Плюсы и минусы последнего этажа в монолитном ЖК: стоит ли брать?
Девочки , кто живет на последних этажах жк (монолит ) , какие есть минусы ? Все избегают первого и последнего этажа , первый нас тоже не устраивает а вот последний? Цены на них обычно ниже рыночных
Лучший комментарий
Комментарии
Живем на последнем этаже и нет тех этажа в монолитном доме. Все ттт отлично, тишина, ничего не течет, главное чтобы лифт работал.
Живем на последнем так и еще угловая😂
Никого не слышно, никого не видно. Ниче не течет, жара дома.
Всем советую, 10/10
Мы живем на 12 последнем этаже , все нравится. Угловая никого не слышим, зимой не холодно, летом не так уж жарко . На крышу 10 лет гарантии дает застройщик. Высота потолков 3м.
У меня сестра живёт на 14м этаже, последний этаж. Кайфует. Землетрясение хорошо выдержал. Ещё и боковая у нее. Минусов не видит
Мы в Астане живем
Не знаю монолит или нет
Но жк прекрасный, уже 10 лет дому
Но все ок
Если есть тех этаж, то проблемы не будет. Но у меня кирпичный дом. Живу на 9 этаже. Супер. Никого не слышу.
Живем на 17 этаже сейчас, мне нравится
У нас угловая, все оки
Зимой не холодно было, соседей не слышно, летом еще не жили, в сентябре было жарковато где солнечная сторона но так и не на последнем этаже жарко
Потолок выше на 1 и на последних этажах. На 1 этаже все слышно: звуки от курьеров, доставки, закрытие входной двери, весь шум со двора, кто щелкает семечки на скамейке. А так во всех этажах ужасная шумоизоляция с соседями. На последнем этаже нет соседкой сверху)
Живем на 12 этаже последнем, честно сказать мне все нравится))) над нами как и везде наверное, тех этаж полноценный 3 метровый. Все хорошо, никто над нами не шумит)))) и мы также вкладывались в последние этажи в первички главное надежный застройщик. Первый точно не выбрала бы ни за что.
Жили и на первом и на последнем, на первом больше даже нравится , раз - и ты уже на улице ) но на последнем не было тоже нареканий
@dina_ta_samaya, я ленивая , мне нравится первый больше , так как быстро на улице оказываешься . Но последний этаж это : хороший вид , нет соседей сверху
Я на 11. Соседа сверху не топит(там обычно в ЖК-последний этаж технический). Монолит конечно жесть)мы слышим ремонт, который идет допустим на 5 этаже(а слышится, будто сосед с верхнего этажа долбит молотком)
Мы сейчас временно живем в старом панельном доме , слышимость конечно тут тоже супер
Да, смотря какая крыша, на старых 9 этажах есть тех этаж, а вот в новых не всегда
@button_ast, еще пугает что 2 гисе никаких отзывов именно про жк 🤪
@button_ast, о да на счет солнца конечно в точку , для меня важно что бы оно было в квартире . Так как я пишу картины , очень важно
Из минусов, может протекать крыша. Родственница купила квартиру на последнем этаже в доме бизнес класса Биай,и там проблемы с крышей, хочет на них в суд подать за ущерб. Также если сломается лифт, ходить пешком. Поэтому желательно чтобы было 2 лифта. Из плюсов , что сверху над головой никто топать не будет
Вот такие историй и пугает ((( сюрприз такой тоже бы не хотелось
Сейчас еще квартиры опять без тех этажей делают, в деньгах не сильно дешевле выходит при покупке, а при продаже сильно дешевле
Один лифт 🤪но там 9 этажка )) всю жизнь жила кстати на 8 этаже )) с родителями
Мы жили в ЖК Хантенгри, последний этаж, монолит, проблем не было
А в дальнейшем долго продавали? Мы планируем где то пару лет , возле школы сына . А дальше посмотрим
Всегда берем квартиры на последних этажах. Минусов нет. Раньше жила не на последних, бесили соседи сверху, двигали мебель, топали, собака скулила, плохая вентиляция, топили, шум канальи, когда смывают. Будто на голове сидят. Не понимаю, почему многие добровольно выбирают не последний.
