Стоит ли покупать квартиру с ипотекой в нынешних условиях?

Девочки, в наших непростых реалиях кто-нибудь покупает квартиру с обычной ипотекой?

У меня есть доля 50% в дорогой квартире, где живет сестра. И есть большая родительская квартира, с которой я съехала и 5 лет снимаю. Родители все это время копили деньги в надежде купить и мне когда-то жилье, но пока они копят жилье еще больше дорожает. В этом году (когда и цены на квартиры и ипотеку стала огромная) предлагают купить квартиру. Дадут большой первоначальный взнос + мои накопления, но платеж по ипотеке будет выше моей аренды и квартира средняя. Не убитая, но и не новый дом. Локация ок, но где я сейчас снимаю мне больше нравится место. Вроде бы и снимать уже устала, но и долг на 30 лет пугает, плюс ситуация в стране. Что думаете? Квартира в новом доме в этом же районе стоит на 4 млн дороже. Я бы хотела , конечно, если и покупать квартиру, то чтобы на 100% была как я хочу. А тут приходится больше покупать из-за обстоятельств, просто чтобы уже где-то появился угол и перестать платить дяде. Плюс вторички, что не нужно делать ремонт, покупаю у флипперов. Но прям большие сомнения… внесла аванс за квартиру, не знаю норм ли такие переживания или нет. Квартира хоть и с ремонтом, но без балкона и в подъезде воняет кошачьей мочей( соседи пенсионеры, инфраструктура более менее