Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом
Всем привет 🫂
Подскажите, кто-нибудь продавал квартиру в ипотеке и с мат.капиталом?
Знаю что доли выделяются после закрытия ипотеки. И что необходимо в новой кв будет выделить ребенку доли, кв рассматриваем больше по метражу, но с предчистовой отделкой (даст ли опека добро?)
Насколько все сложно? Есть ли вообще покупатели на такие кв? И действительно ли необходимо делать ценник ниже рынка из-за мат.капитала?
Спасибо 🙏🏻
Комментарии
Добрый вечер, Анна! Прошу прощения за вторжение в переписку.
Подскажите, пожалуйста, если выделены доли двум детям после того как погасили ипотеку, а после родился третий ребёнок, на него тоже нужно выделить долю?
Сейчас таких квартир полно, на вторичке- так каждая третья, единственное, остановить от покупки вторички может только ставка по ипотеке, а не мат капитал
У нас, риелторов, каждая третья сделка такая! Наделить долями можно и в ипотеке, просто это не обязательно.
По поводу цены: если есть альтернативные варианты без обременения, то выбор очевиден и только тогда покупателя надо привлекать сниженной ценой. Поэтому необходимо проанализировать рынок!
Если нужна помощь- обращайтесь! Работают профессионалы 😎