Как проверить документы на дом при покупке у собственника
Девочки, собираемся покупать дом, вторичку.
Не через агентство, у собственника.
Дом нашли, нужно только проверить чистоту документов и т.д.
Кто-то нанимал риэлтора только для этой цели? По адекватной цене
Ксю·
Мама троих детей
Попросите для начала выписку из ЕГРН, она бесплатная с госуслуг заказывается собственником.
В ней можно посмотреть необходимую информацию о собственниках, залогах, арестах, обременениях. Выписка должна быть свежей.
Ольга ·
Мама сына (8 лет)
Здравствуйте, запросите выписку из ЕГРН у продавца, дней за 5 до предполагаемой сделки на дом и на землю. В строке обременение должно быть - не зарегистрировано.
Так же будут указаны документы - основания. Попросите посмотреть. Можете сфоткать мне послать я гляну проф взглядом- бесплатно.
Меня аж передёргивает эта должность - проверка документов за деньги...
Ольга ··
Мама сына (8 лет)
@marinka63309 и что приставы? У них там путаница с исполпроизводствами на сайте, а вот соответствующим орган ам, за которыми закреплено обязательство регистрации прав с недвижимостью они данные передают точные. Так же и с судами, если есть обеспечительные меры, то к приставам определение попадает практически незамедлительно, приставы в Росреестр передают данные в течение 3-х рабочих дней. Поэтому я и говорю про предоставление покупателю выписки из ЕГРН за 5 дней до сделки. Чтобы в случае ареста например успели данные передать. Всё старо как мир...
Марина Душкина··
Мама сына (8 лет)
однозначно до сделки есть смысл актуализировать данные, так как и за день модет все измениться. Плюс есть моменты, которые нам, как обычному человеку видны не будут ( взаимодействие Росреестра с различными органами), но в таком случае они приостановят сделку, скорее всего
Марина Душкина··
Мама сына (8 лет)
Но бывают суды, по которым уже вроде все отлично, но вот обеспечительные меры по каким-то причинам судьей не сняты, вот их лучше просмотреть заранее.
Мария ⚖️·
Мама дочки (9 лет)
Могу проверить Ваш объект перед покупкой, обращайтесь в лс 📩
Марина Душкина·
Мама сына (8 лет)
Обращайтесь)) могу проконсультировать что запросить, на что посмотреть, могу провести комплексную проверку.
Оксана Малюта·
Мама двоих (4 года, 11 лет)
Вам уже тут кучу ответов неправильных дали. Для сопровождения сделки по юр части обращаться надо к грамотному юристу,а не к риелтору
Ирина·
Мама троих детей
Провожу юр проверку чистоты сделки. Пишите в лс 🙂