Как проверить документы на дом при покупке у собственника
Девочки, собираемся покупать дом, вторичку.
Не через агентство, у собственника.
Дом нашли, нужно только проверить чистоту документов и т.д.
Кто-то нанимал риэлтора только для этой цели? По адекватной цене
Комментарии
Вам уже тут кучу ответов неправильных дали. Для сопровождения сделки по юр части обращаться надо к грамотному юристу,а не к риелтору
Обращайтесь)) могу проконсультировать что запросить, на что посмотреть, могу провести комплексную проверку.
Могу проверить Ваш объект перед покупкой, обращайтесь в лс 📩
Здравствуйте, запросите выписку из ЕГРН у продавца, дней за 5 до предполагаемой сделки на дом и на землю. В строке обременение должно быть - не зарегистрировано.
Так же будут указаны документы - основания. Попросите посмотреть. Можете сфоткать мне послать я гляну проф взглядом- бесплатно.
Меня аж передёргивает эта должность - проверка документов за деньги...
@marinka63309 и что приставы? У них там путаница с исполпроизводствами на сайте, а вот соответствующим орган ам, за которыми закреплено обязательство регистрации прав с недвижимостью они данные передают точные. Так же и с судами, если есть обеспечительные меры, то к приставам определение попадает практически незамедлительно, приставы в Росреестр передают данные в течение 3-х рабочих дней. Поэтому я и говорю про предоставление покупателю выписки из ЕГРН за 5 дней до сделки. Чтобы в случае ареста например успели данные передать. Всё старо как мир...
@26_olgaalexandrovna однозначно до сделки есть смысл актуализировать данные, так как и за день модет все измениться. Плюс есть моменты, которые нам, как обычному человеку видны не будут ( взаимодействие Росреестра с различными органами), но в таком случае они приостановят сделку, скорее всего
@26_olgaalexandrovna Но бывают суды, по которым уже вроде все отлично, но вот обеспечительные меры по каким-то причинам судьей не сняты, вот их лучше просмотреть заранее.
Попросите для начала выписку из ЕГРН, она бесплатная с госуслуг заказывается собственником.
В ней можно посмотреть необходимую информацию о собственниках, залогах, арестах, обременениях. Выписка должна быть свежей.
Провожу юр проверку чистоты сделки. Пишите в лс 🙂