Как продать квартиру с долями детей по маткапиталу: порядок через опеку
Девочки, если у детей доля в квартире ( по мат капиталу ( , то как оформить теперь куплю продажу этой квартиры ??? Как это все через опеку оформляется ? И долго ли все это ?? И можно ли доли выделить уже после продажи или надо до продажи ??
Комментарии
Господи , какой же это геморрой , можно если у меня появятся вопросы напишу в личку
Если есть ипотека, то нужно ее закрыть. Потом выделить доли ребенку (через МФЦ можно по письменному соглашению, предварительно можно бесплатно проконсультироваться с нотариусом о размере доли). Затем составляете с покупателем предварительный договор купли-продажи, такой же договор с тем, у кого приобретаете, документы через МФЦ передаете в опеку на рассмотрение (15 календарных дней). После соглашения идете оформлять сделку купли-продажи через нотариуса (заранее можно узнать стоимость услуг), а потом уже обычным порядком оформляете куплю-продажу новой квартиры. То есть доли выделаете и в старой квартире, и потом уже в новой).
Подскажите , а можно ли выделить детям не доли а положить деньгами на счет ?
@kat2023eka, слышала, что можно) и тогда все намного проще )
Помогите разобраться 🙏
У нас трёшка куплена до брака, я вкладывала 700 т, остальные муж и свекры.Четыре собственника , у всех по 1/4 доли.
Мы покупаем новую квартиру, теперь затык, как оформлять. Свекры отдают свои доли сыну, в итоге в новой квартире хотели сделать мне 1/3 и мужу 2/3.
Тут муж узнает, что доли вообще не имеют значения, так как это будет совместно нажитое имущество, и делиться будет пополам при разводе, даже если у меня меньше доля, это так??
Теперь он предлагает опять впутывать...
Что будет, если не выделить доли по материнскому капиталу? Судебное решение 2025 года: последствия продажи квартиры без детских долей
📍Что будет, если НЕ выделить доли по материнскому капиталу?
Начала серию постов про дополнительные меры поддержки (мат капитал) и как удачно, вчера наткнулась на интересное судебное решение (кассационной, третьей инстанции) по этой теме.
Итак.
Супруги приобрели квартиру, оформили доли по 1/2 каждому, далее вложили семейный капитал в погашение ипотеки за эту квартиру.
❌Однако доли детям в жилом помещении НЕ оформили.
👛После погашения ипотеки супруги продали квартиру без детских долей.
...
Как делить наследство, если есть дети от прошлых браков?
Вызвал большой резонанс тезис про наследство и детей от предыдущих отношений/браков.
Каждый родитель обязан содержать своего ребенка до 18 лет. Это закон.
Желательно финансово помогать во время учебы в университете. Но это уже добрая воля.
А что касается доли в наследстве?
Хорошо, когда родитель ответственно подходит к наследственному планированию.
Составляет завещание, у него достаточно имущества, чтобы обеспечить каждого из своих детей, супруга и родителей отдельным объектом.
А если нет...
Почему мне не дают жить в квартире?
Как вы считаете, нормально ли это
У меня есть мама и сестра, я имею долю в маминой квартире мама и сестра прописаны в этой квартире, сестра живет в другой квартире, и тоже у них есть доля, НО, по их мнению я не могу в этой квартире жить, мол вот сестра там ремонт делала, помогает маме и прочее, а я ни копейки не дала, по этом даже имея проблемы я не могу переехать к маме жить и как они сказали даже по наследству мне ничего не останется
Как продать долю в наследственной квартире без скандала с родными
Впереди мероприятие, от которого у меня глаз дергается: переговоры, которые, надеюсь, закончатся успехом по продаже моей доли в наследственной квартире от бабушки. Переговоры с моими родителями и братом… Казалось бы самые близкие люди. Ну ну
История простая. Бабушка оставила нам с братом пополам доли в своей квартире. Мать жутко обижена, что ей бабушка долю не оставила. Как-то по-тихому квартира утекла брату, он ее распоряжался, то жил там, то сдавал, год назад женился и стал жить там с женой. ...
Доли нужно выделить там, где маткапитал, обязательно.
Перед продажей нужно предоставить документы на квартиру, которую хотите продать , и на квартиру которую будете покупать (или купили). Обязательно нужно соглашение отца на продажу детских долей, даже если в разводе. Если несколько отцов, то от всех.
Опека рассматривает документы в течение 15 дней и выдает приказ о разрешении продать квартиру с последующим выделением детских долей в другой квартире.
Сделка купли-продажи с долями обязательно через нотариуса.
П.с. У каждой опеки свои законы и правила, вам лучше уточнять все именно в вашей по месту регистрации
П.п.с. Сейчас варюсь во всем этом. Опека рекомендует делать две сделки в один день, сразу продавать и покупать. У меня так не получилось, я сначала покупаю в ипотеку новую, а затем буду продавать старую. Но для этого мне сначала нужно у банка попросить разрешение на выделение детских долей, а потом только у опеки разрешение на продажу. То, что я продам квартиру и закрою ипотеку и выделю доли - их не волнует, так разрешение не дадут.
П.п.п.с если вы сначала купили и выделили всем доли, то есть получается что у детей доли и в старой квартире и в новой, то старую не продадите, опека не разрешит.