Как перестать жалеть о несделанном: история с участком
Когда мы купили участок, по соседству продавался еще один такой же. Очень хотели его купить. Но свободных денег не было, плюс неистово откладывали на ремонт, что б въехать поскорее в дом(снимали дом рядом и было накладно). Осенью подумали, что в зиму его никто не возьмет уж точно, а весной мы купим, уже как раз заедем в дом, ужмёмся как нибудь, по экономим, что то по ремонту передвинем. Даже были мысли взять его в ипотеку, загасив её досрочно, что б не переплачивать сильно.
И вот зима, и блин его купили. Как мы печалились, как жалели что не вписались хоть в ту же ипотеку.
Третий год живем в доме и до сих пор не отпускает эта тема, никак не перешагнуть через сожаления о несделанном. Люди, кто купили тот участок, построили дом, но сейчас это заброшенка. Два года они сюда не приезжают. Трава летом растет выше забора, участок не убирают. Строили им ужасно, мы наблюдали весь процесс. Жуть. Все стройматериалы без укрытия кучей валялись по двору. Нарушались все процессы стройки. После того как поставили коробку (там газобетон) зашили мокрым утеплителем и замуровали все это дело. Все наотъебись сделано. Хозяева не приезжали. Все было на контроле у подрядчика, который оказался непорядочным. По итогу гнилой плесневелый дом, в котором невозможно жить. Недостроенная баня и участок. Люди тем временем живут на съеме. По их словам, судятся с подрядчиком. Очень жаль их. А мы ждём объявления на авито под лозунгом «строили для себя, все прекрасно»…. и всё еще жалеем, что не выкупили этот участок ;(
Лучший комментарий
Комментарии
Жесть какая. Муж строил людям которые где-то за тысячи километров. Коробка под крышей с окнами и дверями внешними. Каждый день им видео работ отправлял. Они в восторге))) хотя безусловно были у них причины согласиться. Муж разбирается в своем деле, ну и мы рядом относительно живем. Пешком 3-4 минуты.
Но кайф конечно, приедут спустя долгое время, а там уже целый дом)))) но муж не подрядчик. Он строит и он напрямую с заказчиками общается.
Как я вас понимаю, у моих родителей участок и дом, их соседи продавали, я уговорила мужа взять - за 220 тысяч, через три года построились и живем уже 10 лет
И у нас на улице один участок остался без построек - соседний с нами. Соседка пока не продает, но сейчас уже такие (пустые) участки продают за 3 млн.
Рост цен больше, чем в 10 раз за 10 лет. Увы, зарплаты так не растут
Я которая у соседей на крыше что то открутилось и затекла вода, срочно нашла контакт соседа и рассказала о его проблеме. Я бы не смогла молча наблюдать. Я бы шпиона и все докладывала, что строители косячат. У соседа случайно открылись ворота и часа 3 сидела и караулила, так как они уехали и их не было.
Мы и писали и звонили, когда шла стройка. Там не шли люди на контакт, отвечая что у них есть прораб Дмитрий - к нему все вопросы🙈
Мы адекватные))
Мы тоже строили дом с нуля. Не сами, канеш, но контролировали. Соседи тоже строили. И, вот, мы видим, что по облицовочному кирпичу идёт трещина. А хозяев нет, только рабочие и прораб. Сроки выстаивания фундамента, цоколя никто не выдержал. У мужа был тел хозяина, позвонил, оказалось он в командировке в Чечне (это было начало 2000х, еще боевые лействия шли). И, вот, хозяин его практически послал. А знаете почему? Потому что этот прораб до этого ему очень хорошо лачу построил, и как утверждал хозяин, не мог накосячить с домом. Кладку он на той стене переделал после нашего звонка. Они в этом доме недолго прожили, продали. И мы уже подружились с новыми хозяевами. Внутри стены были обшиты гипсокартоном. И по нему периодически шли трещины. Уверены, что изначально из ща нарушения, технологии строительства.
Когда шла их стройка, муж несколько раз пытался объяснить, что косячат адово (писал, звонил), но ему ответили что все вопросы к прорабу, они ему доверяют и он какой то типа не со стороны чел.
Единственно, когда забор ставили, мы скидывались на него 50/50 и муж, увидев что и тут ставят наотъебись (простите) уже наорал на этих ремонтников и заставил переделать.
Странное отношение к своей стройке, это же их деньги.
