Как правильно развестись и продать квартиру с выделением долей

Девочки , кто знает 🙏мы хотим с мужем развестись , у нас есть квартира , я собственник , но мы хотим выделить доли и потом продать после развода . Ему нужно будет уплачивать налог с продажи , тк у него будет вновь возникшая собственность или как вообще развестись правильно ?