Нужно ли заверять договор аренды у нотариуса для защиты от жильцов?
Скажите пожалуйста, хочу сдавать квартиру и хочу регистрировать договор ц нотариуса, так как очень боюсь, что жильцы могут нарушать его правила, а я ничего не смогу сделать, ведь это просто бумага с подписями. Может ли нотариалтное завершение иметь в суде весомое значение, если что?
Комментарии
Милая автор,вы пишите,что вы психолог. Так почему же вы как психолог не можете утихомирить свою тревожность,понять ее причины и поработать с ней и вашими триггерами? Поговорите с собой об этом. Плюс психологи должны уметь разбираться в людях и работать с ними. А это, пожалуй, самое основное при сдаче квартиры,помимо грамотно составленного договора. Только правильно разобравшись в людях,которые перед вами, изучив их, их образ жизни (работа,прописка,задач ряд уточняющих вопросов и т п), проверив определенные юридические составляющие, вы должны быть уверенными в них и только после принимать решение о сдаче квартиры тем или иным лицам. Странно,что вы как психолог на таком сильном нервозе прям.
@lawyer_malyuta да я все понимаю. Мне просто спокойнее, когда я задаю вопросы. Я вот задала. Про нотариуса. Кто смог, тот мне ответил просто, я для себя отметила, что это вот значит не нужно, ничено не даст. Естественно, я буду смотреть и обращаться к юристам. Но зачем писать мне такие гадости как выше? Я никогда этого не пойму.
Вам спасибо за ответы❤️🙌
@lawyer_malyuta я сохранила ту историю, где люди заперлись, я найду покажу. Ну она любого напугает вообще
@moya_maya ок,не переживайте,сдавайте правильно и всё нормально будет
А лучше ничего не сдавайте, тогда и переживать не будете. Ходить пыль протирать и коммуналки оплачивать.
Спасибо за ваш бесплатный совет человеку, который нервничает. Обязательно к вам обращусь (нет)
@mwm620miu да, вынесу. И оплачу их работу. И их, и нотариуса, и всех, кого нужно. Я нервный клиент. Ваше право со мной не работать.
Не переживайте. Заверять не надо, можно составить очень подробный договор, акт приёма передачи. Указать всё имущество, что у вас есть. До заселения проведите видео и фото съёмку. Обязательно возьмите платёж, которым в случае повреждения вы покроете убытки, если всё ок, то вернёте его. Плюс надо обезопасить себя от соседей и наглых квартирантов- оформите самозанятость, платите налоги. Договор составляйте на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в росреесте (налоги платить всё равно придется). Ну и в общем и целом, сотрите на человека, проверяйте паспорт, обязательно обговаривайте все условия.
Налоги вообще обязательно! Только официально все хочу, очень боюсь потому что
@moya_maya Если нужна помощь по составлению договора или же по проверке на юридическую чистоту приобретаемого объекта-обращайтесь. Буду рада помочь)
@moya_maya вот это у вас просчёт. Вы уже предвидите, как ему снизили процент взыскания, при чём вы ещё даже не знаете кто у вас будет арендатор🤣
Вы может будете избирательной к арендаторам!?😁🤣😁
@mwm620miu я все го лишь пытаюсь разобраться, как это работает
@moya_maya нет, вы параноете, это другое. С таким подходом вы и себя и арендаторов изведете, не нужно вам это...
Вы знаете я скажу, что нотариус в случае нарушения своих полномочий, рискует лишиться статуса нотариуса и потерять все имущество. К тому, же есть перечень документов, при заключении которых у нотариуса, такие документы приравниваются к решению суда.
Так, что риски для нотариуса есть однозначно.
На сколько я помню вы хотите приобрести квартиру у человека почетного возраста?
@26_olgaalexandrovna здесь читаю регулярно истории всякие и волосы дыбом😥😥
@26_olgaalexandrovna вот пытаюсь себя обезопасить, а, видимо, никак
Почему вы решили,что заключённый договор не имеет силы и нужно его заверять нотариально!?
Не знаю. Потому что не юрист наверное🤷🏻♀️. Просто ищу вариант себя обезопасить
Нет конечно. Нотариус по сути кроме того, что получит от вас денег и заверит ваши подписи на договоре, ничем вам не поможет. Договор это не просто бумажка, это соглашение сторон. Для суда он имеет одинаковый вес, вне зависимости от участия нотариуса
Снимаю уже восемь лет квартиры, ничего у нотариуса не заверяли. Попробуйте сдать квартиру через дом клик. Интересная штука. Мы так чуть не сняли, но территориально нам квартира не подошла в итоге