Можно ли продать ипотечную квартиру, купленную на маткапитал
Девочки, а ипотечную квартиру взятую на маткапитал возможно продать будет в будущем? Если захотим продать и взять большей площадью. Просто слышала, там доли у детей будут и будет проблематично её продать
Комментарии
Мы наделяли детей в 2ке 1/24 доля детям, затем подавали документы в опеку о том что покупаем новую, как только опека дала добро, шли к нотариусу и продавали. Потом сразу оформляли сделку по покупке, и детям в новой уже доли выделяли по 1/9. Там чтоб не меньше какой-то площади было. Т.е в первой квартире выделяли равнозначно сумме мат капитала, а во второй уже не меньше определенной площади. Все делали через риелтора.
@olga_sashina, когда это было?
Я просто сейчас переоформляю квартиру. И мне в опеке Чкаловского района сказали что сейчас так нельзя.
@martaleks0 В феврале купили квартиру, но все делала риелтор
Продать можно, в новом жилье доли должны быть не меньше, чем в старом.
Задавалась таким вопросом 5лет назад. Но у меня чуть иная ситуация: есть 1к кв в личной собственности. 3к кв взяли по мат капитал, доли выделили (по 1/27 на детей). Так вот была мысль продать 3к кв и чтобы вопросов у опеки было меньше (а в таких ситуациях до совершеннолетия все через них), то чтобы наделить долями детей в 1к кв и продать 3к кв. Мне тогда разрешили, но продовать 3к кв не стали (в планах было приобрести побольше жилье, но в итоге так и не надумали продавать)
@zash2305 А если например решили просто продать и не покупать другую?
@labubu321 вы без согласия органов опеки не продадите. Я же вам выше и написала и девушка надо мной: только при наделении равноценными долями в другой недвижимости сможете. А иначе где у вас дети "повиснут" - их доли в квартире по маткапиталу есть же
Вроде как можно , главное ,чтобы доли в будущей квартире были выделены
@labubu321 там вроде из за маткапа соцслужбы смотрят, чтобы были обязательно выделены доли в равной степени, как были в продаваемом жилье, и не меньше
Вначале нужно купить большее жилье (что бы было у детей улучшение жилищных условий).
Потом выделяете в этом жилье доли детям.
И только потом можно продать эту вашу ипотечную квартиру номер один.
Законно только так) возможно есть мутки обходные
Но государство не разрешит продать квартиру , с перспективой покупки другой. Только факт имеющегося лучшего жилья дает разрешение на перенос долей