Где купить участок в Анапе или Горячем Ключе: советы мам

Есть кто-нибудь из горячего ключа или Анапы? Хотим купить участок в тихом месте, чтобы рядом была река, подальше от городской суеты , но чтобы были все коммуникации и недолго ехать до города. Не топило и тд. Может кто-то что-то посоветует.🤔