Девочки ,нужно ваше мнения и опыт.
Если квартиранты живут 2 года и у них,то кран потёк ,холодьник сломался ,проблемы с водой были и нужен был сантехник.
Кто это оплачивает и делает?
Если холодильник был новый то вопрос бы возник к квартирантам, вот можно они его забыли закрыть и тогда сами пусть чинят, а если естественный износ то арендодатель
Мы когда снимали квартиру, по мелочи все делали сами, было такое что кран потек, купили прокладки, муж сам все поменял. А однажды у нас полетела машинка стиральная, естественно оповестили хозяина и он находил мастера сам. Кондер чистили каждый год тоже за счет хозяина. В общем, мелочевку сами устраняли, ну а крупное ему сообщали
Ну это износ естественный. Если они вам кран молотком раздолбали условно,то они оплачивают,а если сам по себе сломался потёк,то вы. Люди этим пользуются и вещи изнашиваются,ломаются.
Я когда снимала это я сама делала не напрягая хозяев - тк это сломалось при моей эксплуатации а не при заезде . Поэтому я за свой счет меняла краны , слив в туалете , слив в раковине , розетки две заменила . И что то ещё делала не помню это то что я вспомнила . Хозяев даже не предупреждала тк это сломалось при мне и я должен а сама починить. Но не знаю правильно ли я рассуждала и делала так .
Как по мне должно быть так:
Если причина поломки холодильника износ - вы покупаете новый или чините этот.
Если эти идиоты что-то там сделали, я даже хз, то компенсация с них.
И так во всем.
Ну кран скорее всего износ опять же, замена с вас. Я бы договорилась что пусть вызывают, оплачивают, по чекам потом решим все
Я дала номер сантехника и купила кран на Валберис.
Квартиранты его забрали я оплатила.
Пришёл сантехник они мне сообщили.
Я позвонила лично сантехнику спросила сумму и отправила ему на карту. Он мне видео
А в договоре как прописано?
Мы арендуем, в договоре прописано, что ремонтные работы мелкие сантехнические и ремонтные на совести арендатора.
На прошлом съёме глобальное типо газовый котел оплачивал арендодатель ремонт. Ремонт сплит системы, потому как установлена была не новая за счёт арендодателя была пару тройку раз и когда он в него ввалил 30 к, то поехал и купил новый за 60к и установил.
Мелкий ремонт сгоревшей розетки из-за сплит системы делали сами. Но тогда уже начались тёрки с хозяином за сплит этот
Мы когда сдавали, если холодильник, стиралка была не прям новая, а уже служила техника допустим лет 5-7 . То при поломке платили мы. Тоже самое касалось плиты на которой готовить кушать - у нас электрическая была, соответственно тэны меняли, печки тоже мы
Ремонт в счет износа на хозяевах обычно. Либо оплачивает квартирант в счет аренды. Если это какая-то механическая поломка, например квартиранты полку в холодильнике разбили, тогда они ее покупают. Но если холодильнику например 10 лет и у него фреон утек, то хозяин.
В последней квартире сантехнику отплачивал собственник, услуги ремонтники техники платили 50/50, если крупные, по мелочи даже не беспокоили, все сами закрывали.
Свою сдавали, квартиранты все сами оплачивали , но мы сдавали ниже рынка квартиру , так как начался пик на съем, а мы поднимать не стали, мы уже прт выселении узнали , что они кран меняли и так по мелочи.
Все зависит от договоренности изначальной, допустим я живу 4й год в доме и плачу все сама, но! У меня не поднимается аренда жилья что немаловажно в нынешнее время.
Но, я чини краны, меняю краны, чинила насос и посудомойку, стиралку дважды.
Если что-то прям серьезно сломается и нужна будет замена это уже хозяин.
А так квартиранты меняют лампочки и то что они сами сломали, устраняются засоры.
Починка техники сломавшейся по независимым от них причинам это хозяйская обязанность в ваших интересах сохранить в сон имущество
Тут единственного верного ответа нет . Я была и в роли квартиранта и сама все поломки ремонтировала ( не крупные , крупных не было ) и теперь я в роли арендодателя и квартиранты мне попадаются разные . Одни сами все ремонтируют и меня не трогают и не тревожат , а один попался неудачный - за каждую мелочь с меня деньги пытается вытянуть и постоянно звонит и что-то требует . Его вот хочу выселить , но надо ждать когда срок договора закончится
Первые 3 года хозяйка платила, потом мы и за цветы на клумбе( но цена у нас была очень низкая и не повышалась 7лет, на 8й, последний год мы сами начали платить +5000 потому что была возможность)
Делает это собственник жилья, если установлено, что поломка не явилась следствием намеренного причинения вреда имуществу со стороны квартирантов.
Грубо говоря, если они этот холодильник сами из окна не выкинули, то чинить собственнику
MARINA HR·
Мама двоих (3 года, 17 лет)
Ну как бы... обслуживание квартиры на Вас, они и так Вам платят
Elena·
Мама сына (2 года)
Делает это собственник жилья, если установлено, что поломка не явилась следствием намеренного причинения вреда имуществу со стороны квартирантов.
Грубо говоря, если они этот холодильник сами из окна не выкинули, то чинить собственнику