Как правильно вносить досрочные платежи по ипотеке?
Кто разбирается в досрочных погашениях, подскажите, пожалуйста. У нас ежемесячный платеж по ипотеке ~43 000₽. Дата списания 17-е число. В марте у меня списалось 43 000₽ платеж и я внесла досрочный в этот же день в сумме основного долга за следующий месяц (12 542,57₽). В апреле оплата осталась за проценты только. Это правильно? Они не должны были уменьшиться? 😀
В этом месяце хочу дополнительно 17го числа внести досрочно на основной долг около 40 тысяч рублей, это 3 платежа на тело кредита. В этом случае проценты за 3 месяца так же останутся по 29 тысяч? В чем тогда смысл этих досрочных платежей?
Уменьшаю срок
Комментарии
Как раз таки очень даже выгодно, когда такая большая сумма. Можно сократить несколько лет.
уменьшая срок, посмотрите в графике даты последних платежей,
я положив осн платеж+ 4000, убрала тем самым два последних месяца
График не изменился, я заскринила до и после погашения. Просто уменьшилась сумма ежемесячного следующего платежа на сумму погашения
График не обновился? В начале ипотеки я вносила н-р 30 тыс., на 6 месяцев сократился срок, а по процентам там вроде незначительная сумма уменьшалась.
Нет, не обновился, специально заскринила до и после погашения, все один в один
@elvinka0604 а что в истории об операциях? можно и в поддержку написать
По идее основной долг поменяется просто и размер процентов ниже будет. У вас же график после погашения должен был новый сфооммроваться
По графику у вас будет уменьшаться сумма процентов в ежемесяч.платежах, но так как сумма дос. погашения не такая большая поэтому особо и незаметно. Если вы хотите помимо досрочного погашения также продолжать ежемесячные платежи вносить по 43.000 независимо от того было у вас досрочное погашение в этом месяце или нет то досрочное погашение вам нужно вносить вместе с ежемесячными платежами в один день чтобы увидеть это наглядно в графике.
То как вы делаете в этом тоже ничего плохого нет это тоже плюс. Проценты всё равно будут начисляться меньше
Это Сбер? У меня наоборот оставалось за основной долг только, вообще без процентов, я потом в день платежа просто ещё плюсом положила как за 2 месяца. Странный расчет
Да, сбер. У меня получается вообще теряется смысл этих досрочных погашений
Очень странный расчет. Внесение досрочного не уменьшает сумму платежа на след месяц. Платеж обычно фиксированный
Вот я тоже думала, что я буду платить 43 в этом месяце, а дополнительный платеж просто будет уменьшать срок снизу. А у меня платеж уменьшается и график вот вообще никак не поменялся
@elvinka0604, у меня при оформлении досрочного всегда в заявке указано, что этот платеж не повлияет на сумму следующего. Посмотрите что у вас в заявках отображено, может где-то нужно поменять опции, я не знаю какой у вас банк
Могу ошибаться, но у меня получалось так, если в день платежа именно вносишь большую сумму, то она списывается чисто за основной долг и сокращался срок. Следующий месяц опять начисляются также основной + проценты. Опять больше платишь, опять переплата списывается только за основной долг и срок уменьшается. Вперед за следующий месяц не оплачивается, т.е нельзя раз в два месяца платить. С учётом того, что срок уменьшается, по итогу в общей сложности будет меньше процентов (меньше переплата). А если переплата не в день платежа, то тогда часть из нее списывалась на проценты этого месяца.
Посоветуйте как лучше погасить ипотеку на срок или на уменьшение платежа, основной долг 950000 тысяч, есть возможность погасить досрочно но не всю а останется тысяч 200 в основном долге, либо уменьшить платеж и копить чтоб погасить досрочно скорее эти 200000.
Как сэкономить на ипотеке: секрет досрочного погашения
Внимание всем, кто платит ипотеку или собирается ее брать!
Не могу понять почему об этом молчат.
К примеру, берёте ипотеку 5 млн на 30 лет под 20% годовых. Платёж — примерно 83 000 ₽ в месяц.
В первые годы:
🔹 75-80 000 ₽ — проценты банку
🔹 3-8000 ₽ — погашение самого долга (тела кредита)
Так вот, если на следующий день после даты очередного платежа (дополняю: или в день), погасить тело кредита и выбрать сокращение срока, то идет сушественная экономия на процентах.
ВАЖНО: обязательно...
Куда вложить 3 млн рублей? Советы мам
Если бы у вас сейчас было свободных денег примерно 3 млн. Куда бы их вложили? Что бы купили?
У нас есть ипотека… но там платеж для нас комфортный и процент не большой… поэтому в нее вкладывать не хочу… но и на счете просто держать страшно…
Как быстрее закрыть кредит на обучение?
Нужна помощь. По глупости оформляла в кредит обучение на 1млн, затем муж сломал руки и финансы уходили на его оздоровление, кредит оформляла на 1год по 150тыс в мес, но после случившего поняла что не потяну, посоветовали уменьшить сумму ежемесячного платежа, так как мы в это время еще переехали в Астану только только, и в общем в банке продлила свой кредит. Уже больше полтора года выплачиваю и выплатила оказся в основном проценты, с основного долга всего там 100тыс что ли… частично досрочного у ...
Досрочная оплата ипотеки: когда?
Девушки как вы поступали? У меня платеж по ипотеке 20го числа так вот это воскресенье (не знаю спишут нет) вопрос вот в чем. Хочу досрочно кинуть 100тыс. Так как сумма не маленькая. Как поступить? Кинуть 20го или все же лучше 21го числа? Ипотека сбер.
С вашим размером долга досрочные платежи в 15-30к уменьшат проценты рублей на 10. Тем более ставка видимо семейная.
Семейную ипотеку нет смысла гасить досрочно