Какие подводные камни при покупке вторички в ипотеке за наличные?

🥺 а юрист в агентстве проверяет объект?

@_katerinka_. Честно не знаю... мама всю жизнь работала в бти, мы оплачивали того юриста, который был оттуда... но я зарубила себе на носу, что покупка жилья без этого специалиста невозможна

Лучше брать проверенного знакомого

@momkld Я поняла! спасибо 🤗

Спасибо! у нас риэлтор со стороны продавца.

Страшно что-то стало,понасмотришся про все эти схемы и везде подвох кажется.

@_katerinka_. конечно, всякие ситуации сейчас могут быть. Мы дважды покупали квартиру с ребёнком на руках и без запасного места жительства и родственников рядом, и тоже страшно было. Но мы в основном шебутных старушек опасались, у которых изменчивое настроение. В этот раз мы заочно квартиру выбирали, риэлтор видео записывал, так в одной квартире на фоне бабуля с кучей рандомных вопросов была, и по разговору так и не определилась, хочет ли она в Калининград к детям или в Черняховске будет оставаться. Не смотря на то, что это был основной и, казалось бы, лучший вариант, мы отказались в пользу др. квартиры у мужчины, хоть и совсем немолодого, но где была абсолютно понятна мотивация продажи и тому, что ему что-то менять в сделке /после сделки вообще никуда не уперлось. У нас еще сложность была из-за маткапа в том, что при продаже своей квартиры договор надо было делать через нотариуса, и в договоре обязательно прописывался адрес той квартиры, которую планируем купить. Поэтому и покупку нам залажать нельзя было, иначе это доп. соглашения через нотариуса, время и тд. Кстати, наша покупательница практически не боялась, хотя казалось бы - у нас вложен маткап, несовершеннолетний прописанный ребёнок и ипотека, а вот продавец той квартиры, у которого покупали мы, переживал)) возможно, потому что до сделки нас в реальности не видел.

@darikis Ого вы провернули 💪

Да,столько нюансов, и страх берет. Но вы молодцы!

У меня страх какой-то, что везде подвох.

Все документы риэлтор со стороны продавца готовит и юрист агентства. Вот и боюсь,что где-то,так сказать, обманут (

@_katerinka_. Я вас понимаю. Сама такая. Но хорошо, что у нас тогда получилось. Тоже не могли продать, так как все боялись

@yana0619 Я особо никогда не придавала значения, что вот так можно оспорить сделку ( дело Долиной). А оказывается и банкротство,и "ой,я передумал, был не в адеквате"...

Ну это ужасно (

Спасибо! Уже паника накрыла,что нае... где-нибудь🙄

Екатерина, в дичку вам написала)

@_katerinka_., нет , в банке при сделке из вашей суммы гасится им ипотека, далее остаток отправляется им, но до того пока вы не получите документы о праве собственности они зависнут в банке. Только после того, как вы получаете право собственности на квартиру, им там в течение какого-то времени придет остаток суммы.

У нас был свой, мы покупали квартиру тут дистанционно.

Мы так квартиру продавали, мне наоборот кажется так надёжнее для покупателя, всё через банк

@leo_juli, я и не говорила что мы не через банк. Только через банк. Я поняла, что прочитав мое сообщение можно по другому его понять.