Как продать квартиру с долей ребенка от маткапитала? Опыт мам
Девочки, хотим продать квартиру в которой выделена ребенку доля( 1/19, мат капитал) и купить новострой с ключами( ипотека по семейке).
Но опека(Истринская) на словах, говорит что не одобрим такую сделку, либо одобрим но если ПВ больше 70% + есть другое жилье в собственности. По другому будет отказ.
Условия их мы выполнить не можем, кто-то продавал квартиру с маткапиталом и на каких условиях опека одобряла продажу?
Хотим в любом случае пробовать продавать, если действительно откажут, пойдем в суд.
🌸🌸🌸·
У них нет гарантии ,что вы купите жилье больше и там выделите эти доли ,доказательств нет…Только слова,поэтому вам не одобряют…Сказать можно все что угодно…и это большой минус ,к сожалению…Сначала надо выделить долю ребенку где-то ,и не меньше ,чем было и потом разрешат продать…
Либо пробовать покупать квартиру ,брать у них договор ,что вы оплатили первоначальный взнос и квартира на вас и вы туда выделите доли …как-то так…по другому ,только если по знакомству…может конечно я не права,но у меня такая информация по этому вопросу)
Полина Белкина··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
Никакую долю заранее выделять не надо, будет происходить перенос доли на другой объект
🌸🌸🌸··
другой объект надо ещё купить и найти,куда это делать …не каждая опека поверит словам,что вот мы точно купим и это сделаем ,разрешите нам пожалуйста…им надо видеть документы куда это будут делать и на кого собственность,где будут эти доли…
Марина··
Мама сына (4 года)
мы им два договора принесем, на продажу и покупку. Где будем брать уже знаем
Полина Белкина··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
ну так чтобы провести альтернативную сделку собирается пакет документов! На новый объект, его оценка, размер выделяемой доли со стоимостью и тд. Что значит не поверит на слово? Если долю в новом объекте не выделить, то сделка будет недействительна, плюс мать присядет за обналичку маткапитала.
Есть законы для этого, при чем тут вера на слово?
🌸🌸🌸··
так я тоже об этом и пишу ,что без документов никто не разрешит…альтернативная сделка со всеми документами и доказательствами это уже другое…там большие шансы на разрешение…
Полина Белкина··
Мама двоих (7 лет, 9 лет)
с ипотекой нет
S.Oz·
Мама двоих (3 года, 6 лет)
Просто найдите хорошего агента по недвижимости и проведите альтернативную сделку.
Марина··
Мама сына (4 года)
Нашли, она как раз нам эту информацию предоставила. Но готова идти с нами до конца 😀
S.Oz··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
ну значит у нее и должна быть схема вывода и ввода долей, люди , которые за деньги под обязательства идут на это. Просто на советах далеко не удешь ) странно, что агент с опытом вообще изначально, без альтернативы отправила в опеку. Маме продавали, агентство предоставило возможность куда вывести доли . Только после этого обращались в опеку ( чтобы они не заподозрили потом схемы какие-то ) Потом вводили в новое жилье. Переплатили, но вариантов не было. И что значит готова идти до конца ? Вы решите главную проблему , а она купли продажи подготовит ?
Марина··
Мама сына (4 года)
нееет, альтернатива подобрана. Она самостоятельно ходила в МФЦ и узнавала какие условия у Истринской опеки для разрешения продажи и ей вот дали информацию которую в посте описала
S.Oz··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
альтернатива это новая ипотечная кв ? Если так не дадут согласие. И в суд с опекой не будет смысла идти ... пока квартира в ипотеке , доли не выделят ( если банк не даст согласие, а вот он через суд может дать согласие , но могут быть отлагательные условия)