@ariana79 Вот и наши соседи доверились прорабу. Хотя че, я про соседей, мы сами так с прорабом чуть не попали. Прорабом у нас был знакомый. Наши дети ходили в один сад, мы немного познакомились, потом у нас началась стройка и он сказал, что может нам оказать такую услугу и даже денег не возьмет, типа мы ж дружим. Мы доверились. Но на стройку приезжали, он все рассказывал/показывал, вопросов не было. Муж вечер ему сверху накидывал денег. Например, надо на цемент 5000, он ему 5500, типа ты ж ездишь, суетишься. Изначально с камещиками договаривались на цену 4.5 руб. за кирпич (это если что 2008 год был 😁). И вот, уже когда стены почти вывели, в очередной раз муж с ним встретился, смотрит бумаги, и там проскочила цифра 3.5 руб. Муж еще сппосил, что это, тот что то невнятное ответил, но вроде как муж подвоха не увидел. Потом он сказал, что эта же бригада и крышу может сделать. Ну, ок, согласились. И вот крыша почти готова, мы приезжаем, в из профнастила на крыше торчит просто огромная куча саморезов кровельных. Я смотрю на соседние крыши и понимаю, что у других не так. Мы к нему, он типа говорит так надо. Но тут уж муж решил до конца разобраться и без него поговорил с рабочими. Оказывается на нашу крышу нужны были листы 8 м, а стандартная, доставка это 6 м, для более длинных надо заказывать длинномер, а это дороже. И он решил сэкономить. Причем мы ему денег дали как раз на большую доставку. Ну, вот кровельщикам и пришлось, как говориться, из г.. на делать конфетку. Муж, канеш, его припер к стенке. Одно хорошо, что он не свалил, а заказал нужные листы и доставку за свой счет и рабочие все передали. А потом муж разговорился с рабочими, и оказалось, что прораб с ними договорился на цену кладки 3.5 руб., а нам сказал 4.5. И эту разницу коал себе в карман молча. Дом большой, плюс это цена 17 летний давности, там заработок очень хороший получился. С одной стороны можно сказать, вас же устроила цена 4.5, че тогда возмущаться? А потому что от тех денег, что муж ему всегда давал сверху на материалы, доставку и прочее, он никогда не отказывался! Типа, ну если ты хочешь оплатить мои услуги, то я не против. Вот такие знакомые, которые были вхожи в наш дом.
Мы сегодня тоже были на участке. Рядом продавался такой же. Пока думали его купили. И я так жалею до сих пор об этом. Там забор стоит уже, участок выровняли, подняли. Смотрела сегодня и думала ну какого хрена я тогда не взяла кредит на него?
С другой стороны тоже участок стоит. Но там такое болото, ужас. Мужу сказала, увидишь собственника, спроси, может продаст. Потом подняли бы его и была бы зона отдыха.
Когда влезаешь в первый раз в стройку, то так оно и получается. Мы контролировали, но по этапно, ибо я только родила, муж начал работать на новой работе, да и стройка была не наша, а мужа родителей. И вот набив кучу шишок, уже понимаешь, что надо было так, надо было это.
А так у нас есть пустые участки, которые заростают каждое лето. Через забор уже хозяина три поменялось. Один залил бетон. Второй его демонтировать и залил в другом месте. Потом другой хозяин построил первый этаж из газобетона, который ничем не закрывал, и он несколько зим был в таком состоянии. Сейчас новый построил второй этаж, который так же в открытую зимовал. Что там за дом будет можно тол ко догадываться.
У нас сосед рядом продал участок. Люди купили чтобы построить дом и продать.
И мы наблюдали на стройкой. Как строится все это из говна и палок. 2 года не могут подать дом с участком.
Рядом ещё один участок пустует. В том году приезжала женщина и говорила будут строиться. Но никого больше не было ))
А я так хочу от хапать этот участок. 10 соток своих оказалась мало (( их 8 соток хочу . Но миллиона ( это минимум) лишнего нет.
А тем временем сейчас нам укладывают дом и газоблоков. Хорошо что первая была баня и мы понабивали шишки. И теперь умнее.
Я думаю, что его у них выкупят с каким-то дисконтом серьезным, «спрячут» плесень и продадут типа строили для себя :((( или они сами так сделают 😈
Вот мне тоже так кажется. Подшаманят и кто нить купит, кто шибко не разбирается.
Может связаться с ними, пригласить в гости и поговорить, вдруг совместно вы найдёте хорошее решение, или поможете им преодолеть имеющиеся трудности?
