Разрыв цен на жилье: новостройки vs вторичка в городах-миллионниках

📊 Разрыв цен между новостройками и вторичкой в городах-миллионниках достиг 30%! Почему так происходит?

В условиях текущей экономической ситуации вторичный рынок недвижимости демонстрирует большую гибкость и скорость реакции на изменения спроса. Продавцы на вторичном рынке готовы снижать цены, чтобы привлечь покупателей, что приводит к значительному разрыву цен.

🔍 САМЫЙ БОЛЬШОЙ РАЗРЫВ:

• Челябинск — 56,4%

• Краснодар — 53,2%

• Омск — 44%

В то время как новостройки остаются в цене, застройщики пытаются удерживать рынок с помощью рассрочек, субсидированных ставок и различных бонусов. Однако это не решает главной проблемы — рынок не снижается до реальных цен.

Вторичный рынок постепенно «воспревает». Да, разброс цен еще большой и рынок неровный, но именно здесь формируется реальная цена сделки, а не просто маркетинговая витрина.

💡 Ключевой момент впереди: Как только ипотека станет более доступной (а всё к этому идет), спрос резко перетечет именно во вторичный рынок. В этот момент вторичка может буквально «взорваться», ведь там уже накоплен отложенный спрос и более адекватная база цен.

Следите за рынком — сейчас самое время задуматься о покупке!