Как продать квартиру с долей детей: опыт мам Татарстана
Девочки, особенно Татарстан , расскажите , есть ли такие кто продавал свою недвижимость с долей детей ? Как проходил весь этот процесс ?
Мы рассматриваем 2 варианта ,
1. Самый сложный - одномоментную продажу своего и покупку нового жилья , чтобы получить разрешение опеки сразу и 1 раз .
2. С выделением доли в другой квартире , и деньги с продажи пойдут на спец счет , но тут вопрос можно ли будет потом достать эти деньги на покупку нового жилья . Не затянется ли процесс из за этого и можно ли на эти деньги закрывать ипотеку
У кого был опыт , поделитесь пожалуйста!🙏🏻
Продаем однушку , хотим купить трешку , улучшение жилищных условий есть , дом новый вторичка .
Комментарии
У нас другой случай , ребенку выделили долю по приватизации.
Но когда мат капитал ситуация аналогичная.
Продавали в прошлом году. Доля была у дочки. Все делала риелтор. Делали как в первом варианте у вас, через опеку получили разрешение на продажу, продали свою, когда нашли покупателей, взяли залог, и стали подбирать себе варианты. После покупки выделили долю дочке, не меньше, чем в продаваемой. Тут нужно договариваться с покупателями, готовы ли они нас ждать, опека до 15 дней занимает, плюс себе вариант подобрать тоже не быстро. Больше я таких сделок не хочу. Без нашего риелтора просто ничего бы не случилось, столько нужно нервов, связей.
А так , я вас понимаю , мы еще ничего не сделали , а я уже ничего не хочу , просто ужас какой то 🤪
И вопрос , вы выделили долю сразу так как квартира новая без ипотеки была куплена ? Если в ипотеку там тоже вроде сложности , нужно одобрение банка
@aisha_90, нет, новая квартира куплена в ипотеку, через дом клик и Сбербанк все сделки проходили. Банку тоже все документы предоставлялись, и разрешение от опеки тоже им нужно было, сделки у нас были нотариальные, и по продаже и по покупке тоже. Риелтора не подскажу нашего, она в декрет ушла🙏🙂но обращались мы в риелторское агенство «Этажи».
@__mamaelin__, значит разрешают все таки выделять доли в ипотечной , спасибо . 🙏🏻
Опека ситуацию со спец счетом не очень то и хочет пропускать, у них на все один ответ, как у вас в первом варианте
Вот и я думаю что вариант со спец счетом не очень , так как за каждый поход к нотариусу еще платить надо . И каждый раз получать новое разрешение опеки. Сначала на продажу , потом на покупку
@aisha_90, все от опеки зависит. Нам просто сказали только продажа+покупка, иначе отказ
Это когда мат капитал вложен в квартиру?