Налоговые льготы при продаже жилья для многодетных семей в 2024

📌Семьи с двумя и более детьми освобождаются от налога при продаже жилья, но для этого необходимо выполнение ряда условий, установленных законом 382-ФЗ от 29.11.2021 и п.2.1 ст. 217.1 НК РФ. Вот основные требования:

1️⃣. Наличие детей: У родителя должно быть двое или более детей до 18 лет (или до 24 лет, если они учатся очно). С 2026 года освобождение распространяется и на недееспособных детей, независимо от их возраста. Также, если второй ребенок родится до 30 апреля следующего года после продажи, семья также может воспользоваться льготой.

2️⃣. Покупка нового жилья: Новое жилье должно быть приобретено в том же календарном году, когда продано старое, или оплачено по договору долевого участия (ДДУ) не позднее 30 апреля следующего года.

3️⃣. Площадь или стоимость нового жилья: Общая площадь или кадастровая стоимость нового жилья должна быть больше, чем у проданного.

4️⃣. Кадастровая стоимость проданного жилья: Она не должна превышать 50 миллионов рублей.

5️⃣.Отсутствие другого жилья: На момент продажи никому из членов семьи не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на другое жилье с общей площадью или кадастровой стоимостью, превышающими общую площадь или кадастровую стоимость в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли.

❗С 2023 года льгота распространяется не только на квартиры и дома, но и на земельные участки и хозяйственные постройки, которые должны продаваться вместе с домом. Важно, чтобы земля и постройки не использовались в предпринимательской деятельности.

🔥При выполнении всех этих условий налог с продажи не платится, и декларация 3-НДФЛ не подается. Дети, если они являются собственниками долей, также освобождаются от налогов при одновременной продаже долей с родителями.