Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Екатерина
Екатерина
Мама двоих (6 лет, 10 лет)

Как правильно выбрать квартиру для инвестиций: опыт мамы

Сегодня общались по телефону с моей знакомой. 📞

Знакомы мы недавно - всего пару лет, но постоянно возвращаемся к теме недвижимости.

— Я когда-нибудь куплю себе квартиру?... - говорит она.

— У тебя была хорошая возможность, с выгодными условиями и маленькой ставкой, но ты ей не воспользовалась,

- отвечаю.

— Где? В Солнечном?

Там аренда три копейки!

— С чего ты взяла? Это нормальный район, там тоже снимают. Там есть и губернаторский лицей, и арена Автомобилиста (для тех кто не в теме - «Автомобилист» это ХК Екатеринбурга).

Весь город плюс - минус одинаков по аренде. Это рынок. Главное - чтобы квартира была с хорошим ремонтом.

9
Недвижимость для семьиИнвестиции мамыВыбор жилья

Комментарии

mer.alyona

АлёнаМама двоих (3 года, 6 лет)

Солнечный, мягко сказать, на любителя 😀

Ответить

aleksandra_malinskya

Александра Малинская Мама дочки (7 лет)

Нет, солнечный для покупки квартиры под сдачу в аренду однозначно не годится, как и академический, вторчермет, химмаш

Сортировка в этом плане даже привлекательнее

Ответить

dariasemenovaaa

ДарьяМама двоих (младенец)

Квартира квартире рознь, да и понятие ремонта у всех отличается. Но скажу Вам по опыту коллеги мужа, когда он (коллега) переехал в Москву, первое время даже не рассматривал сдавать квартиру в солнечном (евродвушка), а через год подумал почему бы и нет и сдал за 50к (приятный бонус, когда в мск снимаешь).

Но здесь вопрос не только в этом. Важно всегда адекватно оценивать свои возможности. Да, мы все хотим лучшей жизни и надо к этому стремится, а тут уже 2 варианта:

- идти маленькими шагами вперед

- ждать когда в лотерее повезет 😁

Если что я за первый вариант.

Ответить

lepilkina

ЕкатеринаМама двоих (6 лет, 10 лет)

Все верно Вы написали.

Ответить

valala

ВалентинаМама двоих (7 лет, 10 лет)

В солнечном аренда в разы дешевле чем в центре и на Уралмаше рядом с метро.

Я изначально не рассматривала там варианты для покупки.

Ответить

askandera

АнастасияМама двоих (3 года, 9 лет)

Ну наивно думать, что весь город плюс минус одинаков в аренде. Хотите сказать, что квартиры на химмаше и в центр одинаковы? Что квартиры у метро и на задворках цивилизации одинаковы?

У нас дом в 15 минутах от метро Ботаническая и тут студия 19 кв.м площадью в аренде дороже процентов на 30,чем в Академе 26кв.м

Ответить

lepilkina

ЕкатеринаМама двоих (6 лет, 10 лет)

Можно однушку в академе снять за 60 плюс КУ. И в центре на Малышева двушку 25 плюс КУ. Поверьте , знаю о чем говорю.

Но. Есть рынок , и посыл диалога со знакомой был таков , она живет в Солнечном и в солнечном так же снимают и пользуется спросом аренда

Ответить

66uralova96

ЛенаМама двоих (2 года, 4 года)

Если цель сдавать, я бы тоже «Солнечный» не рассматривала, для житья тоже, если есть привязка к работе, которая отдалённо находится, и нет машины, да даже при наличии машины такое себе добираться туда

Ответить

lepilkina

ЕкатеринаМама двоих (6 лет, 10 лет)

Здравствуйте, возможно Вы и правы. Но исходя из математики - капитализация роста цены на квадратный метр в Солнечном выше чем в Академическом.

Ответить

Кто еще уверен, что аренда лучше ипотеки?

В связи с подъемом цен на аренду квартир, ипотеку интересно , остались ли те самоуверенные люди , которые бьют себя в грудь и кричат , что им не нужна недвига и они всегда будут снимать , тк зачем привязываться к месту ? 🫠 Я всегда думаю о пенсии, ну , где , где вы возьмете такие деньги на аренду квартиры ?

Кто должен предоставлять бытовые вещи при аренде квартиры?

Девочки , кто сдает квартиры долгосрочно. Это нормально, что жилец просит одеяло, подушку, посуду, ложки, вилки, сковородки и кастрюли, поварешки, разделочную доску ..? Эти вещи должны быть в квартире или это личные вещи арендатор сам должен приобрести и в стоимость аренды не входит ? Как вы считаете ? Upd. Ну раз уже более 400 комментариев 🫣 лампочки кто должен менять ? 😂

Мне кажется что в поколение наших детей уже проблемы с квартирами не будет. Все мои знакомые (даже не обеспеченные)…

Мне кажется что в поколение наших детей уже проблемы с квартирами не будет. Все мои знакомые (даже не обеспеченные) хотят детям купить по квартирке, минимум однокомнатной. Если с такой тенденцией, то на молодую семью уже будет 2 квартиры только от родителей (с каждой стороны по квартире). Также очень многие знакомые мои инвестируют в квартиры. То есть им есть где жить, и они покупают ещё для сдачи или же для дальнейшей перепродажи. У многих по 3-4 лишних квартиры. Особенно берут в новостроях. Как начинаются продажи – уверена что больше половины квартир куплены именно для инвестирования, они для проживания там. Я вот думаю если и дальше это пойдёт нарастать, то будет переизбыток квартир на сдачу, и дефицит квартирантов. Кто их все будет снимать? Если у каждого будет своё жильё и даже «лишнее». Сейчас в среднем квартира в новострое с ремонтом для сдачи окупается за 10 лет (сдачей в аренду). Что будет дальше? 20-летняя окупаемость? От такого количества предложения и небольшого спроса как расти ценам на аренду?

Тема интимного характера, обрезание... Я серьезно задумалась над этим вопросом, но не из религиозных убеждений, а с…

Тема интимного характера, обрезание... Я серьезно задумалась над этим вопросом, но не из религиозных убеждений, а с целью гигиены в будущем. Знакомые никто не обрезал мальчишек, за исключением наших друзей из Ливана (но там понятно) скажите, может вы тоже над этим задумывались или кто-то из знакомых делал?