Жильё в Якутске: как растить семью, если трешка стоит 15 миллионов?
Зачем-то подписалась в телеге на канал новостроек Якутска, ну есть у меня такое хобби оценивать рынок недвижимости. Что сказать… Ужасно жаль людей, которым приходится последние года 3-4 решать жилищный вопрос.
Строятся муравейники где почти все квартиры однушки да студии по 7 миллионов минимум, двушек-трешек очень мало и они стоят каких-то запредельных денег, учитывая, что еще надо их ремонтировать с нуля и обставлять.
Как размножаться и повышать демографию людям, если трешка в нашем Якутске стоит 13-15 миллионов🤯 Квартиры каких-то несуразных форм и планировок - однушки с коридором в 12 квадратов это вообще что за отрыжка разума архитектора🥵
Во всем конечно виноваты эти льготные ипотеки, которые были созданы для поддержки застройщиков, а вовсе не для блага людей. Помню, когда первую квартиру искали в 2019 году, стоял свежепостроенный пустой 203 мкрн, очень много пустых квартир было, чуть ли не половина, цены были в среднем 60 тысяч за квадрат. В январе 2020 началась ДВИ и скупили вообще все за пару месяцев, цены разгонялись на глазах. Цена за однушки по 3,5 миллиона моментально росла до пороговой суммы лимита ипотеки - 6 млн. Цены вариьровали в зависимости от суммы ипотеки - хочешь взять по ДВИ - тогда цена 6 млн. Хочешь по обычной ставке - тогда 5. Такая вот дичь творилась 🤯
А сейчас на эти пороговые 6 и 9 млн лимитов что купить то можно … Даже дом уже оказывается за 9 млн не построишь, так, избушку какую-то …
Лучший комментарий
Завидую тем, кто проходил по дви в те года. Успели на двушки-трешки за бесценок, без пв🥲 Надо было блин рождаться раньше, ну или рожать в 18🤣
@alesiams, 🥹🥹🥹
вообще с каждым годом все сложнее и сложнее.. элементарная крыша над головой становится мечтой и целью всей жизни
Комментарии
Ох уж эти красивые подъезды🤣 мы так когда-то почти задумались о продаже квартиры и вступить в ипотеку ради новостройки. ИЗ-ЗА КРАСИВЫХ ПОДЪЕЗДОВ 🤣🤌🏻Но потом рассмотрели квадратуру, планировки и передумали за ТАКИЕ цены. Дом частный сами пока не хотим, поэтому живем себе в ус не дуем.
вот вот… и мы в этом варимся( тоже приобрели в23 году однушку 42кв м в 16 этажном доме, сейчас очень жалею, но все же хоть что то 🥲
Да и главное все внимание на подъезды-хоромы, а жилье по факту дорогое и маленькое
У меня тоже всегда огромное удивление, строят муравейники из микроквартир, зато в подьезде золото, колонны, лобби, консьержи, цветы, лепнина, роспись🤣
Это тоже мое хобби любимое🥹 вообще обожаю планировки смотреть и цены мониторить 😆
Да-да, и сидеть еще критиковать «какой дурак это придумал, ну кто так строит дом???»🤣🤣🤣
Еще новомодные "евродвушка", "евротрешка", квадратурой меньше чем моя однушка😅
Когда я покупала кв как раз дви начался и то риелтор 2 мес тянула из за нее я переплатила, сейчас мечтаю о 3-4х комн кв но с такими ценами это нереально же
Да, ситуация с недвижкой плачевная по всем фронтам 😮💨
Квартира трешка возле сада что я хочу стоит 13-15млн а пв 3млн😬 а планировка полное говно. Откуда простым людям высрать 3млн
Трешки по 13-15 млн быстро раскупают же, откуда столько денег у людей🥲 Недавно только начался старт продаж квартир на верхоянской от утум, там весь последний этаж уже куплен или забронирован)Заходила цены смотрела😆😁
Часть квартир выкупают спекулянты, а трешек вообще же крайне мало строят, есть дома где вообще нет трехкомнатных квартир, покупают думаю те, у кого уже была однушка-двушка, они смогли ее продать и вложили все как ПВ. Иначе я хз где они находят ПВ по 4-5 миллионов🥵
с нынешними ценами я и жалею, что не родилась раньше и не попалась в те выгодные условия когда двушки стоили по 4 млн 🥲
Поэтому мы купили на вторичке, в новостройке даже принципиально покупать не будем, нет желания платить 9млн за квартиру с собачью будку😭😂 да и в последние года строят не на качество а количество
Мы тоже все ипотеки брали на вторичке, действительно строили нормально на совесть, планировки нормальные. А сейчас строят огромные дома набитые однушками да студиями, это же ужас, оно все будет сдаваться, соответственно шум, гам, грязь… Раньше подобные дома были эконом сегментом - общежития да малосемейки, а сейчас возвели в элиту какую-то🥵
Я тоже постоянно смотрю объявы о продаже , есть дом мечты, но там совсем не выходят квартиры на продажу, каждый день захожу смотрю, как будто выйдет объявление и я сразу куплю😂 цены да, растут ужасно, очень все подорожало.
Завидую тем, кто проходил по дви в те года. Успели на двушки-трешки за бесценок, без пв🥲 Надо было блин рождаться раньше, ну или рожать в 18🤣
Даа,тогда надо было...мы тогда первого родили,надо было думать головой....
@nemo222, а мы затупили и взяли лишь однушку, а надо было сразу двушку-трешку:( решили типо начать с однушки
@alesiams, ну почему архитектуры не ставят себя на месте покупателей?😭 элементарно можно было подумать,вот как поставить мебель тут ,сплошные углы
@me.me, пипец 7,5 млн за эту конуру:(( и опять бестолковое большое пространство коридора… Вот хрущевки строили с той же самой площадью, но полноценная однушка была все таки, в комнате 2 окна, кухня отдельная, хоть и маленькая
Квадраты уменьшаются, цены растут 🥲 даже не знаю откуда взять эти 20% на первоначальный взнос (еще не известно на сколько вырастит с 1 мая) 💔 мне тесно в однушке, хочу расширений, но с такими ценами не знаю ,что делать, с каждым днем будто загоняюсь и стрессую 🫠
Тоже подписана, сегодня выставили малюсенькую студию 20-30кв за 6!!! миллионов еще и где то на ДСК😭 это жесть какая то
А главное с такими ценами жилье становится очень малоликвидным, то есть продать эту недвижку потом будет очень сложно, ведь это уже вторичка и ставка соответственная. При ДВИ завышенная цена хотя бы компенсируется маленьким ежемесячным платежом, но продать эту недвижимость очень сложно
Про отрыжку конечно 👍🏻 не понимаю зачем проектировать коридор квадратурой в целую комнату.
Мне кажется не банки, а просто богатые люди, покупают как юрлицо, накручивают свою цену и перепродают по дви
Ужасная ситуация
Мы купили кв за 10.5 миллионов!
И ведь надо делать ремонт там,и платить ежемесячно 42 тысячи,это просто пипец
При этот квадратура этих однушек все меньше, меньше и меньше… 🫠 тоже постоянно мониторю рынок недвижимости и слежу за продажей квартир у себя на районе, не знаю для чего 😅
Я тоже смотрю на квартиры студии по 25кв метров и однушки по 30кв🫣
Может сдают их?
Раньше конечно обеспеченные люди покупали их под аренду как инвестицию и они сами себя окупали, но сейчас же одна льготная ипотека в одни руки, так что скорее всего берут под себя
с нынешними ценами я и жалею, что не родилась раньше и не попалась в те выгодные условия когда двушки стоили по 4 млн 🥲