Как использовать материнский капитал на участок и обналичить?

Девочки, всем привет! Попросили узнать, может кто сталкивался. Ситуация такая: в семье один ребенок, маткпитал на руках. Можно ли его как-то использовать на покупку участка, не дожидаясь 3 лет? Или обязательно ждать?И еще вопрос про обналичивание: слышали, что на руки их не отдают, это правда? Или есть какие-то законные способы получить выплаты, если второго ребенка пока нет.А то запутались совсем в правилах, везде разная информация. Буду очень благодарна за ответы!