Сколько платить риэлтору и нужен ли он при найденном покупателе?

Сколько сейчас нужно платить риэлторам за услуги? Оплату после продажи продавец платит на перед или уже после сделки?

У нужен ли он вообще если уже найден покупатель и можно на прямую идти с ним в банк?