Как выкупить долю в доме у матери с правом проживания?

Что то погано на душе...

Дано- моя выпивающая мама, которая всю жизнь жила со своей мамой и не способная жить отдельно. У нее 2 дочери, собственно я, и моя сестра. Сестра родила в 16 лет, бросила ребенка, стала употрять наркотики.

Повозилась я с ней знатно. Лечение, реабилитации, все бесполезно. Растила нас бабушка, мама была всегда параллельно, отлупить, наорать, и на этом ее участие в нашей жизни заканчивалось.

В 18 лет я уехала из дома, училась, снимала квартиру, и в принципе мне было хорошо.

Но тут у бабули умирает сын( мой дядя) и под натиском родственников, мы с мужем переезжаем в дом к бабушке. Она пишет на меня завещание и просит жить с ней. Я колебалась, но тут у нее случается инсульт.

В итоге мы остались. Дом 1967 года постойки. Все было печально в нём, мы с мужем заменили окна, проводку, сантехнику, крышу, полы, фундамент, провели газ и кучу всего, я была уверена, что вкладываю в свое.

Параллельно пережила 3 операции, куча эко.

Бабуля пролежала 18 лет, и умерла 3 года назад. Открылось наследство.

И тут сюрприз..... мама вступает в свою обязательную долю 1/8. В итоге после ее смерти у сестры появилось бы право на 1/16.

Тупик... Продавать дом она не соглашается, выписывать сестру тоже.

После длительных переговоров, мы выкупаем у нее ее долю за 1 млн. рублей( это рыночная цена), но в договоре купли продажи указано обременение, она осьавляет за собой право проживания и пользования.

И у меня так гадко на душе... Выкупила свою же долю у родной матери и еще жить с ней дальше.

На эти деньги она хочет купить комнату в коммуналке на себя, и приписать туда свою младшенькую.

Может я и загоняюсь, но столько вложено сил и денег и тупик....