@dina_ta_samaya не текла ниразу крыша, зато соседи сверху топили нираз.
Плесень была тоже в кирпичке не на последнем этаже, на стене с сейсмошвом. Почему последний этаж=плесень? Где связь?)
Напор воды хз если слишком высоко, тк мы в пятиэтажках только жили.
Продавала 1 квартиру на 4 из 5 и 2 квартиры на 5 из 5, уходила долго только последняя и причина - отсутствие ремонта. Первые две с ремонтом быстро ушли, хотя одна на последнем, вторая не на последнем.
@dina_ta_samaya, в современных жк ведь должен быть и технический этаж , так что крыша не должна быть проблемой
@dina_ta_samaya, след кв планирую брать на последнем этаже , чтобы сверху никого не было ! Сейчас во многих Жк есть технический этаж. В старых домах протекали, был опыт у брата .
Ой крыша…это будет только вашей проблемой
Всем остальным без разницы ведь
Никогда последний не брать
Спасибо, да там прям очень заманчивое предложение, видимо давно продают
@dina_ta_samaya, скиньте что за вариант? Некоторые к тредс выкладывают и там знатоки все « ништяки» сливают)))
Лучше уже первый, чем последний
Тысячу минусов у последнего этажа. Выше почитала, все они правда
@belbellita, крыша это общеее имущество дома а не жильцов последнего этажа. Ремонт за счет общих наколплений идет. Как и подвал .
Сейчас оси кск жестко штрафуют если нет решеток на тех этаже.
@lnness, да, конечно. Это разумно. Я про то что если крыша течет, то страдает последний этаж
И внутри квартиры вздувшиеся обои или потресканный потолок не будет ремонтировать весь дом с общего бюджета.
Про решетки не знала. Прям обязательно сейчас получается.
@belbellita, для этого и делали осмотр крыши летом . Чтоб не затопило верхние этажи. Если нет решоток штраф на руководителя оси кск до 300.000 тг
Наш дом недавно вышел из кск и организовали свое оси . В чате пишут многое вся инфа от туда про решотки.
Плохая звукоизоляция, эффект термоса (плохая вентиляция), сложность перепланировок, если подрядчик накосячил, в бетонных стенах его косяки сложно исправить, тк штробить бетон напряжно.
Нужно качественное утепление, чтобы зимой сохранять тепло, а летом не сдохнуть в жаре).
Если высокие этажи, то при поломке лифта надо быть готовым ходить пешком
Вот судя по тому что в каждой комнате у них кондер , будто там очень жарко
@dina_ta_samaya, эффект термоса из-за того, что бетон не пропускает воздух, поэтому требуется обязательная установка качественной вентиляции, чтобы не было плесени и сырости.
Если пойдет плесень, всё, можно бросать там все вещи и переезжать.
На вещах споры плесени тоже могут быть, поэтому легче будет купить новые
@nasself, вот мы хотели готовую недвижимость купить, мы рассматривали именно потолки . Вроде чисто . Но так же они ведь могли скрыть же перед продажей
Минусы от крыши всегда считают
Либо течёт, либо жара в квартире летом от нагрева
@dina_ta_samaya плюс никто не бегает и не прыгает сверху) А так правда проблема крыши будет на вас
Вы хотите вложиться или купить готовую недвижимость?
Последние этажи в Алмате боязнь ЗТ
А монолит известен своей никакущей шумо изоляцией. Если застройщик сфилонил при застройке монолита возможно будет плесень.
Поэтому и вопрос если вложится делать шумку со всеми соседями. С первого этажа звук может дойти до последнего 🥹
Купить готовую недвижимость, для собственного проживания. У вас есть негативный опыт ?
Всегда берем квартиры на последних этажах. Минусов нет. Раньше жила не на последних, бесили соседи сверху, двигали мебель, топали, собака скулила, плохая вентиляция, топили, шум канальи, когда смывают. Будто на голове сидят. Не понимаю, почему многие добровольно выбирают не последний.