Они не общаются ни с кем ;(
И в процессе стройки им муж звонил и писал несколько раз предупредить, что у них тут творится, но они сказали у них за все отвечает прораб - все вопросы к нему.
@ariana79 максимально странные, я бы даже написала по другому 😅 люди. Это что нужно иметь в голове, когда тебе звонят и предупреждают, а ты такой "да пофиг, мы человека наняли 😂"
@goldenjenya, был бы, если б на той стороне были люди поадекватнее 🙈
@selenna, и у нас участок максимально ровный , совсем немного трактор поездил и в уровень разровнял , теперь планируем дальше все делать.
@malisa-lesia, вполне нормальная форма) даже не совсем трапеция. Просто на одноэтажник требуется больше площади под плиту, отсюда страх не попасть в нормы от забора
Поэтому с первых дней мы просто жили на стройке 4 года
Как вспомню так вздрогну
И технадзор приглашали и сами
У виска крутили многие. Такое дом и сами везде
Возьмите бригаду и не парьтесь . Ага щас
Я каждый гвоздик знаю в своем доме
Каждую лампочку выбирала сама
Как знакомо. Я таких историй к сожалению знаю сотни. Дома гниют,люди судятся.
Нам так и не и не заводят уголовку. Почти 2 года боремся. Многие из наших так и живут на съеме.
Очень печально.
Мне кажется здесь тоже суд бесполезен, там ИП с уставом 10тыс и все наемные со стороны узбеки. Люди на съеме, а дом гниет.
Я бы наверное из всех сил старалась спаси и дом, возможно отодрать внешнюю отделку и утеплитель, просушить газобетон. Внутри тоже отодрать обои и сошкрябать штукатурку. Не знаю, у меня просто в голове не укладывается как так можно - это же деньги, и не чужие. Что то делать надо. Понятно же, что с этого несчастного ИП ничего не взять. А дом чем дальше стоит, тем хуже ему.
@ariana79 ну поэтому у меня супруг даже слышать не хотел о "подождать суд",а рвал все части тела,чтоб достроить . Фундамент у нас хороший,но Максим и контролировал все .
Мы конечно сейчас в огромных долгах и ипотекой,но зато живём. Но нам было где взять. А другие просто в безвыходном положении.
У нас есть ребята с газобетоном ,они решили ждать и сейчас естественно это все под снос . Наш строитель делал нормально,просто в какой-то момент сбегал с остальными деньгами. Это кстати продуманный ход,из-за него как раз уголовку не заводят. Ну и что взять с нулевого ип и ооо.
У нас есть расписка о возврате ден средств как от физ лица ,с графиком платежей и пр. Можно конечно судиться ,но мы уже перегорели. Просто хочется скорее выплатить эти 8 млн ипотеки и забыть его как страшный сон.
@ariana79, а что вы хотели в будущем ? Кур и все такое ? Почему мало ?
У нас 15 соток и много занимает дом .
Мне бы и не надо больше , но хотели бассейн вырыть )))
Это мы так в 18 году не купили участок практически за Мегой за 600 тысяч, до сих пор не могу отпустить 😆
Кстати мы после нового года точно также купили участок 😆 Ходили, смотрели ,выбрали! Через 5 минут после брони прямо при нас звонит хозяйка соседнего участка - думали всю ночь и очень хотят купить второй! Но все, он ушел к нам. Думаю, та семья будет тоже долго переживать 😕
Я не понимаю, как такой важный процесс можно пустить на самотек? Процесс строительства поэтапно всегда отражается в общем чате, все этапы и скрытые работы в идеале должен контролировать сторонний эксперт. Даже у нас в компании кроме начальника участка и директора по строительству есть сторонний тех эксперт. Иначе качества не добиться.
Очень жаль ваших соседей! Если вдруг решитесь могу поискать у своих контакты по демонтажу и сносу по комфортному ценнику.
Я тоже не понимаю ;( но увы, там люди доверились прорабу.
Пока мы не готовы, демонтаж в любом случае не дешево будет, там дом газобетон на плите, баня на сваях и залитый бетоном котлован под бассейн.
