тоже +- столько же