Семейная ипотека превратилась в кошмар: ставка выросла с 6% до 23%

Представьте: вы оформляете семейную ипотеку. Банк с улыбкой одобряет ставку 5,99%. Платеж 35 тысяч - комфортно, по силам. Вы живете, радуетесь квартире, кормите детей.

Прошел ровно год.

Приходит письмо: «Ваша ставка больше не льготная. Теперь 23%. Платите 105 тысяч».

Как вам такое? «Не может быть», - скажете вы. «Банк же все проверил».

📌 Эту историю о заемщиках из Краснообска (посёлок вблизи Новосибирска) опубликовала «Российская газета».

Семья с двумя детьми покупала квартиру 35,9 кв. м в поселке Краснообск под Новосибирском. Банк «Уралсиб» одобрил им семейную ипотеку. Банк знал адрес, знал населенный пункт, брал с них аккуратные платежи год.

В конце года банк «Уралсиб» по стандарту стал запрашивать компенсацию льготной ставки от Дом.РФ. И здесь выяснились неожиданные подробности, о которых банк «НЕ ЗНАЛ»!!!

Краснообск - это посёлок. Статуса города у него нет. А по условиям программы, если в семье двое детей старше 6 лет, жилье можно брать только в малых городах (до 50 тыс. человек).

Казалось бы, ошибка банка? Да. Но в договоре, который подписали заемщики, был коварный пункт. Если банк ошибется (или выяснит через время, что вы не подходите под условия льготной программы), он просто берет и поднимает ставку до рыночной.

💰 Платеж у семьи взлетел с 35 000 до 105 000 рублей!!!

Юристы семьи задают гениальный вопрос, который должен стать мемом для всей банковской сферы:

«Если магазин продал вам просроченное молоко, магазин возвращает деньги. Он не говорит вам: “Ты виноват, что добровольно купил прокисшее молоко, давай-ка теперь заплати за него втридорога”. Почему в ипотеке работает дикий закон: ошибся банк - платит заемщик?»

Сейчас эта семья судится с банком. И все это время платит непосильные огромные платежи. И они - не одни.

Выяснилось, что еще как минимум три семьи с детьми в том же Краснообске получили от того же банка «Уралсиб» точно такие же «письма счастья» с повышением ставки.

Первый судебный процесс стартует уже в апреле. В одном деле участвует мать-одиночка.

Девчат, это не просто история про проценты. Это история про то, как банки снимают с себя любую ответственность, оставляя клиента один на один с «пунктом в договоре».

Если вы берете ипотеку сегодня, помните: одобрение кредитора - это не гарантия.

Забудьте про фразу: «зачем нам риелтор???? Банк все проверил!!!!». Это далеко не так. Но и выбирать нужно надежного риелтора. Конкурентноспособного, как минимум. А не звонить с вопросами: « сколько вы мне заплатите, если я буду покупать с вами?»