Но если накопим и решимся на этот гемор, я напишу! Спасибо большое ❤️
У нас такая же история, только построек капитальных нет, есть маленький домик щитовой и плита, которая мокнет уже 4ый год. И закопанные кольца вместо биостанции🤦 на продажу уже даже выставили, но, осознав, наш с соседом с другой стороны интерес, цена завышена почти в 2 раза. Хотя мы с соседями теми уже обсуждали, что можно этот участок пополам попилить и всем будет оптимально. Следим за объявлением, цену ни хрена не снижают, но никто и не приезжает смотреть даже, потому как по поселку есть участки с намного более выгодными предложениями
Мы тоже думали о демонтаже и выкупе его пополам с другим соседом. Но он слишком застроен - дом газобетон на плите, баня и залитый бетоном бассейн. Там демонтаж вылетит в несколько миллионов. Оно того не стоит.
Очень жаль ;(
Моего мужа иногда просят помочь при выборе дома. И пока он очень мало нормальных от застройщика видел дома. К сожалению. На всём экономят.
Вот мы думаем строится своими силами, а денег столько не собрать и было бы здорово если бы давали деньги в ипотеку на строительство физическому лицу т.е. мне. И я бы отчитывалась как юр. Лицо. В итоге сумма была бы намного ниже, а качество лучше.
По этой причине мы вот и строим дом руками мужа, 4 года как😆 зимой копим деньги,летом строим этап (фундамент, стены, крыша на подходе). Муж говорит очень много экономим. Хоть и на материалы тоже уходит до хрена .
@nadika1186 на материалы да. И ещё если строить самостоятельно, то уже в отпуск на основной работе. Очень сложно
Сколько таких историй.. Люди думают, что можно строить дом и не следить за всеми этапами. Но это всегда плохо заканчивается.
Вот кто теперь его купит? Слепой?
Большинство покупает со специалистом, они на раз два вычислят косяки.
Мы уверены что останется заброшенкой. Потому что там плесень насквозь. Кто такое купит? Сделать предпродажку, подшаманить , но опять же если покупатель грамотный или будет со спецом, это все вскроется.
Ужасно конечно.
Да даже если следишь,можно попасть. Если у ст компании есть желание налюбить ,она это сделает другим способом.
@inna_k. Да и это не спасение. Деньги получают и стройку забрасывают недобросовестные. И ищи его с ветром в поле.
Вообще странно , как можно не контролировать стройку? У нас прораб был друг наш давний и то ездили каждый вечер практически
@ariana79 дааа, кучу нюансов переделывали в процессе тоже. А то потом зашьют отделкой и их не видно сразу, у нас соседнюю улицу так застройщик строит - у меня волосы дыбом.
@mama_rafaila, у меня муж мозгоклюй во всем этом, он в шоке был весь процесс их стройки. Даже два раза пытался им звонить и предупредить что ребят, там писец. Но ему сказали - у нас прораб, все вопросы к нему, мы доверяем ему.
А итог плачевен.
Ужас. Ужас как людей обманывают при строительстве и ужас как можно нарваться при покупке.
Мне еще не понять почему не ездили и не контролили стройку. Тем более что таких историй миллионы. Они вообще не ездили сюда. Ничего не проверяли.
@ariana79, может на перепродажу так и планировали ? Иначе не знаю как такое объяснить, свой дом- тут каждый метр хотелось бы контролировать, проверять, смотреть как идет процесс.
@olkaastro, не, они сами жить хотели, они продали квартиру и вложились в стройку, сами на съеме.
Очень печально, но да.
Они продали квартиру чтоб вписаться в дом. И вот такой конец.
@ariana79 нам все соседи говорили "контроируйте, не давайте им самим строить" в итоге как могли контролировали, косяки были и мы их исправляли сами , а потом в итоге и достраивали сами. Не судимся, но денег нам строитель около пол ляма должен. Ну хоть дом теплый вышел и на том спасибо. Ещё отделки нет, но зимой за 75м и 3м потолки 20т за январь ( самое большое) вышло. Соседи некоторые по 60-80-104т заплатили...
Зачем он сейчас? Он весь в постройках. Демонтаж бешеных денег стоит. Гнилой дом ни к чему, с ним ничего не сделать, он весь в плесени насквозь.
@ariana79 ну ок. Будете ждать, когда они демонтируют постройки и выставят на продажу или как планируете действовать в дальнейшем?
@mozambique, не знаю ;(
Я думаю они не будут демонтировать, тк это очень дорого. Скорее всего выставят на авито готовый дом на продажу. Но кто его купит?
Так и будет стоять он заброшенкой.
Вообще странно , как можно не контролировать стройку? У нас прораб был друг наш давний и то ездили каждый вечер практически